申請住房公積金有幾種方法

⑴ 公積金貸款常見的方式有哪幾種

住房公積金委託貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經辦行受公積金中心委託，向符合公積金內中心規定條件容的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心或就近農行網點工作人員

⑵ 請問住房公積金有幾種方法可以提取。謝謝！

公積金提取條件：
1、職工有下列情況之一的，可申請提取本人及其配偶住房專公積金：屬
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購房貸款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的;
(5)遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的;
(6)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的。
2、職工有下列情況之一的，可申請提取本人住房公積金：
(1)離休、退休的;
(2)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(3)出國定居或到港、澳、台定居的;
(4)與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的;
(5)與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
(6)非戶籍職工與單位終止勞動關系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動關系且戶籍遷出本市的;
3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈人申請提取職工個人住房公積金賬戶內存儲余額。

⑶ 住房公積金的提取方法有哪幾種

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住內房時；
在離休容、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

⑷ 公積金貸款方式有幾種

個人住房公積金貸款：
住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：
是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：
個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

希望以上內容對你有所幫助。

⑸ 住房公積金貸款主要有哪幾種方式

公積金抄貸款主要包括以下三種方式： (一)、借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。以共有人、第三人房屋作為抵押物的，須經共有人或者第三人同意，將其房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續。 (二)、自然人信譽保證，即人員擔保。該方式保證人須為德州行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工。 (三)、住房置業擔保機構保證，即擔保公司擔保。該方式的住房置業擔保機構為管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保。

⑹ 住房公積金有哪幾種分類

住房公積金分類

1、個人住房公積金貸款

是住房公積金管理中心使用住房公積金，委託當地商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房或集資合作建房的住房公積金存款人所發放的優惠貸款

2、個人住房公積金組合貸款:

個人住房公積金組合貸款主要是當住房公積金貸款額度不足以支付公積金存款人的購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時還可以向接受受託的銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款共同構成組合貸款。其中，組合貸款中住房公積金貸款是由管理中心審批，而商業性貸款則是由受託銀行審批

3、個人住房公積金置換組合貸款:

是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款後，然後再由受託銀行代理借款人向公積金管理中心申請公積金貸款

註：借款人的公積金貸款額度應控制在其公積金基本貸款額度內且不得超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限必須要比商業住房貸款期限短一年以上

(6)申請住房公積金有幾種方法擴展閱讀：

公積金提取類型

一、約定提取

公積金約定提取是因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中

二、部分提取

公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取，最高可提取額為賬戶總金額減10元

三、銷戶提取

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

①離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證

②戶口遷出本市，公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證

③出國定居的戶口注銷證明

④喪失勞動能力且解除勞動合同，勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證

⑤進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明

⑥職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書

⑦職工死亡或者被宣告死亡的應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書

2、公積金提取的銷戶提取的辦理

公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理即可

⑺ 住房公積金的使用方法有幾種

公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

⑻ 申請住房公積金貸款應考慮哪些方面

公積金貸款的貸款額度是怎麼確定的？貸款年限是怎麼確定的？具體流程又是什麼呢？很多購房者對此並不是很了解，今天就來跟大家分享一下申請公積金貸款買房的注意事項。

1．在申請貸款前，申請人應首先根據所購房產價格和收入狀況，計算一下自己到底需要申請多少貸款和選擇貸款期限。按規定，申請人只能取得所購住房評估價值的70%的貸款，且目前最高貸款額不得超過30萬。這里的「評估價」，分別是指如貸款購置的是現有住房，則以該住宅的當年房改價作為評估價值；如系安居房，以購買價作為評估價值；購買商品房，評估價值由北京市住房資金管理中心指定的房地產評估機構確定。以上貸款最長期限為25年。

2．在確定貸款額度和期限之後，申請人將要考慮的是取得貸款後以何種方式還貸的問題。按規定，償還貸款本息有兩種方式：即等額均還方式和等比遞增方式。按照等額均還方式，貸款期限內每月應均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息；等比遞增方式則是在貸款期限內，逐年按同一比例遞增償還額，但每年年內各月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。

3．在確定貸款額度、期限和還款方式後，申請人就要考慮自己以哪筆款項償還貸款本息，也就是說，每月還貸是用夫婦雙方的住房公積金償還、不足部分用現金補足呢，還是全部用現金償還、住房公積金繼續存儲；是自己定期到銀行辦理還貸呢，還是由單位每月從工資中代扣直接歸還貸款銀行。若利用夫婦雙方的住房公積金償還，夫婦雙方應與各自單位簽定以每月住房公積金償還貸款的協議，並按月到各自單位所在的資金管理部門辦理住房公積金支取手續；若全部用現金償還，應在與貸款銀行約定的還款時間內，按月將還款額交至貸款銀行；若採用單位代扣還貸的方法，還需由貸款銀行與借款人所在單位依據貸款合同簽訂委託代扣協議書。但天論何種還款方式，借款人每月還款額(其中包括住房公積金夫婦雙方交存部分)均不得低於家庭月收入的15%。

4．申請人必須要確定一種取得貸款的擔保方式。目前，擔保方式有以下四種：

(1)抵押加保證擔保。意味著借款人一旦違約，貸款銀行首先依法對抵押物進行處分；對抵押物進行處分後，借款人仍不能清償全部債務時，由保證人為借款人償還所欠貸款本息、罰息及費用。

(2)抵押擔保同時購買購房綜合保險。後者指在保險有效期內，借款人因某些保險條款規定的情形而天法繼續償還貸款，保險人為其償還貸款本息。

(3)質押擔保。是指借款人或第三人將某種權利憑證(如銀行匯票、本票、國家債券和國家級銀行發行的金融債券、銀行存款單等)移交貸款銀行佔有，作為貸款的擔保。債務人不履行債務時，貸款銀行有權以該質物優先受償。

(4)連帶責任保證擔保。指借款人在沒有按照借款合同的規定按時履行債務時，貸款銀行可以要求保證人為借款人償還債務。

（以上回答發布於2015-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 住房公積金繳存有哪幾種方式

法律依據為《住房公積金管理條例》的如下規定：
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為內職工本容人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
通常情況下的繳費比例為5—12%。