廣州住房公積金新政策2015年

❶ 最新廣州住房公積金提取政策

市民排長隊提取，廣州「新政」最終「流產」
其實早在廣西之前，西安、青島內、昆明等地就出台容了類似規定，但在實施過程中卻遇到了違規提取等問題，制約了該政策作用的發揮，而廣州的政策更是由於遇到重重阻力而「流產」。
２００９年６月中旬，《廣州市住房公積金提取管理規定》(討論稿)被公之於眾，包括「職工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困難，可申請提取住房公積金」。不少廣州市民擔心因此打亂還款計劃，紛紛跑到銀行排起長龍提取公積金。廣州市公積金管委會不得不作出暫緩實施相關政策的決定。
在公積金實際的運作中，需要有一定的儲備資金，同時住房公積金管理中心每年都會購買一定的國債用來支付居民存儲公積金的利息。在實際操作中，如果存貸比超過百分之七十就有風險。
本文轉自廈門房產網 http://www.xmfc.com ,轉載請註明出處。

❷ 廣州住房公積金政策是不是不讓提錢了。

可以提取金額。

《廣州市住房公積金條例》對其有相應的規定：

第二十一條職工回購買、建造或大答修具有所有權的自住住房，可以向所在單位提出申請，報市公積金中心批准後，提取屬於本人的住房公積金本息余額。

若提取本人住房公積金帳戶儲存本息余額尚不足時，可以申請其配偶、同戶成員或者非同戶的直系血親的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。

(2)廣州住房公積金新政策2015年擴展閱讀：

《廣州市住房公積金條例》相關法條：

第二十八條財政部門應行使對住房公積金管理的監督職能，市公積金中心應接受同級財政、審計部門的監督、檢查，審計部門應定期對市公積金中心進行審計。

第二十九條受委託銀行應當向職工發放住房公積金查詢憑證，職工可以憑證查核住房公積金本息余額。受委託銀行對住房公積金帳房的儲存余額應當於每年六月三十日結算。

職工或其所在單位認為住房公積金本息余額與實際情況不符的，可以要求受委託銀行或者市公積金中心復核，受委託銀行或者市公積金中心應當無償受理，並自受理之日起三日內給予書面答復。

