廣州買房怎麼提取住房公積金

『壹』 廣州買房取公積金方法流程是怎樣的

分兩種情況。
1．非按揭購買自住住房的
申請條件：①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最後一筆房款之日起兩年內申請；②購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內申請；③購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發票之日起兩年內申請。
所需資料：（提供填妥並加蓋公章《住房公積金提取申請表》、本人身份證、本人銀行活期存摺或儲蓄卡、及以下相應材料）
①購買一手樓的，提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證或不動產權證書）、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據（購買廣州市以外房產的，需提供購房發票）
②購買二手樓（或拍賣房）的，提供房地產權證或不動產權證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。
③購買征地補償增大住房面積的，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票。
2．償還購房貸款本息的
申請條件：在還款期內提出申請
所需資料：
①購買一手樓的，提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證或不動產權證書）、借款合同、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據（購買廣州市以外房產的，需提供購房發票）。
②購買二手樓的，提供房地產權證或不動產權證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。
③職工購房本金額度提取完畢，如需申請提取利息額度的，另需提供利息清單。
註：
1.房款收據需註明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細購房地址、並加蓋有效公章。
2.契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有註明「購房金額」的，另需提供購房發票。
3．以償還貸款本息申請提取的，還需簽署《個人徵信查詢授權書》。4.該房產為首次提取或提取材料從未掃描錄入系統的，只需提供所有材料的原件；
5.該房產辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統的：①廣州市內房產的可通過個人辦事大廳、APP、微信公眾號等平台辦理網上提取申請（或僅需提供本人身份證即可前往網點辦理）；②廣州市外房產的每次提取均需到網點辦理，提供所有材料的原件（無需提供復印件和《住房公積金提取申請表》）

『貳』 廣州住房公積金是不是在買房後什麼時候都可以提取

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可回以提取職工住房公答積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『叄』 廣州公積金提取需要什麼材料和手續

所需材料：

1、《住房公積金提取申請表》點擊可進入下載頁面（含填表教程）。

2、本人身份證。

3、提取申請人銀行活期存摺或儲蓄卡(廣州市內的建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家)。

4、相應證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的：

①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最後一筆房款之日起兩年，提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同與購房發票；已出房產證的，需提供房地產權證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。

②購買二手樓的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內申請，提供房地產權證、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。

③購買征地補償增大住房面積的（自取得購買增大面積發票之日起兩年內），提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票。

④購買拍賣房的，手續同「②非按揭購買二手樓」。

註：如契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有註明「購房金額」的，另需提供購房發票。

（2）償還購房貸款本息的：在還款期內提出申請。提供經市（或區）房地產交易登記部門監證登記的購房合同（已出房產證的，需提供房地產權證）、借款合同、購房發票（二手房的需提供契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。

（3）建造自建房：在批文有效期內提出申請，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、建造房屋費用的發票或收據。

（4）翻建、加建自住住房的：在批文有效期內提出申請，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產權證、翻建或加建房屋費用的發票或收據。

（5）大修自住住房：在批文有效期內提出申請，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定部門（或具備鑒定資格的鑒定機構）出具的房屋安全鑒定證明（房屋損壞程度需為嚴重損壞房或危房）、房地產權證、修繕房屋費用發票或收據。

提取程序：

1、符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》，以後憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。

(3)廣州買房怎麼提取住房公積金擴展閱讀：

房屋有兩個產權人且為夫妻關系的，房屋（或購房合同）已明確產權份額的，個人可提取額度按產權份額劃分；未明確產權份額的，個人可提取金額無需劃分，由夫妻雙方共同享有；若其中一方沒有繳交住房公積金的，也按照上述方法進行操作。

例1：房產證（或購房合同）只有A、B兩人，且兩人為夫妻，房產證（或購房合同）中明確劃分產權為A佔60%，B佔40%，則A、B的個人可提取總額分別為購房總房款的60%、40%；若A無繳存住房公積金，則B只可提取屬於自己名下的40%。

例2：房產證（或購房合同）只有A、B兩人，且兩人為夫妻，房產證（或購房合同）中無明確劃分產權，則A、B兩人共同享用該套房屋的可提取總額，不必劃分；若A或B任一方無繳存住房公積金，則無需劃分個人可提取額度，由有繳存的一方全額提取，無繳存一方日後繳存時，再增加共同提取人。

