1. 貴州住房公積金升級什麼時候下的文件
根據近日出台的房地產市場新政策,貴陽市將加大公積金對個人購房的支持力度,職工首次申請住房公積金貸款時,可申請提取公積金余額用於追加首付。
貴陽市近日出台《新常態下促進房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》明確,放寬住房公積金提取范圍,凡在貴陽市連續足額繳存住房公積金滿3個月且無自住住房的職工可申請提取住房公積金用於支付房租。
按照新政策,職工首次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的,最低首付比例為20%;個人及單位繳交住房公積金比例低於 12%的,最高貸款額度由 45 萬元調整為50萬元。
此外,已辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的,按首套住房公積金貸款辦理,最低首付比例為30%,最高貸款額度為50萬元。
開展住房公積金異地貸款,戶籍在貴陽的異地繳存職工,可憑繳存地公積金中心的繳存證明在貴陽申請辦理住房公積金貸款。同時,建立公積金貸款抵押快捷通道,縮短貸款放款時限,向優質樓盤推行階段性擔保貸款,以實現公積金貸款與商業性貸款同速放款。
2. 貴州省內住房公積金可以通用嗎
可以咨詢當地的公積金管理中心
個人住房公積金貸款要滿足什麼條專件,主要內容如下:
1、借屬款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
3. 貴陽市住房公積金初始密碼是多少
職工忘來記公積密碼可以根源據情況通過以下方式找回密碼:
1.職工同一日輸入3次密碼錯誤的,住房公積金賬戶會自動鎖定,鎖定後職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失,或者等次日自動解鎖;
2.遺忘公積金賬戶密碼的,職工可以攜帶公積金聯名卡和身份證到任意公積金管理部門辦理密碼掛失,公積金業務銀行網點並重新設置密碼;
3.如果職工沒有進行過住房公積金密碼修改的話,可以用公積金對賬簿號的後六位找加密碼;
4.如果可以提供持卡人身份證號、公積金卡號和6位公積金賬戶密碼,也可撥打公積金熱線12329電話通過自動語音系統查詢,修改其密碼。
4. 貴州公積金為什麼綁不了支付寶
支付寶裡面的實際上是當地公積金中心網站的鏈接,如果打不開,可以通過其他方法查詢個人住房公積金:
一、網上查詢:
了解個人住房公積金賬戶信息和個人住房公積金貸款賬戶信息,可登錄市住房公積金管理中心網站,點擊「公積金賬戶信息查詢」。
二、撥打公積金管理中心客服熱線自助查詢:
撥打市住房公積金管理中心客服熱線,根據語音提示輸入個人住房公積金賬號或住房公積金貸款賬號可自助查詢個人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額,同時可查詢住房公積金的法規政策及辦理規定。
三、憑身份證查詢:
職工持身份證在市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金電腦查詢終端上可查詢個人住房公積金賬戶信息及當年繳存情況。
5. 貴州省內可以用住房公積金跨地區購房嗎
現在有些地方可以。
異地住房貸款是指職工在住房公積金繳存所在地之外的城鎮購回房,並向購房所答在地管理中心申請住房貸款。辦理異地住房貸款,執行購房(借款)地有關貸款的規定和政策。
按規定,省內繳存住房公積金的職工(含駐冀石油、鐵路等系統單位)申請異地住房貸款,其繳存所在地管理中心應提供職工繳存情況等證明材料。
省外繳存住房公積金的職工在我省城鎮購房並申請住房公積金個人住房貸款的(以下簡稱「省外異地貸款」),貸款所需資金原則上由其繳存地住房公積金管理中心提供;購房(借款)地管理中心資金充裕的,也可使用本地資金。
辦理省外異地貸款的,職工購房(借款)地與繳存地住房公積金管理中心應協商簽訂職工異地住房貸款委託協議,明確雙方的權益與責任。簽訂的委託協議應報河北省住房公積金監督管理辦公室備案。
辦理省外異地貸款應收取一定的承辦手續工本費,手續工本費由職工繳存地住房公積金管理中心承付。
由職工購房(借款)地管理中心提供貸款資金時,該管理中心應要求繳存地管理中心在提供職工繳存住房公積金證明的同時,承諾將借款人繳存的住房公積金,在其不能正常償還貸款時,用於償還住房貸款本息。
6. 貴陽市住房公積金查詢系統的初始密碼是多少
貴陽市住房公積金個人用戶網上查詢系統默認初始密碼為個人公積金賬戶後6位。
個人用戶登錄必須輸入:身份證號碼、個人密碼、驗證碼。系統不再提供公積金卡號登錄方式。
單位用戶初次登錄系統時,默認密碼為個人公積金賬戶後6位。如以前登錄過並遺忘密碼,可點擊「密碼初始化」在彈出的提示框中驗證帶*號的內容後,點擊初始化密碼,可將自己的密碼初始化為個人公積金賬戶後6位。
貴陽市住房公積金提取所需材料
1、填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》(並加蓋單位公章或備案的專用章)。