❸ 簡述廣州市住房公積金的繳存政策

廣州住房公積金繳存服務指南
[2012-04-24]
單位開戶登記新設立的單位，應自設立之日起30日內辦理住房公積金開戶登記。辦理流程：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：1．國家機關出具單位設立批准文件；事業單位出具機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》；國有企業、城鎮集體企業、其他城鎮企業出具工商管理部門核發的《企業法人營業執照》；城鎮私營企業出具工商管理部門核發的《企業法人營業執照》副本或《營業執照》；外商投資企業及其經營性分支機構、辦事處出具工商管理部門核發的《中華人民共和國企業法人營業執照》或《中華人民共和國營業執照》或《外商投資企業辦事機構注冊證》；民辦非企業單位出具民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》；社會團體出具民政部門核發的《社會團體法人登記證書》；以上材料均需復印件（提供原件用於核對）；2．《單位登記表》；3. 《開戶申請表》；（2012年7月1日起上述兩表格合並為《住房公積金單位登記開戶表》）4．國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證復印件（並提供原件用於核對）；5．《法定代表人或負責人身份證明》（2012年7月1日起不需再提供）和法定代表人或負責人身份證復印件（加蓋單位公章）；6．《授權委託書》；7．單位經辦人身份證復印件（並提供原件用於核對）。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。二、職工個人賬戶設立新設立單位應自辦理開戶登記之日20日內辦理職工賬戶設立手續；單位新錄用職工的，應自錄用之日起30日內辦理職工賬戶設立手續。辦理流程：單位提供要件材料—中心經辦網點審核並開設個人賬戶（不超過3個工作日）。需要提交的資料：1．新設立單位提供《住房公積金匯繳清冊》一式兩聯，或人數較多的提供《個人新開戶、變更開戶批處理文件》電子文檔並列印批處理文件的內容加蓋公章，無須再填寫《住房公積金匯繳清冊》）；2．已繳存單位新錄用職工的，提供《住房公積金匯繳變更清冊》一式兩聯（2012年7月1日起上述兩表格更新為《住房公積金 年 月匯繳、變更表》）或人數較多的提供《個人新開戶、變更開戶批處理文件》電子文檔並列印批處理文件的內容加蓋公章，無須再填寫《住房公積金匯繳變更清冊》；3．職工個人身份證復印件（加蓋單位公章）；辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。變更登記單位或職工個人基本信息發生變動，應提供相關證明，自發生變更之日起30日內辦理信息變更登記。辦理流程：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：辦理單位信息變更所需材料：1．單位名稱、單位性質、法定代表人或負責人、經辦人等發生變更時，單位提供相關變更文件、新證書（法人證書副本、營業執照副本、注冊證書副本）復印件（並提供原件用於核對）、新法人身份證復印件（加蓋單位公章）、新《授權委託書》、新經辦人的身份證復印件（並提供原件用於核對）等相關材料。填寫《單位信息變更登記表》；2．郵政編碼、主管部門、經辦部門、聯系電話、電子信箱、開戶銀行、賬號等發生變更時，只需填制《單位信息變更登記表》；3．資金來源發生變更時，單位提供批准單位資金來源變更部門的證明復印件（並提供原件用於核對）、《單位資金來源變更申請表》；辦理職工個人信息變更所需材料：1．職工個人賬戶掛在單位名下的①單位經辦人集中辦理的，經辦人持本人身份證原件、變更申請人身份證復印件（加蓋單位公章）和《個人信息變更申請表》，或人數較多的提供《個人信息變更批處理文件》電子文檔並列印批處理文件的內容加蓋公章，無須再填寫《個人信息變更申請表》。②職工個人辦理的，持本人身份證復印件（並提供原件用於核對）和《個人信息變更申請表》；③個人因身份證重號或更改姓名的，除上述材料外，還需提供公安局更名或更改身份證的相關證明材料復印件（並提供原件用於核對）。 ④以下情況需提供單位說明：一是由於職工姓名為生僻字，開立公積金賬戶時用了拼音或相似的字代替的；二是因為單位為職工開立公積金賬號時，寫錯了職工的姓名或身份證號，職工辦理提取業務時發現，需要進行更正；三是由於舊系統辦理業務不規范，很多單位下的職工姓名和身份證號都不完整，尤其是身份證號只有四位數（如四個零），單位主動或在職工的要求下進行更正。