承德商住房公積金

A. 承德可以辦理商業貸款轉公積金貸款嗎

符合條件就可抄以。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

B. 承德市買房子可以用住房公積金和商貸組合貸款么

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C. 年承德市公積金貸款額度怎麼算，公積金貸款利率是多少

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

D. 在河北承德市買房用的住房公積金然後房本回來是否交到住房公積金處壓著

百城的是買房用的住房公積金，然後房本回來後可以交到公積金亞臭丫的一般沒有還清房貸之前房本都是在公積金管理中心壓著。

E. 買商住房住房公積金可以支取嗎

買商住房也是可以提取公積金的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(5)承德商住房公積金擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂。

經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

F. 承德公積金提取要怎麼辦理

承德市住房公積金管理中心
《住房公積金提取業務規范及流程》
1.辦理流程
1.繳存職工向單位申請，並向單位經辦員提供相關材料的原件及復印件；
2.單位經辦員核實後並出具證明；
3.單位經辦員到銀行承辦網點申請辦理；
4.銀行承辦網點按規定進行審核，對不符合提取條件的及時通知單位經辦員；
5.經審核符合條件准予提取的及時辦理手續，並於3個工作日內劃轉至職工的住房公積金聯名卡中。
6.經管理部審核，認為職工提供的有關材料、證明文件等需延伸審核的，管理部可要求職工補充材料或採取面談、實地復查或向有關部門核實等方式審核，相關人員應予配合，相關人員拒絕配合或申請材料無法核實的，管理部可作出不予提取的決定。
提示：住房公積金提取實行單位經辦員負責制，單位經辦員因故不能辦理的，須提供證明由本人辦理。
2.提取條件
符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上（自提取申請日向前推算），但銷戶和職工委託管理中心按月提取的除外。
除銷戶外，住房公積金提取應同時滿足以下條件：1、開戶日期須滿足365天以上；2、所在單位不得欠繳三個月（含）以上住房公積金；3、除託管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態。
3.辦理時限
材料齊全，當場辦結。
4.正常提取條件
職工有下列情形之一的，可以正常提取本人和配偶的住房公積金：
（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權的家庭自住住房的；
（二）償還購買自住住房貸款本息的；
（三）本人和配偶無所有權住房，租住市場其他住房用於自住的；
（四）支付公共租賃住房和公有住房租金的。
對於以貸款方式購買自住住房的職工，可在辦理住房貸款（商業住房貸款、住房公積金貸款、組合貸款）前購房提取（不符合條件的異地購房提取、二手房貸款除外），償還貸款一年以上可選擇還貸提取。
4.1購買國有土地上建造的商品住房
提取要件：房產部門備案的商品房買賣合同和銷售不動產統一發票，或房屋權屬證書和契稅完稅票據，提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提取額度：購買行為發生日（以合同簽訂日期或發票出具的時間為准）前一個月職工個人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，但不超過房款總額；持兩人以上非配偶關系人共同購買的住房申請提取住房公積金的，各購房人及其配偶提取額度不得超過各購房人所佔份額，未明確份額的平均分攤，累計提取金額不得超過房款總額。
提示
1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.2購買再交易住房
提取要件：過戶後的房屋權屬證書和契稅完稅票據，提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提取額度：購買行為發生日（以房屋權屬證書明示的發證時間或發票出具的時間為准）前一個月職工個人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，但不超過房款總額；持兩人以上非配偶關系人共同購買的住房申請提取住房公積金的，各購房人及其配偶提取額度不得超過各購房人所佔份額，未明確份額的平均分攤，累計提取金額不得超過房款總額。
提示：
1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.3購買公有住房
提取要件：房屋權屬證書、國有住房出售收入專用票據、提取人身份證及復印件各1份（A4紙）、住房公積金聯名卡。
提取額度：不超過專用票據上的購房金額。
