Ⅰ 外省人在貴州怎樣用公積金貸款買房
可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
4.繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
5.異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料:
1.商品房買賣合同(原件1份);
2.申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);
3.未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);
4.單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);
5.銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份);
6.首付款單據(驗原件收復印件1份);
7.申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);
8.配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。
Ⅱ 貴州省省公積金最多能貸款多少
一套房 首抄次公積金貸款購房的貸款條件調整為須連續繳存公積金一年以上方可申請;首付比例不得低於30%,購買二手房貸款的首付比例不得低於40%;首次貸款購買住房的,住房公積金最高貸款額度不能超過30萬元。 二套房 從5月26日起貴陽市公積金管理中心恢復受理二套房貸,已利用貸款購買住房又申請購買第二套住房的,公積金貸款首付比例不得低於50%;已利用公積金貸款購買住房的,須在原公積金貸款本息已結清一年(含一年)後,方可再次申請公積金貸款購買住房,且累計貸款額度不得超過40萬元。對於二套房的認定,仍「以貸為准」,即根據央行的徵信系統,只要有過購房貸款記錄的(無論是公積金還是商貸),再次申請即認定為第二套房。 三套房 購買第三套住房的不能申請住房公積金貸款。 若購房時申請公積金貸款則不能提起公積金;若提起公積金則不能申請公積金貸款
Ⅲ 我在貴州貴陽,想問下我如果想用公積金貸款買房的話可以貸到多少錢,
職工本人貸款額抄度的計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
你可以自己按此好好算算,不過,最好還是直接去你當地的公積金管理中心咨詢!
Ⅳ 大家說說貴陽公積金貸款能貸多少
貴陽住房公積金貸款額度
1、住房公積金貸款發放額度按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、還款能力(按最高不超過夫妻雙方計繳住房公積金工資總額的30%測算)和借款年限、公積金繳存余額等予以確定。其計算公式如下:
住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工,加上(夫妻)繳存余額×5倍。計算公式中「職工(夫妻)繳存余額」不足3萬元的,按3萬元計算。
2、住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩餘價款及規定比例,且不得超過規定的最高限額50萬元。
Ⅳ 貴州省內可以用住房公積金跨地區購房嗎
現在有些地方可以。
異地住房貸款是指職工在住房公積金繳存所在地之外的城鎮購回房,並向購房所答在地管理中心申請住房貸款。辦理異地住房貸款,執行購房(借款)地有關貸款的規定和政策。
按規定,省內繳存住房公積金的職工(含駐冀石油、鐵路等系統單位)申請異地住房貸款,其繳存所在地管理中心應提供職工繳存情況等證明材料。
省外繳存住房公積金的職工在我省城鎮購房並申請住房公積金個人住房貸款的(以下簡稱「省外異地貸款」),貸款所需資金原則上由其繳存地住房公積金管理中心提供;購房(借款)地管理中心資金充裕的,也可使用本地資金。
辦理省外異地貸款的,職工購房(借款)地與繳存地住房公積金管理中心應協商簽訂職工異地住房貸款委託協議,明確雙方的權益與責任。簽訂的委託協議應報河北省住房公積金監督管理辦公室備案。
辦理省外異地貸款應收取一定的承辦手續工本費,手續工本費由職工繳存地住房公積金管理中心承付。
由職工購房(借款)地管理中心提供貸款資金時,該管理中心應要求繳存地管理中心在提供職工繳存住房公積金證明的同時,承諾將借款人繳存的住房公積金,在其不能正常償還貸款時,用於償還住房貸款本息。
Ⅵ 貴州省住房公積金可不可以貸款裝修房子
可以貸抄款裝修房子。
公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說,就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外,還可根據所購房屋面積,按照每平方米既定標准(具體標准按各地實際執行情況確定)申請公積金裝修貸款,貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件:
一、公積金裝修貸款條件
1.房產證(只有現房才有資格申請)
2.房產證所有人身份證
3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產內還有銀行貸款,須提供最後一期的銀行對賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票
Ⅶ 貴陽公積金貸款額度怎麼計算
貴陽住房公積金貸款額度=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金月工資總額×12個月)×50%×借款年限。但住房公積金貸款最高額度不得超過規定的最高限額45萬元
住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限+職工(夫妻)繳存余額×5倍。計算公式中「職工(夫妻)繳存余額」不足1萬元的,按1萬元計算。