2．職工個人賬戶掛在集中封存戶下的①應到中心各辦事處、管理部辦理。提供《個人信息變更申請表》（申請書無需加蓋單位公章）、本人身份證原件及復印件、曾是原單位職工的證明原件及復印件（以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具標示單位名稱的證明、街道或者居委會出具的證明）；②個人因身份證重號或更改姓名的，除上述材料外，還需提供公安局更名或更改身份證的相關證明材料復印件（並提供原件用於核對）。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點（賬戶掛在集中封存戶下職工個人信息變更需到中心各辦事處、管理部辦理）。注銷登記單位因合並、分立、撤銷、破產或者解散而終止的，應自發生之日起30日內辦理注銷登記。辦理流程：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：1．單位若因合並、撤銷、解散或者破產等原因需注銷單位住房公積金賬戶的，應提供有關部門出具的文件復印件（並提供原件用於核對），如上級主管部門相關批准文件、人民法院法律文書、工商管理部門相關文件等；2．單位經辦人身份證復印件（並提供原件用於核對）；3．單位填妥的經法定代表人或負責人簽字的《單位賬戶注銷登記表》。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。五、賬戶封存與啟封單位破產、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關系，或與單位保留勞動關系但停止或暫停發放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應到中心經辦網點為職工辦理住房公積金封存手續。職工需要恢復繳存住房公積金時，應辦理住房公積金啟封手續。辦理流程：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：1．《住房公積金匯繳變更清冊》一式兩聯，或多人封存或啟封時，提供《啟封、封存變更批處理文件》電子文檔並列印批處理文件的內容加蓋公章，無須再填寫《住房公積金匯繳變更清冊》。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。六、賬戶轉移單位調整或職工工作發生變動，單位應為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續。住房公積金的轉移分為本地轉移（系統內）、轉出（轉到異地或廣鐵分中心、集中封存戶）和轉入（異地或廣鐵分中心、集中封存戶轉入）。單位或職工個人辦理職工住房公積金賬戶轉移業務前，轉出單位必須先為職工辦理賬戶封存手續（即個人賬戶必須是封存狀態）後才可辦理賬戶轉移手續；外省市或廣鐵分中心轉入的，轉入單位須先為職工開設住房公積金賬戶後才可辦理轉入手續。職工辦理賬戶轉移前，姓名、身份證件號碼不齊全的，須提供相關證明材料進行個人信息變更後才可辦理轉移手續。辦理流程：1．本地轉移：手續齊全情況下，當場辦理。2．轉出（轉到異地或廣鐵分中心）：轉入地出具職工繳存證明—單位或職工提供要件材料—中心經辦網點審核並辦理轉移手續（不超過5個工作日）。3．轉出（轉到集中封存戶）：手續齊全情況下，當場辦理。4．轉入（異地或廣鐵分中心轉入）：單位或職工在中心辦事處、管理部開具職工繳存證明—轉出地中心轉賬或電匯款項到賬，且信息完整—單位或職工提供要件材料—中心辦事處、管理部審核並辦理本地轉移、合並手續(不超過5個工作日)。5．轉入（集中封存戶轉入）：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：1．本地轉移①職工與新單位建立勞動關系的證明或任職證明原件（若職工存在多個賬戶，其中一個賬戶在某單位正常繳存且其他賬戶需轉移到正常繳存單位賬戶下的，則無需提供）；②《住房公積金轉移通知書》一式兩聯（原單位蓋公章）；③多人轉移時，另需提供《住房公積金轉移清冊》一式兩聯（原單位蓋公章）(2012年7月1日起上述兩個表格合並為《住房公積金個人賬戶轉移表》，下同)；④職工本人辦理的，提供職工個人身份證復印件（並提供原件用於核對）；由單位經辦人員辦理的，出示經辦人身份證原件，提供職工個人身份證復印件（加蓋單位公章）。