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永嘉縣住房公積金貸款

發布時間:2021-02-28 01:30:48

1. 永嘉公積金貸款一般每月幾號放款

放款時間是不定的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸回款申請表並如實提供答下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。

2. 住房公積金貸款事宜

1、由於你沒有告知准備貸款的期限,還有396是你個人繳存額還是單位加個人的額度,所以沒有辦法幫你算出最高能帶多少錢,多少利息。不過你可以去公積金官方網址去計算,網址如下:http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm。
利息是供你參考的,因為如果利率改變,利息也會有調整的,還有如果你能夠提前一下子還幾萬的話,相應利息是會減少的,利息是按照貸款本金余額計算的。

2、公式???是否是指計算貸款額的公式?首先要計算你的月收入,公積金算月收入是按照個人住房公積金月繳存額除以住房公積金繳存比例得出的,不看收入證明,如果你每月個人就交396的話,繳存比例為12%,那麼你的月收入是3300,然後最高貸款額的計算是:月收入-400(生活費)後除以申請貸款年限對應的每萬元月均還款額得出最高貸款額。這個申請貸款年限對應的每萬元月均還款額有個速算表,是1-30年的,沒有辦法寫出,公積金網站好像也有,自己查一下,不過公積金網站的計算器就是這么算的,你沒有必要自己算了。

3、如果公積金貸款夠的話當然是用公積金貸款了,畢竟利率低。雖然現在商貸(優惠後)和公積金利率相差不多,但是銀行畢竟是要掙錢的,現在不是對於優惠利率的政策又緊了嗎?說不定那天就提高很多,而公積金貸款是政策性的,不是以贏利為目的,就算向上調整利率也不會太多,一定比銀行低。而且目前公積金貸款的還款方式為自由還款,對於借款人規劃自己每月還款計劃很靈活,何為自由還款,網站上說的很清楚,自己去看看吧!

3. 永嘉縣繳的公積金在溫州買房子可以貸款多少

溫州本地住房公積金辦理貸款可以按照溫州公積金中心設置最該回額度辦理貸款。需要在繳納地答開具住房公積金繳存證明及繳存明細。攜帶相關資料:房子的購房合同,契稅,徵信,銀行工資流水,身份證,銀行卡及其他所需要的。撥打全國公積金中心的服務熱線電話區號12329辦理。

4. 住房公積金貸款手續及流程

一、什麼是住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

二、住房公積金貸款的類別有:

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

(注意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,請先咨詢當地住房公積金管理機構)

三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?

(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清後可二次房貸,首付利率不變。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

(5)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所

有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時,不能使用公積金貸款。

四、辦理公積金貸款所需材料

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁),外地戶口還需暫住證原件;

(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;

(3)借款人及配偶收入證明原件2份;

(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;

(6)《住房公積金卡》。

五、住房公積金貸款提前還款和結清須知

(1)按照住房公積金《委託貸款合同》約定,借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款,或全部結清剩餘貸款本息;

(2)提前部分還款時,所還本金額不少於上一期貸款本金余額的40%;

(3)提前還款只能還3次,3次之內沒有還清就無法提前結清;

(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料:

①本人身份證;

②還款存摺(卡);

③《委託貸款合同》;

④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;

⑤《抵押合同》;

⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》; 註:提前部分還款時,攜帶前①-③項資料。

相關提示:辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日,如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金,待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。

六、辦理公積金的流程

(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)

夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;

(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;

(3)委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;

(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

七、公積金辦理注意事項

(1)前去公積金辦理時,必須攜帶所有證件的原件;

(2)夫妻雙方都到場;

(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼,姓名必須一致;

(4)所有資料必須用A4規格復印。

(以上回答發布於2017-02-04,當前相關購房政策請以實際為准)

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