Ⅰ 住房公積金賬戶被封存,如何才能提前解封
公積金解封:
1、集中封存由原單位在30日內將該職工結余的住房公積金,轉到住房公積金集中封存帳戶統一封存管理。
2、單位內部封存由單位在中止工資關系之日起30日內,到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續,把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中
3、職工與單位恢復工資關系的,單位應當在恢復工資關系之日起30日內,攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的啟封手續,啟封後,單位應為該職工繼續繳存住房公積金。
4、職工重新就業與新單位建立勞動關系的職工應到集中封存的經辦行辦理啟封手續,並將住房公積金轉入到新單位。
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公積金年的計算
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1、按還貸能力計算公式
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按房屋價格計算公式
貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;
所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
3、按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
Ⅱ 公積金封存怎麼解封
公積金封存不用個任務操作,當單位與職工中斷工資關系(但仍保專留勞動關系)致使住房屬公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。
等你進了新的公司就可以啟封,也有公司不封存的,由下一家公司轉移的·職工與原單位終止勞動關系後尚無新單位就業的,原單位應自勞動關系終止之日起30日內,將住房公積金賬戶轉入中心託管專戶管理。
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公積金封存的辦理條件
1、被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的;
2、職工所在單位撤銷的;
3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的;
4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的;
5、職工在服刑、勞教期間的;
6、經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的。
Ⅲ 住房公積金如何解封,需要什麼材料
因職工已與原單抄位終止勞動關襲系,且原單位未拖欠其住房公積金,但原單位已終止(或去向不明)無法為其辦理轉移手續的,職工可攜帶以下證明材料到原單位所在區的公積金管理中心區、縣管理部申請委託轉移其住房公積金賬戶: 1. 職工本人的身份證原件和復印件。 2. 受本人委託辦理的,還應提供代理人身份證的原件和復印件,以及委託人和代理人之間配偶或直系血親關系證明的原件和復印件。 3. 職工與原單位終止勞動關系的證明材料。以下4項任選其一: 1) 原單位開具的《上海市職工退工通知單》原件和復印件。 2) 《勞動手冊》的原件和復印件。 3) 新單位開具的《上海市區(縣)職工錄用名冊》的原件和復印件。 4) 已生效的勞動爭議仲裁委員會的裁決書或人民法院的判決書。在公積金賬戶轉入「公積金中心封存戶辦公室」後,您可以告知新單位的公積金經辦人到建行開戶行公積金櫃面辦理轉入及啟封即可。
Ⅳ 公積金已封存,如何解封
當封存職工符合住房公積金提取條件時,由該職工向原繳存單位提出申請並提供有效證明材料的原件及復印件,由原繳存單位進行核實並出具提取證明,經住房公積金管理機構審核,辦理提取手續。
Ⅳ 封存狀態的公積金賬戶該怎樣解封
公積金解封:
1、集中封存由原單位在30日內將該職工結余的住房公積金,轉到住房公積金集中封存帳戶統一封存管理。
2、單位內部封存由單位在中止工資關系之日起30日內,到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續,把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中
3、職工與單位恢復工資關系的,單位應當在恢復工資關系之日起30日內,攜帶住房公積金匯繳變更清冊到經辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的啟封手續,啟封後,單位應為該職工繼續繳存住房公積金。
4、職工重新就業與新單位建立勞動關系的職工應到集中封存的經辦行辦理啟封手續,並將住房公積金轉入到新單位。
職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續:
(1)被兼並或破產企業的職工未與新單位簽訂勞動合同的;
(2)職工所在單位撤銷的;
(3)職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的;
(4)職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的;
(5)職工在服刑、勞教期間的;
