成都怎麼買房用不了住房公積金貸款

① 成都住房公積金異地貸款買房如何操作

1、成都買房可以異地貸款的，辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明回或社會保險答繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

2、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是山東公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

成都買房異地貸款需要什麼手續：

1、各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

2、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。

在進行異地購買房屋的時候，一定要了解到當地的政策，房產價格與國家的宏觀政策是息息相關，也是要做到認真考察。做好自己的資金評估，希望大家都能注意。

② 成都住房公積金買房貸款流程

一、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居回民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明答;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。

③ 在成都如何用公積金貸款購房

1、貸款抄首要條件是連續繳納12個月，襲以你在公積金中心首月繳納時間計算。
2、沒有最低余額計算。成都現在執行的是你賬戶余額的20倍，比如你這月貸款，你公積金余額（個人+公司）為5000元，那麼你可貸款的額度為10萬，每套房子最高不超過40萬。
3、其他就需要你信用良好，收入穩定，銀行流水這些。
4、之前成都之行的是外地人限購政策，外地戶口需要在成都有1年以上的社保或納稅證明可以買，現在傳成都不這么執行了，外地也可購房，具體你要咨詢售樓部。

④ 住房公積金在成都買的，在南充買房可以用住房公積金貸款不。

住房公積金在成都買的，在南充買房可以用住房公積金貸款，因為住房公積金可以異地轉移，異地公積金貸款流程如下：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；

5. 異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

總結：公積金貸款可以異地轉移，但是條件符合，資料必須齊全才可快速的辦理下來

⑤ 請問： 1、在成都如果要使用公積金貸款買房，公積金需要繳納多久才行是需要連續繳納嗎

連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上

有影響

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

1、用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡余額不足。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

已經辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金，公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款。

所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。

(5)成都怎麼買房用不了住房公積金貸款擴展閱讀

住房公積金包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

⑥ 公積金，在成都買住房可以用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款

申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑦ 關於成都如何辦理公積金貸款買房的問題

常見咨詢問題業務問答（貸款）

供稿：成都住房公積金管理中心 更新時間：2013-02-22 00:00:00 查看次數：11956 次
一、職工申請住房公積金貸款時需要滿足哪些條件？
向成都住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，主借款申請人需已連續一年以上正常繳存住房公積金，且借款人及配偶未提取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已還清。
二、住房公積金貸款額度應該如何計算？
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的計算公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
注意事項：（1）貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成。
（2）若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。
三、住房公積金個人住房貸款可以提前還款嗎？
住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。
四、職工應如何申請住房公積金個人住房貸款？
在成都購房申請住房公積金貸款，須所購一手房、現房的開發企業或售房單位向中心申報公積金貸款合作，經中心審批通過並簽訂《項目合作協議》後，購買該樓盤的客戶方可申請公積金貸款。二手房可直接申請住房公積金貸款。
五、辦理一手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？
（一）二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
（二）戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和6份復印件。
（三）婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和6份復印件。
（四）開發商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復印件。
（五）購房合同正本原件2份和2份復印件。
（六）購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
（七）首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
（八）借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。
（九）提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套（不得塗改）。
（十）委託扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。
（十一）收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件和3份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
（十二）繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復印件。
特別注意事項：職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還須提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。
六、一手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什麼？
（1）借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
（2）中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
（3）借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
（4）借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
七、辦理二手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？
（一）買方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和2份復印件。
3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和2份復印件。
4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。
5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件（在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》）。
7、委託扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網站可下載）原件2份和1份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。
9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復印件。
特別注意事項：職工如需申請辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。
（二）賣方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄（首頁和申請人本頁）原件和2份復印件。
3、婚姻證明（結婚證、離婚證，單身現場申明）原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件（新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件）。
5、收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
6、如房屋地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。
八、二手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什麼？
（1）買賣雙方到中心貸款服務大廳選擇貸款辦理銀行後向銀行提交個人申請資料，由銀行進行預審。
（2）銀行預審通過後，評估公司進行勘驗並出具評估報告。
（3）根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過後報中心審批。
（4）中心審批通過後，買賣雙方產權過戶，借款人到銀行簽訂借款合同、抵押合同，繳納相關費用。
（5）領取新產權並辦妥抵押登記手續，貸款辦理銀行領取他項權證，確定放款時間。