2019廣元住房公積金貸款條件

❶ 申請個人住房公積金貸款須具備哪些條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所版在單位必須連續繳納住權房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

❷ 廣元現在購買首套住房用公積金能貸款多少只有一個人繳納！

你好：一個人的話最高位十萬元。請看細則：
第三章 貸款的額度、期限和利率

第八條 單筆住房公積金貸款額度為以下計算的最低值：
（一）不得高於按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12（月）×借款年限。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％。
（二）在市城區范圍內購買自住商品房的，最高貸款限額為十五萬元，夫妻雙方只有一方（或單身職工）按規定繳交住房公積金的，最高貸款限額為十萬元。在縣（區）購買自住商品房的，最高貸款限額為十二萬元，夫妻雙方只有一方（或單身職工）按規定繳交住房公積金的，最高貸款限額為八萬元。
（三）在市城區范圍內自建、翻建、大修理自住住房時，最高貸款額為八萬元。在縣（區）自建、翻建、大修理自住住房時，最高貸款額為六萬元。
（四）貸款額不得超過抵押物價值的80％，抵押物為劃撥土地的，不得超過抵押物價值的60％。
第九條 借款人月平均償還貸款的本息總額不得超過其家庭月收入的40%。
第十條 購買自住住房貸款，最短期限為一年，最長為二十年；自建、翻建、大修理自住住房貸款，最長期限為十年。同時不得超過借款人的法定退休年齡，提供抵押物的不得超過抵押物所剩的權屬時效。
第十一條 具體貸款額度和貸款期限由住房公積金管理中心根據申請人申請，以及申請人還貸能力、個人信用狀況、住房公積金繳交情況、購建房狀況（位置、面積、價格或評估價值等）、借款人的職業穩定情況和有效工作年限等因素確定。
第十二條 貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執行。
第十三條 在貸款合同簽訂後，若人民銀行調整其貸款法定利率時，其合同利率從第二年1月1日起作相應調整。

❸ 廣元住房公積金可以貸多少

公積金貸款額度的抄計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

❹ 申請個人住房公積金貸款須具備哪些條件

個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

❺ 個人住房公積金貸款要滿足什麼條件

其實在很多人貸款買房時，都會考慮是用公金積還是商業貸款買房。在買房子的時候，很多銷售人員都會說，用商業貸款，手續簡單，以後提前還款方便等。今天咱們深入的了解用公積金買房子有哪些優勢與劣勢及公積金的限制有哪些？

有部分購房者，在買房子時，因為公積金貸款額低，想提取出來付房子首付，轉而用商業貸款購房，怎麼辦。有部分城市禁止購房提取公積金，可以提取的城市也要付清房子首付後，拿著購房合同去提取，一般都是在辦完貸款後資料才能准備齊全。

總結

買房子能用公積金盡量用公積金，在購房前一年做准備，不斷交不續交，已婚要比單身貸的多一些；用不了公積金，短期沒有購房打算可以提取公積金。包括重大疾病，低保家庭子女上學，住宅加裝電梯等都可以咨詢當地公積金是否可以提取。