⑴ 求問吉林市住房公積金2手房貸款流程是怎麼樣
購二手住房貸款流程：（1）《吉林市職工購建住房政策性貸款申請審批版表》（向本中心申辦貸款權窗口領取，按表格要求填寫，一式三聯）
（2）借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證原件及復印件
（3）吉林市房產轉讓協議（市產權監理處領取、買賣雙方簽章）原件
（4）經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告原件
注1：房屋銷售人根據銀行開具的借款人的借款借據填寫劃款申請表後，可在借款人未辦妥房屋所有權證及他項權證前向擔保人索取借款人的購房借款（有關保證金的留存問題按擔保人與房屋銷售人簽訂的按揭協議辦理）。
注2：二手住房貸款的借款人辦好借款手續並辦妥房屋產權過戶及他項權利登記手續後將他項權證交擔保人，擔保人按借款人的委託將借款人的借款交與房屋出讓人。
注3：目前公積金借款的擔保人為無錫市住房置業擔保有限公司。
⑵ 吉林市住房公積金貸款大神們幫幫忙
以前是認貸，現在已經轉為認房了。 公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 一般一個城市一個政策，以上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為： 1）具有完全民事行為能力的自然人； 2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口； 3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力； 6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。 ———————————————————————————————— 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 住房易貸——指借款人通過易貸中國向多家銀行申請的、用於支付所購住房除首付款之外剩餘款項的貸款。包括：一手房按揭貸款、二手房按揭貸款和住房公積金按揭貸款。 額度：20萬-200萬元 申請地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-loanclam.html
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⑶ 吉林市住房公積金貸款的新政策出台了么二套房怎麼界定的，首付是多少呢
原房產已經過戶，說明目前在本市沒有房產，目前沒有使用過公積金貸款，可以申請公積金嗲款且算首套。 如果現在將要購買的房產需要涉及到商業貸款，則算二套。
⑷ 有哪些銀行可以辦理住房公積金貸款
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住內房公積金卡）；
申請容人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑸ 吉林市辦理公積金貸款需要哪些材料
申請住房公貸款應具備的條件：
1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保；
6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。
申請住房公積金需要提供的資料：
1.住房公積金個人借款申請書；
2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；
4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；
5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；
6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；
9.住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
申請住房公積金貸款的步驟：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料；
2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑹ 吉林市住房公積金2手房貸款流程是怎麼樣
購二手住房貸款流程：（1）《吉林市職工購建住房政策性貸款申請審批表》（向回本中心申辦貸款窗答口領取，按表格要求填寫，一式三聯）
（2）借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證原件及復印件
（3）吉林市房產轉讓協議（市產權監理處領取、買賣雙方簽章）原件
（4）經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告原件
注1：房屋銷售人根據銀行開具的借款人的借款借據填寫劃款申請表後，可在借款人未辦妥房屋所有權證及他項權證前向擔保人索取借款人的購房借款（有關保證金的留存問題按擔保人與房屋銷售人簽訂的按揭協議辦理）。
注2：二手住房貸款的借款人辦好借款手續並辦妥房屋產權過戶及他項權利登記手續後將他項權證交擔保人，擔保人按借款人的委託將借款人的借款交與房屋出讓人。
注3：目前公積金借款的擔保人為無錫市住房置業擔保有限公司。
⑺ 公積金可以在哪些平台貸款
可以到銀行申請貸款
⑻ 吉林市房屋貸款商業貸款能轉成住房公積金貸款嗎
商業來貸款是可以轉成住房自公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
⑼ 吉林市住房公積金貸款需要注意哪些問題
住房公積金貸款需要注意以下事項：
一、借款人應保持良好個人信用記錄：
申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款,若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款;
若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款;
借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄.
二、貸款期間借款人應履行的義務:
貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息;
若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取;
貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。
三、貸款期間的利率調整及信息變更:
若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新;
貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款類型是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請;
若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。