住房公積金貸款降息

『壹』 已經公積金貸款，利率會隨著央行降息而下調嗎

公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

(1)住房公積金貸款降息擴展閱讀

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

『貳』 公積金貸款降息後還款怎麼算

依照歷年央行調息措施來看，全國各地住房公積金中心一般按如下方式執行2014年最新版住房公積金貸權款利率：
1、央行降息前已辦理住房公積金貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。如本次2014年11月22日央行降息後，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計算月還款額;需2015年1月1日後，才能按新的貸款利率計算。
2、央行降息後辦理住房公積金貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。如本次2014年11月22日央行降息後，22日獲得住房貸款的購房者，就可以按最新公積金貸款利率計算每月還款額度。

『叄』 央行這次降息對住房公積金貸款有影響嗎

1、央行調息前已辦理住房貸款，當年仍執行原利率;次年1月1日開始執行新利率。
2、央行調息後辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執行。

『肆』 央行降息後住房公積金貸款利率如何執行

在降息後新辦理的貸款，按降息後的利率辦理。
對於以前的貸款，基準利率調整後在下一年一月一專日起執行新的基準利率，減少月供。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對屬調整後的利息會有影響。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

『伍』 住房公積金抵扣貸款能不能減息

公積金貸款利率會根據央行降息下調利率的，2015年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2016年1月1日起執行新利率標准。央行調息後，公積金會在第二年的1月1好調整利率。
政策原文：
各縣（市、區）管理部、市中心各處部，住房公積金各承辦銀行：

根據2015年8月25日《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》（銀發[2015]265號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：

一、從2015年8月26日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.6%下調至1.35%，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變。

二、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均下調0.25個百分點。五
年期以下（含五年）從3%下調至2.75%，五年期以上從3.5%下調至3.25%。2015年8月26日起發放的（以劃款時間為准）個人住房公積金貸款
執行新利率標准。

2015年8月26日之前發放的一年期（不含一年）以上未到期貸款從2016年1月1日起執行新利率標准。

特此通知。

附表：個人住房公積金存貸款利率調整表

2015年8月26日

『陸』 公積金降息 還款金額 怎樣調整

從6月8日起，住建部下調個人住房公積金貸款利率。5年期以上個人住房公積版金貸款利率權下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；5年期以下（含5年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。

『柒』 銀行降息後住房公積金貸款利率也降嗎

是的，公積金貸款利率調整一般是與商業貸款基準利率調整同步的。
2014年11月22日調整並內實施的了新的公積金貸款容利率，五年以上公積金貸款利率4.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%，比原來五年期以上4.5%，五年期及以下4%，各下調了0.25個百分點。

『捌』 住房公積金房貸降息嗎

同步的，但好像要到下月度的。

『玖』 降息後公積金貸款利息也會降嗎

央行降息，公積金貸款的利率下降，由銀行自動敏謹調整。

① 銀行降息，貸款利率橋豎基隨著降低；
② 貸款利息也會跟著利率降低而降低；
③ 一般貸款利息調整有三種情況：
a.立刻調整；
b.約定時間調整；
c.次年一月一日調整。纖橋

『拾』 央行降息對住房公積金貸款有影響嗎

是的，公積金利率也會下降