1. 2004年的危改房有過貸款記錄，現在買房還能算首套房嗎
如果2004年你家那套危房改造屬於祖輩留下的房產,那麼現在購買商品房應該算是首版套購房;假如在你購權買此套商品房之前,你與妻子身份證名下沒有任何購房記錄,也就可以享受城鎮居民購買首套商品房的各項優惠政策;雖然現在全國各地對購買首套商品房的鋼需群體有著不同的優惠政策,但還是對鋼需者的居住地有著不同的硬性要求!
2. 2004年購房貸款利率是4.2‰那2009年的貸款利率應該是多少
人民幣貸款利率表2008-12-23
2008-12-23
項目 年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.86
六個月至回一年（含一年）答 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定
3. 2004年申請的中國銀行住房6萬貸款15年還清 現在想一次還清要些什麼手續
你和銀行簽了按揭貸款合同，你拿合同看一下。有
提前還貸
這一條
住房貸款
滿一內年之後隨時可以提前容還貸，只要提前一個月向（給你貸款的信貸部）提出書面申請就可以了。利息銀行是按每個月結算的，肯定晚一個月就要多交利息。撥打95566
4. 04年銀行貸款利率表
04能5月執行的是2002-02-21調整後抄的貸款利率，當時一至三年（含），年利率是：5.49%
最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
點開上面這個網頁，在左上角點「請選擇時間」，就能查到銀行歷次調整後的貸款利率了。
因為是04年借的款，應該按照04年的利率計算利息，如果18%是年利率，也不超過法律保護范圍，因為民間借貸，只要不超過銀行同期貸款利率的4倍，都受到法律保護。
5. 建設銀行2004年貸款利率
建設銀行2004-10-29 年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.22
六個月至一專年（含） 5.58
二、中長期貸款屬
一至三年（含） 5.76
三至五年（含） 5.85
五年以上 6.12
2004年10月29日前執行2002-02-21的利率 年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.04
六個月至一年（含） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.49
三至五年（含） 5.58
五年以上 5.76~
6. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少
中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：
2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，
個人房屋抵押貸款是指：
（1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
（2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
7. 我在2004年貸款買了一套商品房。貸款十年,現貸款已還完。請問當�
你這說的是啥
8. 請問2004年銀行房貸是多少
調整時間 6個月 1年 1—3年(含) 3—5年(含) 5年以上
2002.02.21 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76
2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12
2006.04.28 5.40 5.85 6.03 6.12 6.39
2006.08.19 5.58 6.12 6.30 6.48 6.84
2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11
2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.20
2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38
2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38
2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.20 7.38
2007.08.22 6.21 7.02 7.20 7.38 7.56
2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83
2007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83
2008.09.16 6.21 7.20 7.29 7.56 7.74
2008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47
2008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.20
2008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12
2008.12.23 4.86 5.31 5.40 5.76 5.94
2010.10.20 5.10 5.56 5.60 5.96 6.14
2010.12.26 5.35 5.81 5.85 6.22 6.40
2011.02.09 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60
2011.04.06 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80
9. 2004年銀行貸款利率
2004年10月以後銀行貸款利率共調了2次: 2004年10月29日一次； 2006年4月28日一次。 人民幣存貸款利率調整表 2004年10月29日起執行 項 目 調整前利率 調整後利率 貸 款 其中：6個月 5.04 5.22 1 年 5.31 5.58 1-3年（含） 5.49 5.76 3-5年（含） 5.58 5.85 5年以上 5.76 6.12 個人住房公積金貸款 5年（含）以下 3.60 3.78 5年以上 4.05 4.23 自營性個人住房貸款 5年（含）以下 4.77 4.95 5年以上 5.04 5.31 存 款 其中：活 期 0.72 0.72 3個月 1.71 1.71 6個月 1.89 2.07 1 年 1.98 2.25 2 年 2.25 2.70 3 年 2.52 3.24 5 年 2.79 3.60 人民幣貸款利率調整表 2006年4月28日起執行 項目 調整前利率 調整後利率 6個月 5.22 5.4 1年 5.58 5.85 1-3年（含） 5.76 6.03 3-5年（含） 5.85 6.12 5年以上 6.12 6.39
10. 2004年北京買房外地人能貸款嗎
可以
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）