單位需要辦理50人或以上職工的本地轉移業務時，可不提供職工身份證復印件，但須提供單位證明一份並加蓋公章(附轉移職工明細：編號、姓名、證件號、公積金賬號等)，保證轉移人員原始資料真實、合法、有效，如發生錯誤，由單位承擔所有責任。註：職工個人信息完全相符，且能提供原單位已注銷或兩年以上沒有工商年審及新單位接收證明的，由職工個人書面申請、填寫轉移表格後，可直接為其辦理將賬戶從原單位直接轉移到新單位的手續；個人信息不相符的，還需提供與原單位的勞動關系證明。2．轉出（轉到異地或廣鐵分中心、集中封存戶）①轉到異地或廣鐵分中心的，需提供異地或廣鐵分中心提供的職工繳存證明（註明異地中心和轉出職工的聯系電話），申請轉至集中封存戶的，不需要提供；②《住房公積金轉移通知書》一式兩聯（原單位蓋公章）；③多人轉移時，另需提供《住房公積金轉移清冊》一式兩聯（原單位蓋公章）；④職工本人辦理的，提供職工個人身份證復印件（並提供原件用於核對）；由單位經辦人員辦理的，出示經辦人身份證原件，提供職工個人身份證復印件（加蓋單位公章）。單位需要為50個或以上職工辦理轉出到集中封存戶業務時，可不提供職工身份證復印件，但須提供單位證明一份並加蓋公章(附轉移職工明細：編號、姓名、證件號、公積金賬號等)，保證轉移人員原始資料真實、合法、有效，如發生錯誤，由單位承擔所有責任。3．轉入（異地或廣鐵分中心、集中封存戶轉入）①集中封存戶轉入的：提供職工與新單位建立勞動關系的證明或任職證明原件；《住房公積金轉移通知書》一式兩聯（加蓋新單位公章）；多人轉移時，另需提供《住房公積金轉移清冊》一式兩聯（加蓋新單位公章）；《職工個人賬戶合並申請表》（轉入後，新單位只有一個賬戶的不需要提供）；②異地或廣鐵分中心轉入的：《住房公積金轉移通知書》一式兩聯（加蓋新單位公章）；多人轉移時，另需提供《住房公積金轉移清冊》一式兩聯（加蓋新單位公章）；《職工個人賬戶合並申請表》註：辦理轉入手續前，單位首先需要在單位賬戶下為轉入職工開設個人賬戶，並開具住房公積金繳存證明。職工持繳存證明到異地或廣鐵分中心辦理手續，轉入款項到賬後才可辦理轉入手續。③職工本人辦理的，提供職工個人身份證復印件（並提供原件用於核對）；由單位經辦人員辦理的，出示經辦人身份證原件，提供職工個人身份證復印件（加蓋新單位公章）。單位需要辦理50個或以上職工從集中封存戶轉入業務時，可不提供職工身份證復印件，但須提供單位證明一份並加蓋公章(附轉移職工明細：編號、姓名、證件號、公積金賬號等)，保證轉移人員原始資料真實、合法、有效，如發生錯誤，由單位承擔所有責任。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。七、賬戶合並職工在不同的單位有不同的公積金賬戶的，辦理轉移手續後，在同一單位賬戶下將職工的兩個賬戶進行合並，保留一個賬戶繼續繳存。辦理流程：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：《住房公積金賬戶合並申請表》；集中封存戶下職工個人賬戶申請合並的，需提供曾是原單位職工的證明復印件（以下任意一項：勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具標示單位名稱的證明、街道或者居委會出具的證明），並提供原件用於核對。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點；集中封存戶下職工個人賬戶合並業務需到中心各辦事處或管理部辦理。八、委託扣款登記和變更單位可通過委託扣款方式進行匯、補繳的資金劃撥，辦理委託扣款登記後，匯、補繳時不再需要提供支票、轉賬/劃款回單等付款票據(目前可辦理委託扣款業務的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行和廣州銀行四家銀行)。辦理流程：單位提供要件材料—中心辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點審核並辦理委託扣款登記或變更（不超過15個工作日）。需要提交的資料：1．委託扣款登記：《委託扣款協議（住房公積金專用）》（一式三聯），《授權委託證明書》三份，經辦人身份證復印件（加蓋單位公章）；2．委託扣款變更：《委託扣款信息變更（注銷）表》，《委託扣款協議（住房公積金專用）》（一式三聯），《授權委託證明書》三份，經辦人身份證復印件（加蓋單位公章）。