用於住房銀行為什麼不能貸款

1. 購房者為什麼不能自己選擇貸款銀行

一般開發商都有和銀行合作，這樣辦理起來比較快速方便，也可以自己選擇銀行，但是需要銀回行能夠答放款。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

2. 法律上規定，什麼樣的房子不能用於抵押貸款呢

一般我們有時候會用房子來進行貸款抵押，但是有時候一些房子是不能貸款的專,下面具體來了解一下吧！

房齡過屬久面積過小的二手房

現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。

以上呢就是一些不能用於抵押貸款的房子希望對你購房有所幫助！

3. 住房補貼為何不能用來抵扣住房貸款

市民只要在公積金繳存帳戶里有12個月余額，並在此前公積金還款中不存在逾期還款，且信用記錄良好，均可聯系自己的商業貸款經辦人，與銀行簽訂一份這樣的《委託協議書》，就可以申請逐月還貸。
不僅公積金能按月還貸，住房補貼也能與公積金一起進行「捆綁式」按月還貸。在銀行的《委託協議書》中，有委託人個人及配偶的住房公積金帳戶、住房補貼帳戶一欄。

銀行相關負責人表示，市民只要如實填寫，並選擇「逐月提取住房公積金歸還公積金貸款」，那麼就完成了公積金與住房補貼一起按月還貸的申請程序。
公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

4. 在銀行有住房貸款還可以貸款嗎

張某在某開發公司用按揭付款方式購買房屋一套（現尚未辦理
產權證
，開發公司擔專保）。
由於張某欠李某屬款，李某到法院起訴張某，法院把張某在該開發公司按揭購買的房屋判決給李某，同時判該
房屋按揭貸款
有李某歸還，並通知開發公司協助執行。
但是張某、李某都不還款，造成了貸款違約，銀行就通知開發商要求開發商負責還款。開發商感到很冤枉。
開發商認為，該購房者違約不還貸款，屬於違約，應解除
購房合同
，房子收回，同時負責償還銀行貸款，而法院則說，要和李某商量，而李某既不還款也不配合買房還貸。

5. 為什麼各銀行不辦理個人住房抵押貸款

如果你只有一套抄房的話，你的這套住襲房很難辦到住房抵押貸款，如果銀行給你辦了抵押貸款，你將來沒錢還了，銀行收不了你的房子，就算收了你的房去拍賣抵債，也要先按照國家規定的居民最低住房要求給你買一套房子給你住，你想銀行還有什麼賺頭。你可以辦到消費貸款，利率要上浮一些。