4.4父母給子女買房或子女給父母買房
父母給子女買房或子女給父母買房（只限於購房提取，不包括還貸提取），可提取父母或子女的住房公積金。
提取要件：
1.共同生活的未婚子女、已婚後戶口未遷出的子女購買自住住房，提取要件為同一戶號的戶口簿、提取人身份證及購房的相關材料原件及復印件。
2.因結婚、上學等其他原因遷出而不在同一戶號的提供出生醫學證明、提取人身份證、父母的身份證及購房的相關材料原件及復印件。
3.不能提供出生醫學證明的，申請提取人單位人事部門出具關系證明（加蓋單位人事部門章，無人事章的加蓋單位行政章）、直系親屬的身份證、提取人身份證及購房的相關材料原件及復印件。
提取額度：購買行為發生日（以房屋權屬證書明示的發證時間或發票出具時間為准）前一個月職工個人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，但不超過房款總額；父母或子女申請提取住房公積金的，累計提取金額不得超過房款總額。
提示：
1.異地購房須符合異地購房提取政策，提取時須提供相關材料。
2.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.5購買拆遷安置房
提取要件：經公證的房屋拆遷補償安置合同（協議）、補繳差價憑證；已辦妥房屋權屬證書的，提供房屋權屬證書、契稅完稅憑證或房屋權屬證書、經公證的房屋拆遷補償安置合同（協議），提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提示：
1.因繼承免收房屋契稅的，提供免稅證明。（見房屋所有權證房屋取得方式）。
2.棚戶區改造住房須提供房屋補償安置合同（協議）、補繳差價憑證。
3.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
4.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.6自有資金全款購買90平方米（含）以下首套自住住房且從未使用過住房公積金貸款
提取要件：房產部門出具的證明（包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息）、房屋權屬證書、契稅完稅票據或經房地產交易管理部門備案的商品房買賣合同、購房發票、提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提示：
1.房屋總價的計算：購房款金額=契稅完稅票據上的契稅實繳金額/契稅稅率
2.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
3.滿足此條件的可每年提取一次住房公積金，每次提取時須提供房產部門出具的證明（當月有效）。
4.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.7 購買軍隊土地上建造的商品住房
提取要件：房屋權屬證書、中國人民解放軍往來票據收據或房產管理部門對建房項目的批文、軍隊新建住房出售協議書、中國人民解放軍往來票據收據，提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提示：
⑴提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
⑵在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.8購買座落地在本市行政區域以外的住房
提取要件：本人或直系親屬的實際工作地或戶籍地在該房屋座落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）、房屋權屬證書、契稅完稅票據或經房地產交易管理部門備案的商品房買賣合同、購房發票、提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡；在毗鄰本市行政區域購買自住住房的，同時需提供單位出具的相關證明（包含實際工作地、房屋座落地、購房緣由等內容）。
提示：
1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.9購買集體土地上建造的新民居住房
提取要件：政府有關規劃、建設批文、與村委會簽訂的購房合同、銀行出具的現金繳款單、提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提示：
1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.10購買公寓住房
提取要件：經房地產交易管理部門備案的商品房買賣合同、購房發票或房屋權屬證書、契稅完稅票據、提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提取額度：購買行為發生日（以合同簽訂日期或發票出具的時間為准）前一個月職工個人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，但不超過房款總額；持兩人以上非配偶關系人共同購買的住房申請提取住房公積金的，各購房人及其配偶提取額度不得超過各購房人所佔份額，未明確份額的平均分攤，累計提取金額不得超過房款總額。
