㈠ 南昌鐵路局的公積金提取和到帳
住房公積金提取管理辦法
-------------------------------------------------------------------------------- 一、為了加強對住房公積金的管理，規范住房公積金提取，維護住房公積金所有者的合法權益；依據《住房公積金管理條例》（國務院笫350號令）和國家有關政策、法規規定，結合南昌鐵路局江西省境內實際情況，制定本辦法。 二、本辦法適用於南昌鐵路局江西省境內鐵路職工——住房公積金提取的管理。住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，按照規定用途把自己帳戶內的住房公積金提取出來，從而實現住房公積金的價值，發揮其作用。 三、住房公積金提取堅持定向使用依法辦理的原則，實行個人申請、單位審核、管理部審批。 四、提取住房公積金的條件 （一）購買、建造、自住房的； （二）離、退休人員的； （三）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）末次償還購房貸款本息的； （六）職工在職期間死亡，其繼承人或受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。 五、提取住房公積金程序 （一）個人申請。職工填寫《南昌鐵路局住房公積金提取申請表》（以下簡稱申請表）一式三份。 （二）單位審核。所在單位住房公積金協管員要對職工的申請表進行審核，符合提取條件的，單位應在《申請表》上簽署意見，並加蓋單位公章和協管員私章。 （三）管理部審批。職工持單位審核後的《申請表》、本人身份證及相關有效證明材料的原件及復印件到管理部申請提取。管理部依據本辦法規定及職工的證明材料進行審批、核定。 （四）辦理支付手續。職工支取的住房公積金以現金或轉帳方式支付。 （五）同時提取配偶及其房屋產權共有人住房公積金的；配偶及房屋產權共有人應按上述程序提出申請，並出具合法關系證明的原件及復印件。 六、提取時限及額度 依據本辦法第四大點：（二）、（三）、（四）、（六）規定提取住房公積金的，應在單位為職工辦理住房公積金停止繳存手續後，一次性全額提取職工住房公積金賬戶內的存儲本息；並同時注銷職工住房公積金賬戶。 （一）職工購買、建造自住房，未申請住房公積金貸款的職工本人及配偶應在購買、建造自住住房一年內（實際發生時間以有效證明材料上載明的時間為准）辦理提取手續。經核准後一次性提取住房公積金賬戶內存儲余額，提取金額以百元為單位，且夫妻雙方及房屋產權共有人提取總額不能超過實際發生的購房支出。 （二）已辦理購房住房公積金貸款的職工本人及配偶，其住房公積金信息被鎖定管理，住房公積金是不能提取的。 （三）提取住房公積金用於一次性結清購房貸款本息的,應當在貸款銀行開出提前還貸通知書的當月辦理提取手續，提取金額以百元為單位；且不得超過應償還的貸款余額。 （四）管理部應當自受理申請之日起1個工作日內作出准予提取或不準予提取的決定，當日限時辦。
七、職工申請提取住房公積金應提供本人及相關人員結婚證、戶口、身份證、並依據不同提取條件，提供相關有效證明材料的原件及復印件。 （一）購買商品房、經濟適用房的；提供已經房管部門登記備案的購房合同及首付款的收據，提取金額以轉賬方式轉入開發商賬戶；一次性全額付清房款的（不含銀行按揭），提供已登記備案的購房合同及全額付款收據，可辦理支付手續。符合上述條件提取本人住房公積金的，需提供本人身份證原件及復印件，到單位填寫申請表一式三份（不能復寫）；經單位蓋章，並加蓋單位協管員私章。同時提取配偶及直系親屬公積金的必須是同一戶口，到提取人單位填寫申請表一式三份；經單位蓋章，並加蓋單位公積金協管員私章。同時提供結婚證、戶口、身份證原件及復印件。 （二）購買存量房（二手房），提取住房公積金必須是完成交易，辦理了中華人民共和國房屋所有權證。需提供所有權證，成交通知書、房屋維修基金繳款書第6聯（銀行蓋章）及契稅完稅證第2聯收據原件復印件，提取本人及配偶、直系親屬的住房公積金，必須是同一戶口，到提取人單位填寫申請表一式三份（不能復寫）；經單位蓋章，並加蓋單位公積金協管員私章。同時提供結婚證、戶口、身份證原件復印件。