房屋有兩個房屋產權人且非夫妻關系的，其中有產權人沒有繳交住房公積金，可提取額度應劃分可提取額度劃分：

房屋兩個產權人且非夫妻關系的，無論產權人有無繳交住房公積金，房產證（或購房合同）已明確產權份額的，個人可提取額度按產權份額劃分；未明確產權份額的，個人可提取額度按產權人數量平均計算。

例1：房產證（或購房合同）有A、B、C三人，有明確劃分A佔10%，B佔30%，C佔60%，其中C無繳存住房公積金，則A、B的個人可提取額分別為購房總房款的10%、30%；日後C有繳交住房公積金，添加共同提取人後，按佔比提取屬於自己名下的60%。

例2：房產證（或購房合同）有A、B、C三人，其中C無繳存住房公積金，無明確劃分三人產權佔比份額，則個人可提取額則平均劃分，即每人可提取購房總房款的三分之一；日後C有繳交住房公積金，添加共同提取人後，按佔比提取屬於自己名下的三分之一

『肆』 廣州住房公積金提取需要什麼手續和資料

購買商品房提取公積金請參考以下各項，具體到各地會有差異。
一、提取額度：
個人公積金賬戶內應保留不低於三個月繳存額，無個人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款；有個人住房貸款（非本中心公積金貸款）的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。
二、需要資料：
1、提取人本人有效身份證件；
2、已備案的商品房買賣合同（網上備案的商品房買賣合同需提供查詢方式，非網上備案的商品房買賣合同需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明）；
3、首付房款憑證。
4、其他相關資料：
（1）提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。
（2）提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。
（3）購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。
主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
（4）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書（見表格下載）。
三、注意事項
1.個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致，否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續。
2.提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時，應當先合並成一個賬戶後再辦理公積金提取手續。
3.處於「凍結」狀態的個人公積金賬戶，應當先辦理解凍手續，之後再辦理提取手續。
4.需持有中心委託的17家銀行一類借記卡：中國建設銀行股份有限公司、中國工商銀行股份有限公司、中國銀行股份有限公司、中國農業銀行股份有限公司、交通銀行股份有限公司、中國光大銀行股份有限公司、恆豐銀行股份有限公司、華夏銀行股份有限公司、中國民生銀行股份有限公司、北京銀行股份有限公司、上海浦東發展銀行股份有限公司、西安銀行股份有限公司、興業銀行股份有限公司、招商銀行、浙商銀行股份有限公司、中信銀行、長安銀行。
5.申請材料應當提供原件（特別說明是復印件的除外）。
6.已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理購房提取公積金。
7.公積金中心對於無法立即確認，需要進一步核實的，有權要求職工補充材料或採取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關部門應予配合。申請材料無法核實的，中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起，3個工作日內做出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。准予提取的，按照規定辦理提取手續。

『伍』 在外地購房廣州住房公積金如何提取

只要是在中國境內買房，都可在公積金繳納地申請提取，但需注意要在規定時限回內申請，否則就只能在答下一次買房或退休後一次性領取了。
異地買房申請有時限規定
不管是一次性付款買房還是貸款買房，異地購房一樣可在廣州申請提取公積金，但在申請時限上會有所不同。

『陸』 在廣州工作，但是不在廣州買房，應該如何提取住房公積金

辦理的哪家銀行就直接去那家銀行取就行了

『柒』 在廣州異地買房公積金如何提取

職工有下列情形來之一的，可以自提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第2、3、4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規定有其他情形，請咨詢當地公積金中心。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心。

『捌』 廣州買房後公積金提取需要多長時間

一般是個工作日內。

《廣州市住房公積金提取管理辦法》：

第十六條繳存人申請提取住房公積金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據實際情況確定並公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

(8)廣州買房怎麼提取住房公積金擴展閱讀

《廣州市住房公積金提取管理辦法》：

第十四條在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收後提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產生的費用。

第十五條符合本辦法第四條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：

（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，及所租房屋建築面積超過90平方米的，超出部分租金均不計入提取額度。

（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，連續繳存滿3個月後可以提出申請，提取額度從2015年1月起算，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批准後執行。

（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。