漳州市住房公積金網入口

① 漳州市住房公積金貸款如何辦理

漳州市住房公積金貸款指南：一、貸款對象及條件1、按規定逐月、足額繳存住房公積金六個月以上的職工。2、在漳州市購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房和自建房等自住住房時。3、借款人及其房產共有權人原住房公積金貸款結清次月。4、信用記錄良好。5、購買第二套住房僅限於現有人均住房建築面積低於本地平均水平（市統計局公布的平均人均面積35.3平方米），符合以上條件均可向購（建）房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。(取消第三次及以上使用住房公積金)二、貸款金額、期限及利率1、貸款期限：借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長不得超過25年。購買房改房或二手房的，貸款期限與所購住房已使用年限相加之和不得超過30年。2、貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。（1）現行貸款最高限額：1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。（2）借款人及其房產共有權人在可貸期限內公積金繳存總和的兩倍以內。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大於20年的按20年計算，離退休的年限小於20年的按實際年限計算。（3）購買商品房可貸額＝總房價－首付款（首套房建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於總房價20%；建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低於50%）－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；購買二手房可貸額＝契稅計稅價格的60%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額； 建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額。（4）還貸佔比不得超過50%｛還貸佔比＝月還款額/家庭月收入（收入以具結書為依據）×100%｝。3、職工住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。三、申請公積金貸款的時限購買商品房需在房屋封頂後並在購房合同經房管部門備案後十二個月內辦理；建造、翻建自住住房在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》，並在《建設工程規劃許可證》批准後十八個月內辦理；購買二手房應在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》三個月內且在契稅繳交後十二個月內辦理；大修自住住房應在具備危房鑒定資質的機構出具鑒定報告後十二個月內辦理。四、貸款申請程序1、申請人向住房公積金管理部門指定的受託銀行提出申請並領取貸款申請表。2、申請人持填好的申請表和相關申請材料送受託銀行。3、受託銀行對申請人提交的貸款申請表和有關證明材料進行審核，對符合貸款條件的並且相關材料齊全的，應給予受理。4、受託銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批，住房公積金管理部門自受理之日起15個工作日內辦結貸款審批手續。5、申請人及產權共有人到受託銀行簽訂借款合同。五、申請貸款時應提供的相關證明材料1、申請人、配偶及未成年子女(包括共有權人)的身份證及戶口本原件和復印件各二份。2、結婚證原件及復印件二份。（未婚者提供二張一寸彩照）3、申請人及共有權人的徵信報告。4、職工繳存所在地及購房所在地房地產交易登記機構出具的個人及配偶、未成年子女的房屋登記信息查詢結果證明原件及復印件一份。5、購買商品房、經濟適用房的須持有經房地產交易部門備案的購房合同、已付款發票原件及復印件各二份。6、購買二手房的須提交房地產買賣契約、契稅發票、已付款收據、房屋竣工時間證明、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件各二份。7、建造、翻建住房的，須提交《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件各二份，《建設工程規劃許可證》復印件二份並經房管部門核對蓋章。8、拆遷安置房的應提供原房屋產權權屬清晰的合法材料、拆遷安置協議、結算清單，超面積部分購房合同、首期付款發票原件及復印件二份。9、購買房改房的應提供經房改辦審批的出售公有住房計算表及購買公房協議書原件及復印件各二份。10、大修自住住房的，須持有具備危房鑒定資質的鑒定機構出具的危房鑒定等級報告，且鑒定等級達C、D級，工程預算書原件二份及《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件二份。11、自建房及住房大修需房屋抵押應提供有資質評估機構出具的房地產估價報告原件二份。六、擔保形式借款人申請住房公積金貸款時，應當提供經市住房公積金管理中心和受託銀行認可的擔保。擔保方式有如下兩種：(1)房產抵押。(2)保證擔保.保證擔保僅限於自建房未取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》所提供的階段性擔保，在取得「兩證」後取消階段性擔保，改為房產抵押。擔保人必須是在漳州市有繳交住房公積金的職工，擔保期間擔保人及配偶無住房公積金貸款，同時擔保人必須承諾在擔保期間若借款人未能按時還款，允許住房公積金管理部門直接扣劃其住房公積金用於還貸。七、貸款償還貸款的償還由申請人自主選擇等額本息或等額本金還款方式，即從貸款發放的次月起，以借款合同約定的每月還款日期為准，按月償還貸款本息。八、其它注意事項1、申請貸款應由申請人親自辦理，共有權人同意房產抵押的須本人到受託銀行當面簽章，不得由他人代簽。2、住房中小修、裝修均不符合公積金貸款條件。3、遇政策調整按新的規定執行。

② 如何在網上進行住房公積金查詢什麼是住房公積金查詢的注冊

住房公積金是來單位及其在職職工自繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。在網上進行住房公積金查詢的主要方法是：登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。住房公積金查詢的主要查詢途徑包括：
1、持卡在當地住房公積金管理中心各管理部查詢機查詢；
2、撥打當地住房公積金管理中心客服電話96155，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）
3、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢查詢；
4、持卡在銀行設置的查詢機終端查詢；
5、撥打銀行客服電話查詢（按普通市話收費）。