提示：
⑴提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
⑵在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.11建造、翻建、大修自住住房
提取要件：
職工在農村建造、翻建、大修自住住房的，提供鄉鎮政府出具的規劃批准手續、土地管理部門的建房批復、購買原材料的有效憑證及集體土地使用證；職工在縣城以上建造、翻建、大修自住住房的，提供縣級以上規劃部門出具的建設用地規劃許可和佔地審批書、縣級以上建設行政管理部門出具的建築工程施工許可證、購買材料或支付工程款的憑證、提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
「大修」還需提供縣級以上建設部門出具的建設規劃許可或房屋修繕質量監督手續證明及相關支付憑證。
提取額度：不得超過翻建、大修行為發生日（以發生費用的時間為准）前一個月個人住房公積金賬戶存儲余額，但累計提取金額不得超過翻建和大修費用總額。
提示：
⑴提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
⑵在同一時間段內，職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請，並不得重復申請；在同一項情形中存在多套住房消費情況的，每次申請提取時，職工僅能選擇其中一套住房申請提取；購買具有所有權的住房，每套住房僅能申請提取一次。
4.12償還住房公積金貸款本息
按月提取：持借款人身份證原件、銀行指定扣款還貸的銀行卡原件與住房公積金管理中心簽訂委託按月提取協議，中心每月月底結賬期間將職工賬戶內的住房公積金劃轉至主借款人的還貸卡內。
按年提取：須正常償還貸款滿一年以上，提供提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提示：
1.如同時申請配偶的委託按月提取，需提供與借款人關系證明（結婚證明或戶口簿原件及復印件1份A4紙），本人到場簽訂委託按月提取協議。
2.提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息，須正常還款365天以上且留存6個月繳存額。
3.申請人與配偶都簽訂委託按月提取協議後，任何一方欠繳三個月及以上住房公積金，則按月提取協議連帶自動解除。
4.住房公積金存儲余額用於提前部分或全部償還住房公積金貸款本息的，須提供單位出具的住房公積金提取申請書，並填寫《承德市住房公積金個人還款申請書》，採取直接劃扣抵沖貸款方式，還款金額應為千元整數倍（當次全部償清的除外）。
5.公積金貸款償清後可提取一次公積金，提取額度為貸款結清日至上次提取日期間的實際還款額且不超過貸款結清日時的住房公積金存儲余額。系統自動返顯的數值偏大，須受理崗根據實際情況修改提取額度。
4.13償還商業銀行貸款本息
提取要件：與銀行簽訂的個人住房借款合同、六個月還款明細（加蓋銀行業務章）、首次提取須提供該筆貸款在中國人民銀行的徵信查詢結果、提取人身份證及復印件各1份（A4紙）、住房公積金聯名卡。
提示：
1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.還貸期間提前部分償還商業銀行貸款本息，提取住房公積金時須提供銀行出具的個人貸款提前還款通知書和個人貸款還款憑證。
3.還款滿365天以上方可提取，首次提取須根據提取要件，手工修改提取金額。夫妻雙方提取額度為當期的實際還貸本息額。
4.商貸償清後可提取一次住房公積金，須提供6個月還貸明細和貸款結清證明，提取額度為貸款結清日至上次提取日期間的實際還款額且不超過貸款結清日時的住房公積金存儲余額。
4.14租房提取
職工及配偶無所有權住房，租住市場其他住房用於自住的，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上（自提取申請日向前推算）。
4.14.1租住公共租賃住房
提取要件：公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明、提取人身份證、住房公積金聯名卡。
提取額度：按實際房租支出提取。
4.14.2租住商品住房
提取要件：房產部門出具的無房證明（當月有效）、房屋租賃協議、所租房屋權屬證書（復印件）或購房合同及繳款憑證復印件、提取人身份證、住房公積金聯名卡。
提取額度：申請提取日前12個月住房公積金繳存額（正常匯繳）合計的50%。
提取流程：
（1）符合租房提取條件，申請提取住房公積金的職工，持本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明（未婚的填寫制式的未婚聲明、已婚的提供結婚證、離異的提供離婚證和制式未再婚聲明）原件及復印件到轄區內住房公積金管理部進行審核。