(6)經批准緩繳住房公積金的單位在批准緩繳期限內的;
(7)其它原因需要封存的。
Ⅵ 公積金封存如何解封
職工與單位恢來復工資源關系的,單位應當自恢復工資關系之日起30日內,持住房公積金匯款變更單到經辦銀行辦理職工個人住房公積金賬戶解封手續,啟封後,單位應繼續為職工繳存住房公積金。
重新就業並與新單位建立勞動關系的職工,應當到集中封存的經辦銀行辦理解封手續,並將住房公積金轉入新單位。
封存的公積金,應當提取並留存六個月,被封存的職工符合提取住房公積金條件的,應當向原繳存單位提出申請,並提供有效證明材料的原件和復印件,由原繳存單位核發提取證明,經住房公積金管理機構審核,辦理提取手續。
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職工的住房公積金支付因下列原因中斷,住房公積金賬戶不能轉移,不符合提取住房公積金條件的,應當封存中斷的住房公積金賬戶;封存的住房公積金賬戶:
1、單位變更或者終止時,不能辦理職工住房公積金賬戶的轉移手續;
2、勞動合同期滿、不再延長或者在合同期內被辭退,不在其他單位工作的;
3、被單位辭退、撤職,未在其他單位工作的;
4、職工被判處有期徒刑或者勞動教養。
Ⅶ 公積金封存怎麼操作,具體步驟
公積金封存需要到公積金管理官網操作,具體操作步驟如下:
1.找到公積金管理中心的官網並進入網上辦事大廳。
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為了加強對住房公積金封存管理,維護住房公積金繳存者的合法權益,制止單位隨意封存職工住房公積金帳戶的行為,根據國務院《住房公積金管理條例》和《住房公積金條例》,制定本辦法。
第二條 職工因下列情形之一致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶無法轉移且職工又不符合提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金帳戶應子封存;封存的住房公積金帳戶為封存戶:
1、單位變更或終止時,無法辦理職工住房公積金帳戶轉移手續的;
2、職工合同期滿,不再延期或合同期內被解聘,未在其它單位就業的;
3、職工辭職或被單位辭退、除名,未在其它單位就業的;
4、職工被判刑、勞教的;
5、職工與單位協議保留社會保障關系的,但本人自願通過原單位繼續繳存的除外;
6、職工進再就業中心,原單位已關閉或停產的;
7、職工停薪留職,但本人自願通過原單位繼續繳存的除外;
8、職工因其他情況中斷工資收入的,經本人申請,其住房公積金帳戶予以封存。
Ⅷ 住房公積金如何解封,需要什麼材料
解封就是從集中封存專門賬戶轉移到新的單位 這里是上海的辦事流程,供參考。 個人住房公積金賬戶轉移(從「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」轉移到錄用單位) 申請范圍: 住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的個人被單位錄用後辦理賬戶轉移手續。 辦理場所: 錄用單位住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務中國點或上海市公積金管理中心各業務中國點。 辦理要件: 一、錄用單位到其住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務中國點辦理需出具一式二聯的《上海市住房公積金轉移通知書》(第一聯加蓋錄用單位公章或住房公積金業務專用章); 二、個人到上海市公積金管理中心業務中國點辦理需提供下列文件材料: (一)本人身份證原件(委託辦理的,還需提供受託人身份證原件); (二)與錄用單位建立勞動關系證明的原件和復印件; (三)錄用單位的名稱和住房公積金賬號; (四)個人住房公積金賬號。 辦理流程: 一、錄用單位辦理的流程:單位提供要件材料——建設銀行住房公積金業務中國點辦理; 二、本人辦理的流程:個人提供要件材料——上海市公積金管理中心業務中國點辦理。 辦理時限: 手續齊全情況下,不超過三個工作日
Ⅸ 我的住房公積金被封存了應該怎麼辦
提取申請人或代辦人(提取申請人配偶、同一戶口的直系親屬)持相關要件(配偶代辦須提供結婚證或戶口簿、身份證;同一戶口的直系親屬代辦須提供戶口簿、身份證)到繳存住房公積金的管理部辦理。
1、未重新就業或已就業未繳存住房公積金;
2、男滿50周歲、女滿40周歲;
3、住房公積金轉入中心指定賬戶集中封存滿1年;
4、提取申請人及配偶無尚未償清的沈陽住房公積金貸款。
(9)住房公積金怎麼解封存百科擴展閱讀
住房公積金繳存范圍:
下列單位及其在職職工
1、機關、事業單位;
2、國有企業,城鎮集體企業,外商投資企業,港澳台商投資企業,城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織;
3、民辦非企業單位、社會團體;
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。
城鎮個體工商戶、自由職業人員,可以申請繳存住房公積金(註:並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金,具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構)
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
參考資料來源:網路-住房公積金