住房公積金新變化6

⑴ 公積金新變化內容一覽 新公積金規定哪些地

公積金最新消息
全國各地每年7月1日起調整住房公積金繳存基數、繳存比例和月繳存限額。近期，北京、天津、南京、武漢、福州等各地城市紛紛宣布7月1日開始調整。今年，你的住房公積金基數怎麼調？調多少？上有封頂嗎？調整後該去哪裡查？帶你一起了解。
繳存基數怎麼調？
住房公積金可以用來貸款買房、租房等，甚至有的城市允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。那它每年是怎麼調整基數的？住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進行調整。根據你上一年的月平均工資變動情況調整你的公積金繳納基數。
你的住房公積金會不會調？先看一組數據：2017年，全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為74318元，實際增長8.2%；城鎮私營單位就業人員年平均工資為45761元，實際增長5.0%。也就說，如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那本人和單位繳納的給你公積金都會變多。
公積金新政策
舉個例子：如果2016年度你的月平均工資為8000元，2017年為10000萬元，工資漲了25%。那2018年7月至2019年6月，若繳存比例12%不變，你每月的公積金將增加480元。即，（10000*本人繳存12%+10000*單位繳存12%）-（8000*本人繳存12%+8000*單位繳存12%）=480元。
繳存比例怎麼定？
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%，最高不得超過12%。以天津2018年住房公積金年度為例：——企業可在5%-12%之間自主確定繳存比例。——但有特殊情況，生產經營困難企業可申請降低繳存比例，調整至不低於單位和職工各1%。——除企業外，其他單位繳存比例仍為單位和職工各11%。單位可根據自身情況，按單位和職工各12%的比例繳存住房公積金。
繳存額上限怎麼算？
繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。北京為例：2018年住房公積金年度（即2018年7月1日至2019年6月30日）北京住房公積金繳存基數上限為25401元，月繳存額上限為6096元，職工和單位月繳存額上限均為3048元。即，上年度月平均工資*本人繳存比例+上年度月平均工資*單位繳存比例≤6096元也就說，如果按12%比例繳存，你的月平均工資為3萬元（超過25401元），每月繳納的公積金只能是6096元。不是按3萬元計算的7200元。
換城市工作了，怎麼辦？
「全國住房公積金異地轉移接續平台」2017年7月1日已建成開通，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過該平台辦理，實現「賬隨人走、錢隨賬走」。如果你換到別的城市工作，通過在當地住房公積金管理中心網站或手機APP就可進行住房公積金異地轉移接續轉入自助申請。轉移接續完成後，在當地就可查詢你的住房公積金繳存基數調整情況。
明年你的公積金可能會咋調？
你的2018年工資變動水平一定程度決定了你明年公積金繳存多少的變化。今年，你的工資上調了嗎？年內，上海、山東、山西、內蒙古等多地發布了2018年企業工資指導線，相比上一年均為上漲。要注意的是，工資增長指導線不意味著員工就能漲工資。
因為，工資指導線是政府向企業發布的年度工資增長水平的建議，屬於指導性信息，並不具備強制約束力，但工資指導線可為企業與職工開展工資集體協商以及企業自身合理確定工資增長水平提供參考依據。

⑵ 住房公積金又有新變化了，看看對你的影響大不大

公積金新變化：單位公積金繳存比例降低， 對你影響多大。 全國樓市調控進入密回集期，有答關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，將降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30

⑶ 五險一金新變化住房公積金有什麼變化

住房公積金包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立回，農村不建立住房答公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

⑷ 2018年公積金最新變化有哪些

2018年，全國樓市調控進入密集期，有關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。2018年公積金最新變化！11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，降低企業公積金繳存比例政策延期至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。

為了落實國務院常務會議的決定，住建部擬採取的主要措施有四項：一是將階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策期限延長兩年，延長至2020年4月30日。二是切實規范住房公積金繳存基數的上限。三是擴大住房公積金繳存比例的浮動區間。四是提高降低住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率。通過以上這些措施，預計2018年可以減輕企業負擔約300億元。