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。九、匯（補）繳住房公積金匯繳是指單位為其所屬職工代扣及繳存住房公積金的業務。單位應於每月發放工資之日起5個工作日內，辦理住房公積金匯繳手續。單位發生人員變更的，應先提供《住房公積金匯繳變更清冊》完成職工個人賬戶開戶、封存、啟封變更後，再進行匯繳，確保實際匯繳金額與系統記錄金額一致。住房公積金補繳是指單位繳納未繳、少繳的住房公積金。單位欠繳、少繳住房公積金的，應及時補繳住房公積金。辦理流程：手續齊全情況下，當場辦理。需要提交的資料：1．匯繳：①《住房公積金匯繳書》一式兩聯；②付款票據（支票、現金送款單、轉賬/劃款回單等；其中現金送款單、轉賬/劃款回單無法提供原件的可提供復印件加蓋單位公章或財務專用章），選擇委託扣款的單位不需提供付款票據。2．補繳：①《住房公積金補繳書》一式兩聯；②付款票據（支票、現金送款單、轉賬/劃款回單等；其中現金送款單、轉賬/劃款回單無法提供原件的可提供復印件加蓋單位公章或財務專用章），選擇委託扣款的單位不需提供付款票據；③《住房公積金補繳清冊》一式兩聯（要求職工簽名確認，職工套取退款進行的補繳，補繳清冊中補繳原因填寫「套取退款」，不需要填寫繳存基數和比例），或多人補繳時，提供《補繳批處理文件》電子文檔並列印批處理文件的內容加蓋公章，無須再填寫《住房公積金補繳清冊》。 ④單位為職工補繳住房公積金的，需提供補繳說明一份。（2012年7月1日起執行）辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。十、多繳、錯繳退款單位由於其他原因造成職工住房公積金多繳、錯繳的，以職工提取方式予以更正。辦理流程：單位和退款職工提供要件材料—中心辦事處、管理部審核並辦理錯繳退款（不超過15個工作日）。需要提交的資料：加蓋公章的單位報告，《住房公積金多繳錯繳退款提取申請表》一式四份。退款職工及單位經辦人攜帶身份證原件一同前往辦理。辦理場所：中心各辦事處、管理部。十一、對賬簿申請住房公積金對賬簿是中心委託承辦銀行向繳存職工發放的住房公積金有效憑證，詳細反映職工住房公積金繳存、提取和結余的個人賬戶情況。辦理流程：單位提供要件材料—銀行經辦網點審核—銀行為職工製作對賬簿並通知單位領取（不超過15個工作日）。需要提交的資料：《住房公積金對賬簿申請表》（一式三聯）。辦理場所：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。十二、住房公積金年度調整住房公積金繳存基數按照職工本人上一年度月平均工資每年調整一次（住房公積金繳存年度為當年7月1日至次年6月30日），繳存基數上限為廣州市上一年度社平工資的5倍，新的住房公積金繳存年度按核定後的繳存額匯繳，且在一個年度內不得再變更。每年的調整時間由中心通知發布。辦理流程：單位到中心經辦網點下載《住房公積金年度繳存調整批處理文件》（含上年度繳存信息）—單位提供填好的要件材料—中心經辦網點審核並辦理公積金年度調整（不超過3個工作日）。需要提交的資料：1．《住房公積金年度繳存調整批處理文件》電子文檔；2．《住房公積金年度繳存調整批處理文件》紙質文檔，加蓋單位公章。辦理場所：中心各辦事處、管理部和建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行住房公積金歸集業務經辦網點。十三、降低繳存比例和緩繳繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或補繳緩繳。辦理流程：單位提供要件材料—住房公積金管理中心審核—廣州住房公積金管理委員會審批並向單位出具復函（不超過20日）。需要提交的資料：1．《緩繳住房公積金申請表》或《降低住房公積金繳存比例申請表》一式兩份；2．《職工大會（或職工代表大會）會議決議書》；3．單位申請年度及上年度的財務報表（加蓋單位公章），包括資產負債表、損益表及其他報表；4．具有法定資格的中介機構出具的上年度審計報告復印件（加蓋公章），未作審計的單位需提交書面說明；5．單位申請年度及上年度的勞動情況表。申請辦理場所：廣州住房公積金管理中心歸集部。註：本次更新時間為2012年5月15日，之後有內容修改更新的，以更新後為准。不能如數提供上述資料辦理業務的，可前往住房公積金管理中心各辦事處、管理部，由辦事處、管理部根據具體情況協助處理。

