廣西區直住房公積金貸款條件

『壹』 南寧住房公積金貸款額度及申請條件

你是區抄直公積金還是南襲寧市的公積金？都要求要連續交6個月以上。

兩邊的貸款上限是不同的。區直：一般繳納，貸款上限是40W，如果（一）未婚單身職工月繳存住房公積金達1500元（含）以上的，貸款最高限額放寬至50萬元；（二）夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元（含）的，貸款最高限額放寬至60萬元。

南寧市的，一般是40萬，但職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度可為50萬元。

具體能貸多少你的親自現場咨詢工作人員。這跟你的月收入、繳存、銀行信譽度、打算貸多少年都有關系。

『貳』 南寧住房公積金貸款條件

在南寧需要連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好，可以申請住房公積金貸款。

根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》第一條 貸款條件

一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。

四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。

(2)廣西區直住房公積金貸款條件擴展閱讀：

《南寧住房公積金管理辦法》第二十六條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房並符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：

（一）申請貸款前連續正常繳存住房公積金達到規定的年限；

（二）購房首付款不低於規定的比例；

（三）有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力；

（四）提供管理中心認可的擔保；

（五）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；

（六）管委會規定的其他條件。

管委會根據本市住房公積金的使用率和繳交情況，確定前款第一項、第二項所稱的住房公積金繳存年限和購房首付款比例，並向社會公布。

『叄』 廣西區直公積金貸款有哪些規定

關於在南寧設區以外購買房產的，您可以向購房所在地的住房公積金管理中心申請，如果桂林住房公積金管理中心受理您的貸款申請，南寧住房公積金管理中心將協助提供您的繳存住房公積金證明，未貸款證明等。

『肆』 廣西住房公積金購房條件擬放寬正徵求意見

自治區住建廳《關於進一步加大住房公積金支持住房消費力度的通知(徵求意見稿)》(以下簡稱《徵求意見稿》)正在向社會各界徵求意見。《徵求意見稿》進一步放寬了公積金貸款購房的申請條件,職工的貸款申請不再受限於借款人家庭持有住房套數和商業貸款次數,異地購房者也將得到公積金貸款的支持。

有關單位和社會各界人士可在19日前,通過信函方式將書面意見和建議寄至南寧市金湖路58號廣西住房城鄉建設廳1312室,或通過電子郵件方式將修改意見和建議發送至電子郵箱[email protected]。

《徵求意見稿》:最高貸款額度原則上應不低於建築面積100平方米商品住房總房款的80%

繳存職工可以通過提取住房公積金,支付住房公積金個人貸款購建住房的房款和貸款本息,讓更多人圓了安居夢。據悉,為充分發揮住房公積金制度作用,《徵求意見稿》提出,個貸率低於國家規定比例的城市,職工購建自有產權住房的,不論其房屋套數及貸款次數,均可提取住房公積金支付房款,累計提取總額不超過實際住房支出。

各地要根據當地房價水平及時提高貸款最高額度,最高貸款額度原則上應不低於建築面積100平方米商品住房總房款的80%,住房價格按當地統計部門公布的商品住房均價計算。個人住房貸款率高於85%的城市,可繼續執行當前的最高貸款額度標准。

一手房貸款申請時間也相應放寬,繳存職工在房款尚未付清之前均可提出申請。有條件的城市可開展商業貸款轉公積金貸款業務,降低繳存職工負擔。

對在徵信系統查詢到的繳存職工貸款逾期和信用卡透支記錄,各地可結合實際判斷其是否屬於惡意,而不再像以前的「一刀切」直接無法貸款。

《徵求意見稿》對貸款條件進行合理放寬。對住房公積金繳存職工的貸款申請,不再查詢借款人家庭持有住房套數和商業貸款次數;職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款,禁止發放第三次。

據介紹,以前的公積金政策「認房不認貸」,如果申請人名下有房,就會影響其申請公積金貸款再購買住房,而《徵求意見稿》將「認貸不認房」,以後像陳先生這樣名下有房但沒有公積金貸款的,首次申請公積金貸款算首套;在結清公積金貸款後,如果還想改善居住環境,還可以第二次申請公積金貸款。

另外,繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的,最低首付款比例為20%;對已結清首次住房公積金貸款的繳存職工家庭,再次申請住房公積金貸款購買普通住房的,執行基準利率,最低首付款比例為30%。

今後,異地購房者也將得到公積金貸款的支持,《徵求意見稿》提出開展異地貸款業務。北部灣經濟區內四市購房視為同一城市,比照同城政策申請住房公積金個人貸款。

住房公積金異地貸款執行同城化政策後,意味著將取消戶口和工作地限制,4市職工無論在哪座城市購房,均可向當地申請公積金貸款。例如,市民徐小姐在北海工作並繳存住房公積金,她到南寧買房,同樣可以申請住房公積金貸款。

外地就業繳存職工回戶籍所在地購買住房的,可以在戶籍所在地申請住房公積金貸款。無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區內其他城市購房的,可在繳存地申請住房公積金貸款。有條件的地方,可為本地繳存職工發放異地改善型購房貸款,也可向在本地購房的外地繳存職工發放貸款。

除了申請條件進一步放寬,對公積金的辦理效率也有了要求。《徵求意見稿》要求,職工提出貸款申請後,住房公積金管理中心要在10個工作日內完成審批,受委託銀行要在10個工作日內辦結所有相關手續,房產管理部門要建立住房公積金貸款的綠色通道,在10個工作日內辦結抵押登記手續。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件

其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的了解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？

有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能准備齊全。

總結

買房子能用公積金盡量用公積金，在購房前一年做准備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以咨詢當地公積金是否可以提取。

『陸』 廣西公積金可以貸款多少

住房公積金貸款時間如下：
本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金回貸款了；
外地戶口，則需要答連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請
公積金貸款。

『柒』 廣西住房公積金貸款是否有了新規定

應該可以。作為繳交者，你只要按規定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務，依照「權利與義務相對等」的法則，你相應地就享有了包括申請住房公積金貸款在內的

『捌』 南寧住房公積金貸款都需要哪些條件

一、南寧住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。
二、貸款程序
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
四、南寧市住房公積金管理中心http://www.nngjj.com/web/static/articles/catalog_/article_/.html