③ 漳州市住房公積金管理中心的介紹

漳州市住房公積金管理中心是直屬與漳州市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

④ 如何查詢漳州的住房公積金

謝謝？ 現在不讓領了,除了新買房子或裝修(要有裝修發票)外,其他的都不讓領. 直接去領取了咯凡事都有第一次嘛

⑤ .漳州市住房公積金系統查詢個人明細查詢驗證碼怎麼沒濕示

首先按照步驟注冊，然後才根據提示登錄，至於驗證碼看不到的話

⑥ 漳州市住房公積金管理中心的內設機構及職責

一、人事秘書科崗位職責
1、負責人事勞資、職稱、職工教育、考勤考核等工作；
2、負責會議組織、文秘、宣傳、檔案管理等工作；
3、負責來信來訪接待和中心車輛管理、安全保衛等日常事務工作；
4、負責核算和管理市中心本部管理費用；
5、負責規章制度建設及督促檢查；
6、協助黨組織做好黨建和機關效能建設。
二、計劃財務科崗位職責
1、負責住房公積金和管理費用年度預決算的編制工作；
2、負責市直單位職工住房公積金繳存、提取、使用等會計核算工作；
3、負責住房公積金存款賬戶的設立和管理工作；
4、負責住房公積金購買國債的開戶、結算、託管工作；
5、負責住房公積金統計報表、會計報表的編制和綜合分析工作；
6、統一管理和撥付市中心本部及各管理部的管理費用；
7、負責對各管理部對口業務的檢查指導和協調管理工作。
三、歸集使用科崗位職責
1、負責辦理市直實行住房公積金制度的單位、職工的住房公積金繳存登記、職工賬戶設立，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證，並與職工、單位和受委託銀行定期對帳；
2、負責單位和職工個人住房公積金賬戶的記載、核算、計息、對帳、查詢和住房公積金支取的審核出單等工作；
3、負責住房公積金的繳存基數、繳存比例、繳存額的年度調整核定工作；
4、負責住房公積金歸集業務的拓展工作；
5、負責對各管理部對口業務的檢查指導和協調管理工作。
四、信貸管理科崗位職責
1、負責住房公積金個人貸款的政策宣傳和業務咨詢服務；
2、負責市中心本部住房公積金貸款的審核、發放和回收等工作；
3、負責市中心本部住房公積金的貸後跟蹤管理，建立住房公積金信貸檔案；
4、負責貸款過程中對開發企業的資質審核；
5、負責與受託銀行及公證、擔保、保險等承辦住房公積金信貸業務部門的業務協調、聯系；
6、負責對各管理部對口業務的檢查指導和協調管理工作。
五、審計法規科崗位職責
1、負責對中心業務科室及各管理部的一切業務往來進行內部審計；
2、負責對住房公積金有關具體政策法規的研究，並提出實施的意見辦法；
3、負責管理中心對外的法律事務和依法行政等工作；
4、協助信貸管理科及管理部做好訴訟類貸款的起訴、執行工作；
5、起草和審查各項合同，並對各項經濟活動進行合法性論證；
6、負責監督、檢查各受託銀行履行合同情況；
7、負責交辦事項的督查和工作目標的考核考評工作；
8、配合有關部門做好對住房公積金的執法檢查和監督。
六、信息技術科崗位職責
1、負責全市住房公積金計算機管理信息系統的規劃、建設工作；
2、負責對管理中心內部區域網與五家受託銀行各支行的住房公積金業務前台以及各管理部、省公積金信息管理部門公積金網路監管專線與中心業務資料庫數據專網的運行監控及主控設備的日常防護、安全管理工作；
3、負責系統內數據信息日常運行管理工作；
4、負責計算機業務崗位的授權管理工作；
5、負責系統操作員的業務培訓、業務指導工作。
七、管理部崗位職責
1、根據市管理中心的授權，負責轄區內住房公積金的歸集、管理、支取、計息及對帳等工作；
2、負責轄區內單位職工住房公積金管理運作的會計核算工作；
3、負責轄區內住房公積金業務的咨詢、查詢和和本部的微機管理等工作；
4、根據市管理中心的授權，負責轄區內住房公積金個人住房貸款的審核、發放、管理和回收工作；
5、按照管理中心的部署開展政策宣傳，負責轄區內住房公積金歸集業務的拓展工作；
6、管理使用配置的固定資產和市中心核撥的管理費用。

⑦ 漳州市住房公積金貸款額度和利率是多少

如您在福建省漳州市申請個人住房公積金貸款，個人住房公積金貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。 組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額（即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和）不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。 個人住房公積金貸款按照中國人民銀行公布的同期同檔次個人住房公積金貸款利率以及住房和城鄉建設部有關政策規定執行。組合貸款中的商業性個人住房貸款利率按照個人商業性住房貸款相關規定要求執行。
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