提取金額以轉帳方式支付。 （三）建造（翻建）自住房的；提供縣級以上規劃、土地等部門頒發的土地使用權證、建設用地規劃許可證等，提取本人及配偶、直系親屬的住房公積金，必須是同一戶口，到單位填寫申請表一式三份（不能復寫）；經單位蓋章，並加蓋單位協管員私章。同時提供結婚證、戶口、身份證原件復印件，提取金額以轉帳方式支付。 （四）職工離、退休的；提供離、退休命令，提取金額以轉帳方式支付。 （五）完全喪失勞動力；並與單位終止勞動關系的，提供與單位終止勞動關系的協議文書及市、縣勞動鑒定委員會出具的《傷病職工勞動能力鑒定表》提取金額以轉帳方式支付。 （六）出境定居的,提供公安機關出具的出境定居證件；提取金額以轉帳方式支付。 （七）一次性結清貸款本息的，提供貸款銀行出具的提前還款通知書，提取金額以轉帳方式支付。 （八）與單位終止勞動關系，提供與單位終止勞動關系的協議書，提取金額以轉帳方式支付。
㈡ 南昌鐵路局公積金有新政策嗎
沒有。
提取條件
購房；償還購房貸款本息；在國有、集體土地上建造、翻建自住住房；在國有、集體土地上大修自建自住住房；租住公房、公共租賃房、私房；在校研究生住在學校宿舍。
提取額度
申請提取時，賬戶至少應當保留人民幣1元。提取人合計提取總額不超過實際購房支出。約定產權額的，按各自產權份額核定相應的購房支出；若不約定住房產權份，按人均數計算。
提取憑證
身份證原件及其復印件、相關證明材料原件及其復印件和住房公積金聯名卡其配偶提取，提供《結婚證》原件及復印件。家庭成員提取，還應當提供家庭關系證明。
提取期限
職工購房、建房和修房時，當從有效證明文件生效之日起一年內申請提取。若購房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具日期一年內發生產權變動並已提取住房公積金的，不能提取；
共有產權
若與父母（子女）購同一住房，均可提取。若與父母、子女以外人員購同一住房，僅其中一方可提取；若僅購買住房部分產權且該住房剩餘產權未變動的，不能提取住房公積金。
提取流程
攜帶市房產交易管理部門的登記的《商品房預售合同》正本、首付款發票、單位出具加蓋預留印鑒的《南昌住房公積金提取申請書》和支票，身份證原件及復印件；如果是夫妻共同購買必須攜帶結婚證。
㈢ 南昌鐵路局住房公積金
你說得對，公積金只能在地級市范圍內使用，你可以使用商業貸款。
你可以用30%的首付，70%的商業貸款買下房子。等拿到房產證後，提取你的住房公積金余額，還你的貸款。
㈣ 我是南昌鐵路局，購買了一套商業房，可以提取公積金嗎
公積金不可以購買商業房，公積金是用來購住房，修建自住房等
㈤ 南昌鐵路局職工住房公積金扣除標准
什麼叫扣除標准。繳存率吧？一般工資的12%。單位出12%，個人也是。
㈥ 我是南昌鐵路局一名職工買房准備辦理住房公積金貸款有點疑問。
各鐵路局都有自己的政策,這樣的情況在我們沈陽局來說是可以的.
㈦ 南昌鐵路職工為什麼不能在湖南用公積金
1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國專只有四個城市支持，分別是屬武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
㈧ 南昌鐵路局公積金貸款最高能貸多少
根據地段評估價、面積、樓層來決定貸款多少，具體貸款的金額和公積金沒回有關系，最高答能貸50萬元，夫妻雙方60萬。
公積金貸款額度：
具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
㈨ 我是南昌鐵路局一名職工准備買房辦理住房公積金時工作人員說必須要房產證抵押我只付了首付能拿到房產證嗎
1、只付首付，不影響拿房產證：但房產證一般會由開發商直接轉到公積金貸款回行。
雖然按法律規定，以房產抵答押擔保只是用房產證進行抵押登記後就可以將房產證交還給抵押人（產權人），但實踐中以房產抵押銀行一般都會在進行抵押登記的同時扣下房產證。
2、和你購房的開發商聯系，說明你使用公積金貸款，由開發商和房產所在地能辦理公積金貸款的銀行聯系，你和開發商直接在相關文書上簽字走手續即可，房產證由開發商辦好後可以直接交給銀行、銀行辦好貸款手續後直接將款打給開發商。