❹ 廣州市公積金執行新政的時間點,在10月15日之前,包不包15這日

新政十大猜想
1 繼續降低雙率
9月16日，央行正式下調人民幣貸款基準利率，一年期人民幣貸款基準利率下調0.27個百分點。10月8日，央行又與世界多國同步下調存款准備金率和存貸款利率。
可能性研判：摩根預測減息5次
上一輪雙率上調周期很長，貸款利率從2004年10月29日開始上調，到2007年12月21日共有9次上調。而存款准備金率從2003年9月21日上調，其後幾年間經過19次上調。天相投顧發布的投資報表顯示，十七屆三中全會提出要採取靈活審慎的宏觀經濟政策，預計存貸款利率和存款准備金率還將繼續下調。摩根甚至預測，中國央行將在2009年年底前減息5次。
2 二套房貸新政松綁
去年「9·27」房貸新政———第二套住房的首付比例提至40%以上，同時將住房貸款利率提高至基準利率的1.1倍。這被認為是「壓死駱駝的稻草」。
可能性研判：南京已開先河
全國工商聯住宅產業商、中房協等領導呼籲「救市」，側重點就在取消二套房貸限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等方面。而南京推出的救市政策中，已為「二套房」松綁：二套房人均面積低於南京市平均標準的，第二套房可繼續享受第一套房利率標准。
不過上海《國房分析咨詢報告》首席分析師、長沙新思維企業發展策劃公司首席顧問陳真誠表示，二套房政策不應該變，因為可能會給銀行帶來風險。
3 取消二手5.5%營業稅
「5年內二手房交易徵收5.5%營業稅」的目的是從抑制需求的角度入手，打壓當時盛行的房地產投資行為，不過從市場實際情況來看，政策並沒能起到預想中的效果，反而在一定程度上刺激了前兩年房價的提升。廣州二手市場甚至出現了「實收」的概念。
可能性研判：5.5%營業稅取消應成首選
「5年內二手房交易徵收5.5%營業稅」是一項較為微觀的調控政策，其僅僅針對二手市場，如果取消，對整體經濟影響相對較小。相對偏低的執行成本，為政策的改變打下了堅實的基礎，因此，如果政府要救市，取消5.5%營業稅應該是首先選擇的政策。
4 減免交易環節稅費
房地產交易環節的稅費收取一直以來都是飽受業界詬病的問題。從目前情況來看，房地產稅費種類繁多，存在重復收費、計征不規范現象，沒有能夠形成一個有效的體系。如果減免交易環節稅費，對於開發商來說，將降低房地產的開發建設成本；對於買家來說，相關稅費的減少或者免除，將舒緩置業壓力。
可能性研判：短期內恐難付諸實施
稅費是政府財政的重要來源，減免可能性不大。如果減免交易環節稅費，最有可能的是推出物業稅來替代。不過，不動產稅除了受政策和體制的影響外，還面臨很多問題，短期內難實施。
5 「90/70」政策松綁
「90/70」政策是近幾年房地產市場宏觀調控的標志性政策，也是執行最為嚴格、對市場考驗最大的政策之一。早在政策出台之初，民間就已經有了自己的解決之道，最直接的就是兩套打通。如果松綁「90/70」政策，多次置業的改善型市民將是最大的受益者。另一方面，政策放鬆之後將導致大面積豪宅比例增加，在一定程度上推動房價上漲。
可能性研判：放鬆可能性不會太大
松綁「90/70」政策，這是執行難度最低的政府救市政策，而廣州也已有先例，其8月份的一則賣地公告就規定，蘿崗兩幅土地項目90平方米以上住房面積比例可達35%，突破了「90/70」的限制。不過，從國務院在去年下半年以來幾次強調「90/70」政策要落實到位的口風來看，此政策放鬆的可能性不會太大。
6 延長土地開發期限
「如果一年內不開工的，要交納相當於土地出讓金20%的土地閑置費，如果兩年內仍然不對土地進行開發利用，將依法收回土地。」這是政府對於開發商囤地行為的組合拳。如果減免土地閑置費的收取，延長拿地兩年內開發的期限，將緩解開發商的資金壓力。
可能性研判：放寬政策讓市場來調節
這是市場監督難度最大的宏觀調控政策，如何才能算作開發？兩年之內要開發到什麼程度？上萬畝和幾百平方米的地塊有無區別？這些都沒有詳細條文加以解釋。因此，政策對於開發商的實際約束有限，在這樣的背景之下，倒是有可能將政策放寬，通過市場來調節供需關系。
7 打破公積金貸款限制
通過公積金貸款政策的改變來救市的政策較為多元，最簡單的就是將90平方米以上住宅和多次置業的公積金貸款首付額度降低至兩成，首付門檻的降低將使更多的剛性市場需求在短期內得到釋放。其次是提高公積金貸款額度，目前廣州公積金個人貸款額度為40萬元，夫妻雙方的額度稍高，為65萬元，並非沒有進一步提高的餘地。除此之外，廣州不少買家屬於非本地戶籍，如果公積金貸款可以實現異地提取，將導致需求變得更加龐大。
可能性研判：首付兩成、提高額度容易實現
放鬆公積金貸款是擴大需求類救市政策，效果會相當顯著，因此落地實施的可能性不小。從實際操作來說，公積金首付兩成和提高貸款額度相對容易實現，而異地提取則存在一定的「技術」問題。
8 不再限制外資購房
商務部等六部委06年下發了《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》，此後各地陸續出台了關於境外機構、個人購買商品房的規定，對外資購買商品房提出了限制。該政策可防止外資過度炒作境內房地產。
可能性研判：政策取消可能性很小
在目前媒體關注的救市策略中，此條甚少有人提及。由於國際性的金融危機，不少外資投行有拋售中國內地物業的苗頭。而人民幣升值預期也減少，外資湧入勢頭已減。不過有分析認為，與美英相比，中國房市更為穩固，不排除有境外資本將中國房地產當作資金的避風港。估計該項政策放鬆的可能性很小。
9 減少土地供應
去年以前，由於房價上漲過快，政府大規模推出土地供應市場，以緩解供求壓力。如廣州今年原來的土地供應計劃為2.5-4平方公里。但隨著市場環境的變化，成交量縮小，樓市供大於求的局面開始出現。
可能性研判：穗土地供應減少勢頭已現
廣州市國土資源和房屋管理局房地產市場管理處處長陳大旺表示，下半年停供限價房用地，考慮減少住宅用地供應，增加商業和服務業用地供應。
10 出台地方性鼓勵政策
從目前各城市推出的地方政策看，主要集中在直接財政補貼、降低減免契稅、賣舊買新稅費抵扣、允許購房入戶、放寬房企受讓及開發土地的期限等方面。直接的財政補貼較受詬病，並認為是政府直接支持發展商死扛高房價的方式，而交易稅費的減免則比較受稱贊，有利於活躍市場的交易。
可能性研判：廣州暫無購房鼓勵舉措
記者了解到，廣州市房管局已經表示，近期不考慮出台刺激購房的措施。