⑸ 公積金繳納由哪些新變化

5月11日，住建部、財政部、央行三部委發布《關於改進住房公積金繳存機制內進一步降低容企業成本的通知》。《通知》指出，為降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，將改進住房公積金繳存機制，延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2020年4月30日。

此外，《通知》還要求，生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會應授權住房公積金管理中心審批，審批時限不得超過10個工作日。

⑹ 公積金政策又有哪些新變化

各地公積金政策不同，需要看您辦理什麼業務。
要是公積金貸款，請參考：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
農行個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心
或者是公積金提取，請參考：
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心

⑺ 公積金繳存有了什麼新變化

公積金新變化：單位公積金繳存比例降低， 對你影響多大。

全國樓市調控進入密集期，有關房貸、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者、租房者的神經。11日，住房城鄉建設部等三部門下發通知，將降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。據悉，此舉可為企業減負約300億元。

政策對企業減負的同時，廣大職工的公積金會受多大影響？

降低企業公積金繳存比例政策延期

降低企業公積金繳存比例政策延期對廣大職工影響多大？北京中原地產首席分析師張大偉指出，與社保、養老保險金不同，住房公積金是職工的可支配收入，並且這部分收入不需要繳納個稅。對於很多職工來說，繳存公積金比例的下調會直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個稅，所以增加職工現金收入的幅度並不太明顯。

「從這點來看，公積金如果減少繳納對於企業來說是減負的利好消息，但對職工來說並沒有太多好處。」

同時，張大偉也指出，部分企業更希望通過少繳納養老保險、社保費用從而減少企業開支，獲取更多的利潤，而一般企業不會減少繳納公積金，「公積金減少則意味著工資減少，那企業直接和員工協商降薪就行了。」在他看來，一般企業並不會這么做，降薪也會直接降低企業的人才吸引力。

對於房地產市場而言，張大偉認為，這一政策影響不大，因為公積金繳存高於12%的城市不多。

此外，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這個政策出發點是從企業減負考慮的，政策本身採取的是階段性做法，未來也會堅持這個思路。

來源：搜狐新聞

⑻ 鄭州住房公積金貸款新政策出台,滿6個月,封存還能貸款嗎

住房公積金各分支管理機構,機關各部門：
根據住建部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的有關事項通知如下：
一、放寬貸款申請條件
職工連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣（市）和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、調整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的（含經濟適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調整為最高不超過房產總價的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%；繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。
不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數；共有權人的繳存基數可與借款人合並計算；組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理「轉按揭」業務
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款（即「轉按揭」）業務。
本通知自2015年5月1日起執行。以往相關規定與本通知不符的，按本通知執行。行業系統住房公積金管理機構可參照本通知執行。

⑼ 公積金新變化是什麼

市住房公積金管理委員會近日下發通知，即日起，我市將規范改進住房公積金繳存提取政策，開展治理違規提取住房公積金工作，保證住房公積金制度穩健運行，依法維護繳存職工權益。

通知要求，各地各有關單位要規范住房公積金繳存基數上限。繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，從2018年7月1日起一律予以規范調整。

同時，延續住房公積金繳存比例浮動區間：住房公積金繳存比例下限為5%，上限為12%。繳存單位開戶時可在5%至12%區間內，自主確定住房公積金繳存比例。

對有違規提取住房公積金行為的繳存職工，住房公積金管理中心將記載其失信記錄，隨個人賬戶一並轉移，在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。對已提取資金的，責令限期全額退回，並函告行為人所在單位。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，並依法依規向相關管理部門報送失信信息，實施聯合懲戒。

此外，對違規提取住房公積金的中介機構和其他組織，依法予以查處。對涉嫌偽造及使用購房合同、發票、不動產權證書、結婚證等虛假證明材料的組織和個人，將及時向公安等部門移交問題線索，嚴肅依法懲治。