2、提取申請人及代辦人身份證明資料
①提取申請人身份證原件;
②代辦人身份證明資料:委託他人辦理住房公積金提取的,提供委託人身份證原件、委託書;單位經辦人提供身份證原件。
3、單位經辦人辦理兩人以上(含兩人),還需提供《貴陽市住房公積金提取清冊》;
4、提取配偶住房公積金余額的,需提供結婚證或戶口簿、配偶身份證原件;
5、已進入集中封存戶的職工在提取時需提供《貴陽市住房公積金集中封存憑證》原件;
6、提取原因的證明資料。
貴陽市住房公積金管理中心-個人用戶網上查詢系統操作說明
7. 貴州住房公積金初始密碼是什麼
貴州住房公積金初始密碼是個人公積金賬戶後六位,個人賬戶是自動生成的,單位會發放到個人手中。
若不知道自己的公積金賬號,為了職工的個人信息隱私安全,需要詢問自己單位經辦人或持身份證到住房公積金中心查詢。
若密碼更改後又忘記的,可在網站個人查詢系統點擊重置密碼,通過驗證姓名、身份證號、個人公積金賬號、單位名稱後自己重置密碼。
(7)貴州住房公積金注冊擴展閱讀:
住房公積金特點:
1、普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金。
2、強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院制執行。
3、福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
4、返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
參考資料來源:網路-住房公積金
8. 貴州省省住房公積金怎麼辦理
復職工有下列情形之一的制,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(七)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市的;
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系,不在本市就業且離開本市的;
(九)職工享受城鎮最低生活保障的;
(十)職工部分喪失勞動能力,並造成生活嚴重困難的;
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發生勞動社保部門規定的特殊病症,造成家庭生活嚴重困難的。
9. 貴陽住房公積金提取申請需要哪些材料
1、填寫《貴陽市住房公積金提取申請表》(並加蓋單位公章或備案的專用章)。
2、提取申請人及代辦人身份證明資料
①提取申請人身份證原件和復印件;
②代辦人身份證明資料:委託他人辦理住房公積金提取的,提供委託人身份證原件及復印件、委託書及相關證明;單位經辦人提供身份證原件及復印件。
3、單位經辦人辦理兩人以上(含兩人),還需提供《貴陽市住房公積金提取清冊》;
4、提取配偶住房公積金余額的,需提供結婚證或戶口簿、配偶身份證原件及復印件;
5、已進入集中封存戶的職工在提取時需提供《貴陽市住房公積金集中封存憑證》原件;
6、提取原因的證明資料。
(9)貴州住房公積金注冊擴展閱讀:
根據《貴陽市住房公積金管理辦法》:
第二十一條 職工有下列情形之一的,可以申請提取使用本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)房改房補交土地收益金或者經濟適用房補交土地出讓金的;
(三)償還個人購房貸款本息的;
(四)離休、退休的;
(五)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(六)出境定居的;
(七)與單位解除勞動關系,女性滿45歲、男性滿50歲的;
(八)與單位解除勞動關系滿1年或者轉入集中封存戶滿1年以上(含1年),又未建立新的勞動關系的;
(九)非本市戶籍並與單位解除勞動關系的;
(十)享受城市居民最低生活保障的;
(十一)承租自住住房租金超出家庭工資收入一定比例的;
(十二)本人、配偶或者未成年子女有特殊疾病的;
(十三)遭遇重大突發事件造成家庭生活特別困難的;
(十四)經市公積金中心同意提取的其他情形。
依照前款 第(四)項至第(九)項規定提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
市公積金中心應當根據民政部門的需要,提供享受最低生活保障職工提取住房公積金的相關信息。
第二十二條 職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十三條 提取住房公積金的職工,應當向市公積金中心提交經所在單位核實的提取申請表,以及符合本辦法第二十一條第一款、第二十二條規定情形的有關資料及由相關部門出具的證明。職工所提交的資料應當真實有效。
第二十四條 市公積金中心應當自受理提取申請之日起3日內,對符合條件的,辦理提取手續;對不符合條件的,退回相關資料並說明理由。