❺ 廣州外來工住房公積金新政策

都要保留半年的。
下月1日，廣州市住房公積金新系統將上線，市民將可按月提取公積金專。廣州住房公屬積金管理中心內部會議材料昨日在廣州某業主論壇上曝光，引起市民廣泛關注。其中透露，廣州市公積金提取政策將做出重大調整，提取部分公積金的市民，賬戶內需保留最近6個月的繳存額。而所購住房不在工作地或戶籍所在地，將不能提取公積金。

❻ 廣州住房公積金提取新政落地 算算你能取多少

2015年12月25日，廣州市住房公積金管理委員會發布新規，宣布放寬租房提取住房公積金條件。今後，職工在廣州市連續足額繳存滿3個月，本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房且租賃住房的，夫妻雙方均可申請提取住房公積金用於支付房租。至此，提取公積金繳納房租的新規正式實施半個多月來，不少市民對其具體操作仍有疑問。

根據相關規定，符合提取條件的職工，無論單身還是已婚都可以提取住房公積金租房。提取時，單身的職工需提供本人在廣州市名下無自有產權住房的證明，已婚的職工需提供本人及配偶在廣州市名下無自有產權住房的證明。該證明可前往各區房地產交易登記中心或廣州市政務中心辦理，需要注意的是，無房證明出具後僅30天內有效

對於繳納過一階段公積金而後封存賬戶的職工，只要滿足相關規定的「2015年1月1日起連續繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房」條件，無論職工住房公積金賬戶是繳存還是封存狀態，都可以申請提取。

