公積金買住房

1. 怎麼買住房公積金

怎麼用公積金買房

1、申請條件

（1）購房者要按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；

（2）購房者有相當於購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金；

（3）購房者有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；

（4）購房者同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。

2、申請流程

申請住房公積金貸款首先要填寫貸款申請書，提交至銀行進行審查；然後持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請；銀行審查合格後，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最後借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，並按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。

公積金的用處有哪些

公積金的用處有哪些

1、購房提取

購房者可以將公積金賬戶內的余額提取出來使用，補貼一部分的購房費用，提取公積金的前提是需要先自己墊付首付，然後再提取。

2、房屋裝修

如果遇到裝修房屋超支的情況，只要所在城市的政策允許，可以將公積金提取出來使用。

3、租房使用

對於目前沒有能力買房子，只能暫時租房子居住的朋友，公積金還可以提取出來支付租金。

4、重大疾病提取

可以將公積金提取出來補貼醫療費用，在很多城市公積金中心都規定可以提取使用。

2. 住房公積金可以自己買嗎

不可以的。

1、住房公積金是單位繳交的，個人是不允許自己交，因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。

2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉移繼續繳交，個人無法辦理各種公積金業務。

3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶，縣級市公積金已經取消，全部統一由管轄的市區繳交。

4、住房公積金， 有個人賬戶，企業和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，辭職後只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規定，隨時可以提取，以後也可以續交，永遠不會作廢。

(2)公積金買住房擴展閱讀

公積金提取流程：

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。

此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

3. 個人怎麼買住房公積金

那你就要和公司商量了。
用公司的名義開個戶頭 ，然後繳存的時候你自己繳存（按照正常的比例），公司繳存部分和個人繳存部分都由你自己分擔，這樣連續繳存6個月（有的地方要求1年）後你就可以順利的貸款了！
別的方法沒有了最短要6個月！！！
手續到建設銀行就可以問到，該帶什麼證明文件材料什麼的都清楚！
新設立單位開戶繳存住房公積金

新設立單位應自設立之日起30日內到中國建設銀行天津市分行指定的住房公積金經辦網點（簡稱經辦銀行）辦理繳存登記及賬戶設立後繳存住房公積金。
辦理程序：
第一步 單位到經辦銀行領取或通過本網站下載《天津市住房公積金繳存（調整）登記表》（簡稱《繳存（調整）登記表》）和《天津市住房公積金匯繳清冊》（簡稱《匯繳清冊》），按填表說明填寫後加蓋印章。
第二步 單位攜帶填寫後的《繳存（調整）登記表》、《匯繳清冊》和以下資料到經辦銀行辦理繳存登記及賬戶設立手續：
（1）單位設立批准文件或營業執照副本；
（2）國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本。
第三步 單位辦理繳存登記及賬戶設立後即可繳存首月住房公積金。單位經辦人員應根據《匯繳清冊》填寫《天津市住房公積金按月繳存（補繳繳存）匯總表》（簡稱《繳存匯總表》），攜帶以上表冊、支票或現金到經辦銀行辦理繳存手續。
其它提示：
1、受託銀行在開立單位及個人住房公積金賬戶後，為每個繳存住房公積金的職工製作並發放住房公積金儲蓄卡，作為職工查詢住房公積金繳存情況的憑證。
2、單位辦理繳存登記及賬戶設立後應建立並按要求記載住房公積金單位及個人賬。

4. 購買住房公積金的條件有哪些

交公來積金的主要條件是被用人單位合源法聘用，與用人單位建立勞動關系。
《住房公積金管理條例》
第二條本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

5. 住房公積金買房子的時候怎麼用

住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用於支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金下發的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經濟適用房）二手房提取住房公積金。

職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

購買商品房（經濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發票或契稅完稅證。

購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；《房屋所有權證》（有效期在五年內）；契稅完稅證。

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住房公積金特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。