住房公積金提取人授權徵信

A. 提取公積金也要查徵信嗎

不查徵信的。

只要符合提取住房公積金條件的就可以提取，條件如下：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證；

4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證；

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

(1)住房公積金提取人授權徵信擴展閱讀

1、提取流程：職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業務-中心財務科辦理支付。

2、提取到賬時間：公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。

3、職工首次提取住房公積金，應出示本人身份證明原件並提供身份證明復印件及相關證明材料。委託他人提取住房公積金 （不含單位辦理提取） ，應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。

4、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；購房收據的原件及復印件。

5、辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業務-中心財務科辦理支，付公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。

B. 取公積金為什麼要個人徵信報告

提取公積金和個人徵信無關，申請公積金貸款則與個人徵信相關。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

（1）職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

（2）符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。

   「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;

   「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;

   「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2. 職工離休、退休的。

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。

4. 出境定居的。

5. 償還購房貸款本息的。

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

7. 職工死亡或被宣告死亡的。

(2)住房公積金提取人授權徵信擴展閱讀：

職工提取住房公積金的大致手續如下：

1. 首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。

2. 單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。

3. 公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

4. 單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」。

5. 到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

為防範公積金個貸風險，從2017年7月1日起（以中心信貸員審批時間為准），新受理的所有住房公積金個人貸款，均需提供借款人及配偶徵信報告（個人版或網路版均可）。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

住房公積金貸款具體流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

C. 提取公積金和個人徵信有關嗎

徵信是個人的信用記錄，主要在貸款時查詢，去了解貸款人的守信情況和還款能力。而公積金是屬於個人，只是由公積金中心代管，提取時不需要查詢徵信。因此，提取公積金和個人徵信無關。

D. 提公積金公積金中心為什麼要徵信查什麼

徵信代表還款的能力和信任度。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻專建、大修具屬有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

E. 提取我妻子的住房公積金，需要提供誰的個人徵信報告

都不需要。
提取公積金只要符合提取條件就可以。不需要徵信記錄。

F. 住房公積金因為替別人擔保貸款被提取過我個人買房時徵信問題會收到影響嗎

你的住房公積金，因為替別人擔保貸款被提取過，你個人買房時，徵信問題並不會受到影響。即使提取公積金也不會影響你的個人買房，只要沒出現貸款逾期就可以。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

G. 提取公積金和個人徵信有關嗎

提取公積金和個人徵信無關，申請公積金貸款則與個人徵信相關。

住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

H. 職工提取住房公積金需要查詢人行徵信嗎

提取公積金不需要提供個人徵信，只需提供提取公積金的相關手續證明即可。

I. 提取公積金為什麼要個人徵信系統查詢授權書

為了防止住房公積金貸款詐騙案的發生。

央行個人徵信查詢一般是遵循「一事一授權」原則，就是說銀行在貸前審查這件事和貸後管理這件事上應該分別獲得用戶的查詢授權。除非授權書中載明有效時間，在時限方面並沒有明確要求。回到上面平安銀行和微眾銀行的授權書，可以發現，平安銀行在授權「用途」方面的表述相對籠統：「申請信貸業務和後續管理」；

而微眾銀行則用（一）至（五）點較為清晰的說明了「用途」。在授權「有效期」方面，平安銀行較為清晰的說明了：「申請階段及業務存續期間」；而微眾銀行則沒有特別說明。

(9)住房公積金提取人授權徵信擴展閱讀

1、授權信用服務提供方或由信用服務提供方委託的第三方通過合法渠道了解、咨詢、分析、審查用戶的資信狀況、財務狀況和其他與評定用戶信用付款額度及付款能力有關的信息。

上述信息包括並不限於用戶個人信息（包含用戶的身份信息、教育信息、聯系人信息、車輛信息、駕照信息、出行信息、消費信息和消費行為、工作信息、社交信息等），用戶的通訊方式（包括但不限於固話、手機、寬頻網路等）及通訊信息（包括但不限於通話紀錄、套餐使用情況、瀏覽網頁情況等）。

2、授權信用服務提供方或由信用服務提供方指定的第三方向中國人民銀行個人或企業信息信用基礎資料庫、監管部門或其指定的信用徵集機構、有關部門、單位或個人提供用戶的個人基本信息，就用戶的個人信息進行徵信（徵信內容包括但不限於用戶的個人信息、財產情況、資信情況等）並獲取用戶的個人信用報告，並在中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》和《企業信用信息基礎資料庫管理暫行辦法》規定用途范圍內留存、審核、分析、報送和使用用戶的個人信用報告。

J. 住房公積金提取是否與個人徵信掛鉤

1，提取公積金，和個人徵信沒有關系。
2，只要符合提取公積金條件：如購房、裝修房子、租房等，就可以提取公積金。
3，如果申請公積金貸款，就和個人徵信記錄有關系了，如果信用不好，比較麻煩。