滿足提取條件的職工，每人每月可申請提取不超過600元的住房公積金用於支付房租。當年度未提取的，可以在以後年度累計提取。職工在2015年1月1日前開戶繳存的，可提取額度從2015年1月1日起算，算至提取當月；職工在2015年1月1日後開戶繳存的，可提取額度從首次匯繳月份起算，算至提取當月。

放寬條件不意味放鬆監管。根據新規定，提取公積金支付房租的職工需提供本人及配偶名下無房產的證明，並由住房公積金管理委員會根據當地實際市場租金水平進行分析，對於偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，並將相關信息依法向社會公開並納入徵信系統;對協助造假的機構和人員，要嚴肅處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 廣州住房公積金政策及公積卡

首先，住房公積金和社保醫保卡是分開的;廣州市不是強制要求夠買的，有很多單位都不買，國企單位才要求一定購買
第二問題，非廣州市戶口也可以辦理公積金

❽ 廣州住房公積金新政離職如何提取

職工辦理異地戶口離職提取手續的條件： 1.非廣州市戶口並與所在單位解除勞動關系； 2.單位已辦理個人住房公積金賬戶封存手續。 該提取條件為銷戶提取，提取金額為個人賬戶的當前余額，包括單位繳存部分與個人繳存部分。 需要提交的資料： 1. 與單位終止勞動關系證明； 2.《住房公積金提取申請表》一式一份加蓋單位公章； 3. 提取申請人身份證； 4. 提取申請人廣州市內建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家的活期存摺或銀行儲蓄卡； 職工按政策提交相關資料原件及復印件到銀行網點辦理提取手續，銀行網點審核並即時辦理提取銷戶手續。如已領取對賬簿的職工還需提供對賬簿原件。 提取業務辦理場所：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行住房公積金歸集業務任一經辦網點

❾ 廣州住房公積金新政策還能提取嗎

職工辦理異地戶口離職提取手續的條件： 1.非廣州市戶口並與所在單位解除勞動關系；內 2.單位已辦理個容人住房公積金賬戶封存手續。 該提取條件為銷戶提取，提取金額為個人賬戶的當前余額，包括單位繳存部分與個人繳存部分。 需要提交的資料： 1. 與單位終止勞動關系證明； 2.《住房公積金提取申請表》一式一份加蓋單位公章； 3. 提取申請人身份證； 4. 提取申請人廣州市內建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家的活期存摺或銀行儲蓄卡； 職工按政策提交相關資料原件及復印件到銀行網點辦理提取手續，銀行網點審核並即時辦理提取銷戶手續。如已領取對賬簿的職工還需提供對賬簿原件。 提取業務辦理場所：建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行住房公積金歸集業務任一經辦網點

❿ 2015年廣州住房公積金貸款是否很難申請得到

貸款條件【可貸款情況】
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
2.屬廣州戶口的,需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項規定,在2014年徵求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(徵求意見稿))
3.有購買住房的合同;
4.已按規定支付購房首期房款;
5.所購房屋可用於抵押;
6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
7.繳存的資金優先用於償還住房公積金貸款;
8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項為2014年新規)
【限制貸款情況】
1.建築結構為磚木結構、混合結構。
2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用過住房公積金貸款。

貸款流程
【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;
【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請後,對職工有關情況進行貸前審核;
【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批;
【4】經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受託銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委託受託銀行與借款人簽訂書面借款合同;
【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委託受託銀行向借款人發放貸款。

貸款資料
【1】個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)
【2】身份證及戶口簿原件及復印件兩份。
【3】結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復印件兩份。
【4】購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及復印件2份。
【5】收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及復印件2份。
【6】收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及復印件2份。
【7】《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)

貸款額度
公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。
【1】按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
【2】一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
【3】按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%。
【新規】
貸款額度,2014年有新規出爐,但是目前仍處於徵求意見階段,詳見:
廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(徵求意見稿)
關於廣州市住房公積金貸款有關問題的通知(徵求意見稿)