住房公積金還月余額

1. 公積金月沖，那麼公積金帳戶裡面的余額呢

樓主說的沒錯。
樓上說的不對，公積金沖貸款是每個月扣的，每個月11日~20日之間扣。

2. 住房公積金貸款後，是從公積金卡上扣除每月還款額，還是從還貸銀行卡上扣除每月還款額

公積金貸款還款方式有兩種,

第一是月充,就是每個月從你的公積金賬戶裡面扣除你每月的還款額,直至扣完余額,然後你就需要往你的卡裡面充錢了(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的).

第二種是年充.就是每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸,平時還是跟月充的還款方式相同的.

你的卡每個月被扣1400可能是你公積金賬戶沒錢了，或者你辦理的是年充。

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用住房公積金還款的注意事項

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。

3、在借款最初一年內不要提前還款

根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。

參考資料：

網路-住房公積金貸款

3. 公積金賬戶余額不夠月沖怎麼辦

以河源市為例，當申請人公積金賬戶余額（至少保留元）不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

尤其是申請人及其配偶辦理「公積金沖還貸」業務，還需本人到場簽字確認。可以每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額（至少保留100元）不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

若銀行還款賬戶余額不足當期扣劃導致借款產生逾期的，由借款人承擔相關責任。借款人應確保在公積金中心登記的手機號碼准確無誤，以便收到簡訊提醒，若發生手機號碼變更應及時到公積金中心辦理聯系方式變更業務。

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公積金賬戶余額不夠月沖的，就可以轉為約定的還款賬戶繼續還款。以河源市為例，每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

河源市規定，正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的公積金中心簽訂《河源市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。正在辦理住房公積金貸款的借款人，可以在與住房公積金貸款承辦銀行簽訂借款合的同時，簽訂《河源市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

參考資料來源：河源市人民政府-關於開展住房公積金貸款對沖還貸業務的通知

4. 如何查詢公積金賬戶余額 按月還貸如何提取

可以的，辦理月沖還貸即可。 月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房回公積答金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。 年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。 【如何選擇沖還貸方式？】 1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。 註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。 2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。 相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇

5. 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎

可以的，辦理月沖還貸即可。

月沖：逐月還款法，是指每月直接從還版貸人住房公積金賬戶權中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

拓展資料：

沖還貸業務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。按照現行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然後再拿著相關憑證,提取公積金賬戶余額。

沖還貸業務實際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。

根據沖還貸業務細則,沖還貸業務僅在濟南住房公積金管理中心本部(不包括電力、濟鋼、鐵路公積金分中心)范圍內開展,可以申請的繳存職工包括所申請償還貸款的借款人和配偶以及其他在住房公積金貸款系統里登記的參貸人員。

每名繳存職工每年可以辦理一次沖還貸業務,且兩次辦理時間間隔不少於12個月,每次申請沖還貸的金額不得低於該筆貸款當前12個月的還款額,需結清貸款的除外。

6. 「按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數確定」怎麼理解

理解：就是根據一年中月均余額確定公積金貸款額度。

例如：

1月有10000，月繳1000，到12月就是22000，那麼你申請貸款的額度就是（11000+12000+…+22000）/12×一定倍數=16500×一定倍數。

住房公積金的貸款額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

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住房公積金的貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

7. 選擇"月沖"還款方式還可以提取公積金余額嗎

住房公積金是可以取走。

准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶專口本。屬

詳細原因：

1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；

2. 工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

8. 住房公積金余額怎麼算

住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統一管理、專項使用。
起步階段職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今後隨著經濟發展和職工工資收入提高，可對繳交率進行適當調整。三資企業及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
住房公積金的繳交基數，按職工本人上年度月平均工資計算，工資額按國家統計局的規定計算。
職工個人繳納的住房公積金，由職工個人支付。
住房公積金的存款利率，按中國人民銀行的有關規定執行。
住房公積金本息，免徵個人所得稅。
住房公積金的使用：
住房公積金的使用范圍和順序：
（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；
（二）職工自住住房大修理貸款；
（三）城市經濟適用住房建設貸款；
（四）單位購買、建設住房抵押貸款；
（五）在滿足支付需要和安排以上貸款後，其餘額可用於購買國債。
住房公積金由單位和個人按同等比例繳存，所謂「個人繳一塊，單位貼一塊」。為什麼單位要貼一塊？有人說是單位福利，有人說是單位補貼，莫衷一是。我們不妨結合住房制度改革的大背景來做個分析。計劃經濟時期，住房實行實物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取決於單位效益的好壞，那時人們的工資里沒專門用於住房消費的組成，人們也沒有以工資積累去購買住房的消費習慣。住房制度改革取消了實物分房，單位不再給職工分配住房，轉而實行貨幣化分配，即在工資里體現單位對職工購買住房的支持，這樣以來，職工從依賴單位轉變為自住其力，單位由全包全攬變成發放住房工資，因此，將住房公積金定性為住房工資應更妥切，而且這份住房工資具有法定性、強制性的特徵，從而與住房福利和住房補貼區別開來，後者可以由單位根據效益情況而自主決定發放與否。
帶給你儲蓄和財富
住房公積金制度採用的是「個人積累制」模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調「以自己的積累解決自身的住房需求」，與養老、失業等社會保障基金採用以社會統籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。
如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當於在銀行開設了一個「存摺戶」，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的「儲蓄」。按國家的有關規定，這筆「儲蓄」自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，並且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆「儲蓄」也有收益，而且收益水平並不低，按現行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。
因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但後來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。
帶給你低成本的貸款
作為繳交者，你只要按規定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務，依照「權利與義務相對等」的法則，你相應地就享有了包括申請住房公積金貸款在內的使用住房公積金的權利。因此當你需要購買住房時，你不妨善待申請住房公積金貸款的權利。
住房公積金貸款的優越性主要體現在為你提供低成本的資金融通。相對於銀行商業性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。同樣是10年10萬元的住房公積金貸款和商業性住房貸款，前者年利率為4.41%，後者為6.12%，前者比後者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處於低位、且下降態勢時，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小於商業性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，住房公積金貸款的低利率優勢可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業性住房貸款轉為住房公積金貸款的動議。
當然，獲得住房公積金貸款也要符合規定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸足20萬元（基本公積金最高貸款額度，不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
帶給你放心的還款
借款人通常的還款方式是現金還款，或者授權銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
帶給你特殊需要的照顧
住房公積金是專項的住房儲金，其使用有嚴格的限制，主要用於住房消費。但在現實中，有一部分職工已經失業，或者家庭遭到變故導致生活困難，他們面臨的首要的問題也許不是改善住房，而且解決當務之急的生活困難問題，但按目前住房公積金管理的規定，他們之前已經繳存的住房公積金還不能提取出來用於解決生活困難，只有在其符合購買住房或者達到退休年齡等條件方可動用。