直客式個人住房貸款影響

① 什麼是直客式貸款，有哪些優點

直客式貸款
購房者可以自由選擇有該業務的銀行;可享購房一次性付款折扣(視不同項目而定專);免除開發商所指定的屬律師審核購房者貸款資格等手續的律師費;免除保險費支出(視不同銀行、項目而定);放款速度快。但是與其他產品相比，直客式貸款申請門檻比較高。
折疊編輯本段直客式住房貸款
直客式住房貸款是指對於優質客戶申請貸款購房時，採取房屋產權辦妥前的階段性保證加房屋正式產權辦妥後的住房抵押相結合的擔保方式辦理的住房貸款業務。也就是銀行把貸款資金首先下給借款人，由借款人拿著首付款和銀行貸款一起去給開發商付款。因為借款人一次性付款，開發商會給予房價1%~3%的折扣，因此購房人可以得到更多的實惠。

② 各位高手達人，什麼是直客式房屋貸款

直客式住房貸款是指對於優質客戶申請貸款購房時，採取房屋產權辦妥前的階段性保證加房版屋正式產權辦權妥後的住房抵押相結合的擔保方式辦理的住房貸款業務。 也就是銀行把貸款資金首先下給借款人，由借款人拿著首付款和銀行貸款一起去給開發商付款。

③ 工行直客式個人住房貸款期限是如何規定的

我行直客式個人住房貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超專過70年。如貸款屬所購房屋為二手房的，貸款期限不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

④ 個人住房按揭貸款，固定利率個人住房貸款，直客式個人住房貸款區別

區別應該是這三個概念都是不同范疇的。個人住房按揭貸款對應的應該是全額付款的貸款。固定利率對應的是浮動利率貸款。直客式個人住房貸款對應的應該是那種由開發商擔保的間接的住房貸款。
聯系應該是這三個都是房屋貸款的范圍內的定義。是相互包含的。個人按揭貸款可以採用浮動利率或固定利率。個人按揭也可以採用直客式或者由開發商擔保的。
PS：依據個人理解。望採納。。。

⑤ 直客式住房貸款的介紹

直客式住房貸款是指對於優質客戶申請貸款購房時，採取房屋產權辦妥前的階段性保證加房屋正式產權辦妥後的住房抵押相結合的擔保方式辦理的住房貸款業務。

⑥ 什麼叫直客式個人住房

直客式住房貸款是指對於優質客戶申請貸款購房時，採取房屋產權辦專妥前的階段性屬保證加房屋正式產權辦妥後的住房抵押相結合的擔保方式辦理的住房貸款業務。
也就是銀行把貸款資金首先下給借款人，由借款人拿著首付款和銀行貸款一起去給開發商付款。因為借款人一次性付款，開發商會給予房價1%~3%的折扣，因此購房人可以得到更多的實惠。

⑦ 直客式個人住房貸條件

所謂的直客式，對應的是間客式。
直客式，指銀行直接獲客，即B2C，所有流程都是由銀行客戶經理完成。
間客式，指第三方中介機構推薦給銀行客戶，即B2B2C，部分流程由第三方中介完成，如整卷。
所以，不論是直客式還是間客式，你要申請個人住房貸款，都需要先交首付，簽署購房合同。
你所說的用其他住房抵押貸款，這個是銀保監嚴格禁止的，禁止抵押貸款的資金流向房地產。而且這樣也就不叫個人住房貸款了，利率、期限都屬於抵押貸款政策，非常不合適。
建議，能申請公積金貸款是最好的，利率非常低。

⑧ 哪些人適合辦理工行直客式個人住房貸款

我行直客式個人住房貸款辦理流程分為以下幾步:客戶提交貸款申請、銀行對貸款審批、雙方簽署借款合同、銀行發放貸款、客戶按期歸還貸款及貸款結清。

⑨ 什麼是工行的直客式個人住房貸款

直客式個人住房貸款是指借款人未通過房地產開發企業或房地產經紀公司推介，直接向我行申請辦理的個人住房貸款。

（作答時間：2020年1月19日，如遇業務變化請以實際為准。）