（2）審核通過後，由轄區內住房公積金管理部開具住房情況查詢介紹信，介紹信中涉及的提取申請人本人（或本人與配偶）持身份證、結婚證及戶口薄原件與復印件和介紹信到所屬轄區的房屋產權登記部門辦理房屋信息證明手續。
（3）手續齊全後，提取申請人本人持上述資料到轄區內銀行承辦網點辦理提取手續。
提示：
1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.一套住房每年提取一次（只限繳存人及配偶）。
3.租房行為發生在以前年度且未提取住房公積金的，不可累計提取。
4.受理崗錄入房屋、申請人信息後，系統自動返顯提取數額。
4.15物業費提取
職工及配偶在本市行政區域范圍內有所有權住房，提供住房的相關證明可提取住房公積金用於支付物業費。
提取要件：房產部門備案的商品房買賣合同和銷售不動產統一發票，或房屋權屬證書和契稅完稅票據，提取人身份證及復印件各1份（A4紙），住房公積金聯名卡。
提取額度：提取申請日前12個月住房公積金繳存額（正常匯繳）合計的20%。
提示：1.提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
2.物業費提取可每年提取一次，以前年度未提取的，不可累計提取。
3.受理崗錄入房屋、申請人信息後，系統自動返顯提取數額。
5.部分提取條件
職工有符合下列特殊情形之一的，經管理中心審核同意，可以提取住房公積金：
（一）享受居民最低生活保障待遇的；
（二）部分、全部喪失勞動能力，本人月均收入低於市政府公布的最低工資標準的；
（三）遇到下列突發事件的：
1.因交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的；
2.因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害的；
3.因自然災害等不可抗力或患重大疾病等原因造成生活嚴重困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的。
託管職工符合本條提取住房公積金的，應同時銷戶。
5.1突發事件提取
因交通事故、醫療事故、工商事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的；因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害的；因自然災害等不可抗力或直系親屬患重大疾病等原因造成生活嚴重困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的。
提取要件：相關部門鑒定材料和發生費用的憑證及中心要求提供的證明材料。
提取額度：不超過發生的費用金額。
5.2低保提取
提取要件：承德市城市居民最低生活保障證、城市低保社會化發放儲蓄存摺（卡）、住房公積金聯名卡。
提取額度：不得超過本年月最低工資標準的12倍，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
提示：
⑴提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
5.3大病提取
提取要件：三級（縣區二級）以上醫院的疾病診斷書(加蓋醫院診斷證明專用章)、醫療住院收費票據、提取人身份證及復印件各1份（A4紙）、住房公積金聯名卡。未參加醫保的（新生兒）提供縣級以上醫院費用清單及必要的病史材料。
提取額度：不得超過年度內個人支付的費用總額。
提示：
⑴提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）；提取直系親屬的住房公積金，需提供相關證明材料。
5.4部分、全部喪失勞動能力，月均收入低於市政府公布的最低工資標准提取
提取要件：傷殘證（1-10級）或殘疾人證（1-4級）或勞動鑒定委員會出具的《因公傷殘程度鑒定結論通知單》（1-10級）或《因病、非因工鑒定結論通知單》（1-10級）、住房公積金聯名卡。
提取額度：不得超過本年月最低工資標準的12倍，以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。
提示：
⑴提取配偶的住房公積金，需提供結婚證或戶口簿（同一戶號）原件及復印件各1份（A4紙）。
6.銷戶提取條件
發生下列情形之一的，可以銷戶提取本人的住房公積金：
（一）退休的；
（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）出境定居或赴港、澳、台地區定居的；
（四）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；
（五）本市農村進城務工人員與單位終止勞動關系的；
（六）死亡或被宣告死亡的。
6.1退休
提取要件：退休證或退休審批表；無退休證的提供已享受養老保險退休待遇的證明（如社保部門出具的參保人員基本養老金計發表），提取人身份證及其復印件各1份（A4紙）。
提示:
1.凡涉及糾紛需支付到單位賬戶的，進入提取頁面的單位提取，選擇批量銷戶支取，將住房公積金本息額支付到單位賬戶。
2.退休手續中姓名和身份證不一致的，需單位出具證明確認。
