北京市住房公積金51

⑴ 北京市住房公積金繳存比例是多少

北京地區企業住房公積金繳存比例調整為5%—12%,企業可根據自身經濟情況，經本單位職工大會、職工代表大會或工會討論通過，在規定范圍內確定具體繳存比例。其它單位繳存比例為12%。

一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

二、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

三、對於曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的職工，繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

五、取消新建商品房評估。

(1)北京市住房公積金51擴展閱讀

住房公積金的特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

⑵ 北京市住房公積金單位與個人繳存比例是多少

住房公積金降低繳存比例、緩繳

(一）調整最低繳存比例。單位申請降低公積金繳存比例的下限由「原則上不低於5%」調整為「原則上不低於8%」。

（二）授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請，並報北京住房公積金管理委員會備案。
北京住房公積金管理委員會

2013年4月12日

關於2013住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知

京房公積金管委會〔2013〕1號

北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：

根據《住房公積金管理條例》，經北京住房公積金管理委員會第十三次全體會議審議通過，現就北京2013住房公積金年度住房公積金繳存有關問題通知如下：

一、住房公積金繳存比例

2013住房公積金年度（2013年7月1日-2014年6月30日）住房公積金繳存比例為12%。

二、住房公積金繳存額上限

2013住房公積金年度的繳存額上限按照北京市統計局公布的2012年北京市職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%確定。原則上不允許月繳存住房公積金突破月繳存額上限。

(2)北京市住房公積金51擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

⑶ 51住房公積金查詢公積金查詢個人中心

需要前往住房公積金管理中心櫃台查詢。

需要攜帶的資料有：

1、需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；

2、受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；

3、攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；

4、持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。

(3)北京市住房公積金51擴展閱讀：

住房公積金具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

⑷ 51住房公積金管理下載

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⑸ 51住房公積金怎麼查不出來金額

方法很多，可以換一個辦法，個人住房公積金余額查詢：
櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點「查詢」即可查出狀態及余額。
電話語音查詢12329：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。
簡訊查詢：簡訊查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然後對方自動以簡訊息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。
公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網點。繳存人首先在查詢機上刷卡，查詢機會讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有餘額，明細，狀態以及貸款信息。
銀行ATM機或網站查詢：有些地方的公積金中心會與銀行聯合推出聯名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機上通過銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網上通過輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細。
單位經辦人：這個查詢方式是最快捷的，因為每個繳存公積金的企業都會有一個指定的經辦人，她的手裡有一份公積金余額及明細表。這張表有每個職工的繳存信息。

⑹ 51公積金貸款

公積金貸款流程；辦理程序：；1、購房人與售房人達成交易意向後，雙方至房屋坐落；2、交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估；3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應；4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協；5、辦理擔保手續，以房產作為貸款抵押的，借款人辦；6、到貸款銀行辦理劃款手續；借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：；①申請人身份證明文件

公積金貸款流程
辦理程序：
1、購房人與售房人達成交易意向後，雙方至房屋坐落區縣房地產交易中心服務窗口簽訂《成都市房產買賣協議》。
2、交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估。
3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《成都市房產買賣協議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。
4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
5、辦理擔保手續，以房產作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續。
6、到貸款銀行辦理劃款手續。
借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：
① 申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件；
② 公積金卡及住房公積金繳存證明；
③ 個人收入證明、收入存摺流水賬；
④ 首期款存摺或收據；
⑤ 符合銀行規定條件的購房合同、協議和定金發票；
⑥ 貸款銀行的供款活期存摺。
哪裡辦公積金貸款
首先要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關部門。
對於公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應根據其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。
對於公積金繳存在中央國家機關分中心的借款申請人，可到中央國家機關分中心委託的銀行經辦網點提出貸款申請。
對於公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。
貸款額度有何限制
首先，要符合貸款中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。 另外，還需注意，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
對於貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系，最好咨詢相關的公積金管理機構，找專業的人士幫您計算。而就目前而言，單筆貸款最高額度為60萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。 貸款涉及哪些費用
申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費用：
評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。(收費標准：按抵押物評估價值的3%。收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。)
擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保費的收費標準是貸款額度的5%。。
首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由於目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先准備好足夠現金，以節省辦事的時間。 提前還貸如何辦
貸款發放以後，除了去開發商處辦理房屋的後續手續以外，也要做好還款的相關事宜，可以從如下幾方面安排：
首先，應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。 其次，按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。 對於提前還貸的申請，分以下幾種情況：
若是採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，此時，必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。
採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。
公積金貸款的月利率分別是1-5年：3.45‰、5-20年：3.825‰；商業性貸款的月利率分別是1年：5.1‰、2-3年：5.25‰、4-5年：5.4‰、5-20年：5.7‰。

⑺ 北京市住房公積金繳存比例是多少

按照你的社保繳納基數*12% 12%是最高比例。有些單位是小於12%的。

比如你工資是3000元，單位也是按照3000給你繳納的社保（養老、工傷等），那麼你公積金每月交3000*12%=360元。 單位也給你交360元。

繳費比例公司分個人和公司：

個人為參照你工資比例的12%繳費，公司繳費跟個人繳費同值，既比例為1比1。

⑻ 51住房公積金理財靠譜嗎

聽說不靠譜，什麼51人品都是騙人的自己小心。這個網路理財很亂。