北京貸款買房提取住房公積金

A. 買房後北京住房公積金如何提取

公積金提取的流程及注意事項：
一、提取條件：
職工購買具有所有權的新房用專於自住，且未辦理購房貸款，屬或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。
二、可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。
三、應提供的審核資料：
1、本人有效身份證、單位提取證明、經過房地產管理部門登記備案的購房合同、付款發票。
2、單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復印件。
3、提取配偶住房公積金的需同時提供配偶的身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、配偶的單位證明原件。
注意：
1、提取額度：不超過房價總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
2、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
3、提取次數：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從購房合同登記備案的時間開始計算。

B. 北京貸款買房提取住房公積金的額度如何確定

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要「名下在北京沒專住宅」就可以直接按照「首套」屬申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買「二套」申請，最高貸款額度是80萬。 一、使用市屬或中直公積金貸

C. 北京商貸買房後怎麼取公積金

其實你單位說了算，你看他要求提供什麼吧。一般的包括 房本原件 復印件 網簽合同 購房發票 契稅票啊 什麼的。

D. 北京住房公積金如何全部提取出來

住房公積金如果想全部提出來，不分你在哪個城市必須你是買房以後才能去申請。

E. 北京市用公積金貸款買房提取公積金的流程是什麼

一、申請條件：

職工本人使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買北京市行政區域內住房用於自住的，可以申請辦理住房公積金提取。

二、提交材料：

三、辦理流程：

1.提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。單位經辦人對職工個人提供的相關提取材料進行核實，符合條件的由單位經辦人持相關材料向所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點提出申請。

2.職工賬戶已轉入信息清晰集中封存戶的，可由職工本人持相關提取材料辦理。符合提取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉入職工住房公積金聯名卡賬戶中。本人長期不在北京地區、患病行動不便，可以委託他人持委託人及受託人雙方身份證原件和復印件、由受託人簽字的授權委託文書，及相關提取材料到管理部或管理部指定受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點櫃台辦理。提取金額應打入委託人本人的住房公積金聯名卡賬戶中。

四、辦理機構：

到公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點辦理住房公積金提取。

五、辦理地址、電話：

各管理部及受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點的地址和電話在「服務指南-經辦網點」中。

六、辦理時間：

9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）

七、辦理時限：

各管理部或受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點於受理公積金提取申請之日起三個工作日內作出准予提取或者不準予提取的決定。

審核准予提取的，在三個工作日內將提取額直接劃入職工本人住房公積金聯名卡賬戶。

以上內容來自於北京住房公積金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 使用北京住房公積金管理中心貸款（含住房公積金與商業銀行的組合貸款）購買住房提取住房公積金.

F. 打算在北京買房，請問北京公積金怎麼提取

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金回賬戶內的存儲余額答：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

G. 北京買房後提取公積金需要什麼條件

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的回自住住房時；
在離休、退休或到答達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

H. 在北京買房子，全額付款，之後的住房公積金能取出來嗎怎麼取呀

在北京買房子，全額付款，之後的住房公積金符合條件能取出來。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

I. 在北京買房怎麼提取市屬住房公積金

買房時，想要提取市屬公積金，必要的證件是購房合同、本人身份證（原件及復印件）、聯名卡賬號等，如果申請人是貸款買房，還需要提供借款合同。

如果是商貸，可直接提交商貸的借款合同。

4.在外地購房，提取市屬住房公積金要准備的材料：

在北京市以外的省市購房申請提取，除按管理中心已有規定提交相關材料外，職工所在單位應出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。

1）“職工異地購房證明”無固定格式要求，職工單位核實其購房情況的真實性後出具證明，加蓋單位公章即可。

2）“繳納基本養老保險的證明”，應通過公積金繳存單位到繳納養老保險的部門開具。

三、提取的流程是什麼？

買房提取市屬住房公積金，需要由單位經辦人辦理。

1.提取人提交材料給所在單位經辦人；

2.經辦人審核並出具《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》；

3.經辦人持材料到公積金賬戶所在管理部辦理；

4.管理部審核通過，辦理提取手續並出具《住房公積金提取記錄單》；

5.管理部上報信息，核准無誤的，提取額3~5個工作日打入本人公積金聯名卡內。

四、買房提取還應注意什麼？

1.夫妻購房提取住房公積金時，應當是主購房人（即網簽合同中名字在前的一方）先提取，配偶才可以提取。

Q：配偶提取時，要帶什麼材料？

A：除主購房人提供的資料外，還需提供主購房人的提取記錄單、結婚證。

Q：如果主購房人沒有住房公積金，怎麼辦？

A：主購房人沒有公積金，配偶方提取公積金時，需要提供結婚證和主購房人單位出具未建立公積金的證明。

Q：主購房人無工作，無法提供單位出具的未建立公積金證明，怎麼辦？

A：需要由檔案所在地或街道辦事處出具無工作證明。

2.非夫妻關系的購房者提取公積金時，要注意房屋的產權份額。

有產權份額證明的，按照其所佔的產權份額確定其可提取限額；

無產權份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。

例子：曉麗和男友一起貸款在天津買房，她們都是在北京繳納的住房公積金，購房合同上寫兩個人的名字，沒有約定份額。這種情況下申請提取，只能按照等額均分的份額提取。

買房要提取市屬住房公積金，需要提前准備好相關的材料，並確認材料真實有效。單位經辦人負責整個提取流程，辦理成功後，錢款會在3—5個工作日劃入本人公積金聯名卡內。

來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用。

J. 貸款買房如何支取公積金

一、按來揭買房的話，銀行自/公積金已經放款，並取得購房合同、貸款合同以及購房發票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款後兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房後一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職後沒有新的工作單位,離職一個月後可以辦理。