6.2與單位終止勞動關系
提取要件：解除勞動關系的合同、身份證及其復印件各1份（A4紙）。
提示：
1.戶口遷出本市或戶口不在本市的直接辦理銷戶手續；
2.戶口未遷出或戶口在本市的單位職工解除勞動關系可轉移到中心集中封存賬戶，重新就業的憑新單位在職證明和身份證及其復印件辦理轉移手續，未重新就業的轉入託管賬戶3個月以上或在原單位封存3個月以上仍未建立住房公積金賬戶的，憑公積金轉移憑單和身份證及其復印件各1份（A4紙）可銷戶提取。託管期間因購建房、還貸、死亡等符合其他提取條件的，可參照購建房、還貸、死亡等情況提供相應資料。
6.3職工在職期間被判刑的
提取要件：司法部門出具的判決裁定書、提取人身份證及復印件各1份（A4紙）、住房公積金聯名卡。
6.4出國、出境定居
提取要件：護照、簽證、戶口注銷證明、提取人身份證及復印件各1份（A4紙）。
6.5死亡或被宣告死亡
提取要件：死亡證明（醫學死亡報告單、宣告死亡判決書）或公安部門出具的戶口注銷證明原件及復印件各1份（A4紙）。
提示
1.有繼承人或受遺贈人的，提供繼承人與被繼承人繼承關系的公證書、或經法院判決、調解的證明文件；
2.無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶余額並入住房公積金增值收益。
3.因死亡銷戶提取公積金，涉及糾紛需支付到單位賬戶的，進入提取頁面的單位提取，選擇批量銷戶支取，將住房公積金本息額支付到單位賬戶。個人提取只允許支付到個人賬戶。
7.禁止提取的業務
職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
（一）住房裝修及購買租賃辦公用房、商業用房、車庫等非自住住房的；
（二）購買、建造、翻建和大修商住兩用房的；
（三）償還商住兩用房或非自住住房商業貸款本息的。
（四）償還個人住房抵押額度貸款的。
8.辦理提取業務的注意事項
（1）因解除勞動關系、退休、死亡等原因需銷戶提取但有住房公積金貸款未償清的，留存6個月繳存額外可提取住房公積金余額。
（2）職工婚前單獨購房，且無住房貸款的，只有房屋所有權人可以提取住房公積金，其配偶住房公積金不能提取；職工婚前單獨購房，且辦有住房貸款的，婚後配偶參與共同還款時，其配偶可以提取本人的住房公積金。
（3）職工與配偶婚後共同貸款購房，離異後，只有取得房屋所有權的一方可以繼續提取住房公積金。喪失房屋所有權的一方，不得以此原因提取公積金。提取時除提供還貸相關證明資料外，還需提供加蓋民政部門印章的離婚財產分割協議或法院判決書、調解書的原件及復印件。離異再婚的按上條執行。（受理崗可在不符合提取條件的繳存人姓名後標注「離異無產權」字樣，即不可還貸提取。貸款償清後該繳存人可再以其他原因提取）
（4）職工償還住房公積金貸款本息出現連續2次累計4次逾期的，不予辦理住房公積金提取，待還清逾期貸款並正常還款6個月以上，方可辦理提取業務。
（5）職工購買上市交易的存量產權住房且該住房在一年內發生兩次以上房屋權屬過戶交易的，自第二次交易起，職工以該購房事實為由提取住房公積金的，應與其購房行為發生日間隔一年以上。
（6）職工回購同一自住住房的，只能提取一次住房公積金。
（7）職工調往其他城市，且調入單位已為職工建立住房公積金賬戶的，應以轉賬方式將住房公積金轉入職工新賬戶；若調入單位尚未為職工建立住房公積金賬戶的，職工應辦理住房公積金託管手續，轉入託管賬戶3個月以上仍未建立住房公積金賬戶的，辦理銷戶手續。
（8）職工首次與單位解除勞動關系後，再次申請建立住房公積金賬戶後兩年內，不得以相同理由提取公積金，但職工可以提供由原參保地社保經辦機構開具的參保繳費憑證的除外。
9.監督與處罰
對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取住房公積金行為，中心有權向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，將信息記入住房公積金信息系統誠信黑名單，將個人賬戶凍結，並取消該職工2年內提取和申請個人住房公積金貸款資格。
操作流程：
1.進入客戶子系統中的個人不良信用登記，選擇不良信用類型，提交完成。歸集模塊，個人變更中的個人凍結，錄入相關信息，註明凍結原因。
2.相關材料復印件單獨存檔備查。

G. 承德市住房公積金評估是哪給評估

承德市住房公積金評估是由貸款銀行認可或委託的評估機構進行申請評估。使用公積金申請住房貸款一般流程如下：
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

H. 商住房公積金可以提取嗎

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(8)承德商住房公積金擴展閱讀

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

I. 在承德可以使用公積金貸款買房嗎

您好，住房來公積金貸款所需材料：源
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。