『壹』 蘇州首套房首付比例是多少 跟戶籍有什麼關系
蘇州首套房首付比例是多少？相信有不少網友都對蘇州購房首付比例十分感興趣。尤其是版想要置權業蘇州的外地人，希望本文能給需要的網友提供一些幫助。
首先蘇州首套房首付比例跟戶籍沒有關系，與個人購買房子的大小是有關系的！但是一般購房首都均為30%！但是也要看開發商，和自己在銀行的信貸記錄！如果沒有不良信用記錄，再加上購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕，首付30%向銀行提出貸款申請！如果，您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則首付將有可能被加至40%！給開發商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！
蘇州地區公積金貸款政策：即借款申請人購買套型建築面積90平方米以內(含90平方米)住房的，新建普通住房的首付款比例調整為不低於20%，90平米以上沒有特別要求，貸款最高比例仍為不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)的首付款比例調整為不低於30%，貸款最高比例仍為不超過住房總價的70%。
（以上回答發布於2013-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
『貳』 蘇州限購政策關於首付比例是如何規定的
目前，在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首內次購買普通住房申請商業性個人容住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%；對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%；對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
『叄』 蘇州商業貸款未還清, 買房代款首付要多少
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最版低首付款比例為不低於權25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
『肆』 目前蘇州買房需要付多少首付
按照市政府調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，對相關差別專化住房信貸政屬策作出如下進一步要求。
（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，首付款比例不低於30%。
（二）對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由30%調整為50%。
（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
『伍』 蘇州的首套房首付比例不是三成嘛
首付比例限購政策 ：
1、首套房最低首付比從20%調高至30%;
2、有購房貸款記錄無實際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結清的,二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。
3、有一套房且貸款未結清的,申請商貸最低首付比從50%調高至80%;
4、對有兩套房以上的家庭,暫停發放商貸。
你目前在屬於有房，有貸款記錄在還，所以您的首付比例是總房價的80%。
『陸』 蘇州有房且貸款未還清，再買房時首付比例是多少
目前，在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普專通住房申請屬商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，首付款比例不低於30%；對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於30%調整為不低於50%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例由不低於50%調整為於80%；對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
『柒』 請問蘇州最新的商業住房貸款條件和政策，哪位達人指教
一、調整住房消費政策，增強房地產市場活力 （一）縮短購房入戶年限。購買市區成套住房90平方米以上，取得房屋所有權證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區經商、興辦企業2年以上，累計納稅5萬元以上），按規定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶遷入。 （二）放寬住房公積金貸款政策。住房公積金貸款最高額度由32萬元提高到50萬元，其中一人符合貸款條件的最高額度由20萬元提高到30萬元；降低住房公積金貸款首付比例，購買90平方米以內（含）商品住房由30%降低至20%，存量成套住房首付款比例由40%降低至30%；恢復對購、建住房的借款申請人申請第二次（含）以上住房公積金貸款的辦理，借款申請人還清住房公積金貸款後，可再次申請辦理住房公積金貸款。 （三）實行購買商品住房契稅減半。對個人購買市區內（吳中區、相城區、平江區、滄浪區、金閶區、蘇州工業園區、蘇州高新區，下同）商品住房可減半徵收契稅。 （四）實行「買新賣舊」的成套存量住房交易契稅減半。對個人購買市區內商品住房後再出讓其原有市區內成套存量住房的，該存量住房交易可減半徵收契稅。 （五）加大稅費優惠政策的執行力度。對出售自有住房，並在一年內新購住房的納稅人，先按現行規定繳納個人所得稅納稅保證金，待其換購住房後，可憑正式發票按規定辦理退還保證金。 （六）界定購買第二套住房的對象。對一戶家庭中年滿 18 周歲子女購買第二套住房，其貸款可比照首套住房貸款政策執行。 以上（一）至（六）項購房時間以購房合同備案時間為准。2008年5月31日前購買的商品住房和本意見實施之前已交易的存量住房不享受以上政策。2008年5月31日前已購買的商品住房和本意見實施之前已交易的存量住房，通過退房後再購的方式（包括換名購買）改變購房合同時間的不享受以上政策。
『捌』 蘇州目前的限購政策是如何規定首付比例的
目前復，在蘇州市區（含吳江區）、制崑山市、太倉市范圍內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，按照國家對「限購」城市的差別化住房信貸政策，最低首付款比例不低於30%；對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%；對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由不低於50%調整為不低於80%；對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
『玖』 現在在蘇州買房首付多少，怎樣貸款
現在在蘇州買房首付：
① 第一套房不低於30%房價的預付款；
② 第二套房不低於50%房價的預付款，部分地區規定為不低於60%-80%。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。