重慶個人所得稅抵扣住房貸款

❶ 房屋貸款利息可不可以抵減個人所得稅的應稅額

房屋貸款利息是可以抵減個人所得稅的應繳所得額的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

(1)重慶個人所得稅抵扣住房貸款擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。

（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。

（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。

（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。

前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。

❷ 關於個稅 租房抵扣的疑問

最近大熱門話題是房租、房貸如何抵扣個稅，由於新政策剛啟動而個人申報的方式、申報填寫內容、如何抵扣計算等等問題許多人還不熟悉，導致各自風言風語滿天飛。大家本來為了省個稅，結果被這些沒有依據的言論誤導，先交了智商稅的也是大有人在。
例如網上風傳的房東拒絕房客提供房東信息來抵扣個稅，聲稱如果拿房租抵扣就漲租金或者房子就不租給你了。原因竟然是房東擔心因為提供了個人出租房屋信息要被征稅，所謂「租客省了100元的個稅，房東要多交500元的所得稅」的說法並沒有什麼事實依據，況且即使出租房屋需要交稅，也不是這個演算法。這篇文章就著重說明一下相關問題。
出租房子的稅收問題
房東出租房屋增加10%以上稅是謠傳！
目前法定的個人出租房產和企業出租房產的稅率是不同的：
個人：5%增值稅（減按1.5%徵收，相當於稅收優惠，下同），房產稅4%，個人所得稅20%（減按10%徵收）。這個目前都是核定徵收，另外提醒一句許多地區對轉租房產是不受房產稅的（當然也有個別例外）。
各地原來地稅對此標准不同，國稅總局目前也沒有就房租個稅抵扣會否開始對房東征稅發聲統一口徑，國地稅合並以後各地方稅務局也在等總局的說明。那麼在國稅總局推出的個稅APP的專項附加扣除填報上，老百姓目前會存在很多疑問。我們來看一下各地關於房租征稅的政策具體差異，大家看看有沒有各自的城市：
北京：個人出租名下房屋綜合稅率按5%，是從2008年12月1日開始實施的，其中也規定了個人轉租房產如何納稅。
上海、天津：個人出租房產稅率也是5%，廈門2018年新出的規定也是按照5%計算個人出租房屋綜合稅率。
廣州：情況分的比較細有三個檔，月租金收入在2000元以下的，按4%，大於2000元但小於3萬元的，按6%，月租金收入大於3萬元的，按8%來徵收。
深圳：分兩檔個人月租金收入小於3萬的，按4%徵收，大於3萬的按6%。
重慶：按5.7%稅率綜合徵收。
那麼房東的擔心成立嗎？
既然按照稅法出租房屋要交稅，以前大家雖然都沒怎麼交過稅，現在如果租客填寫了租房信息稅收機關會不會順藤摸瓜去查房東的稅呢？目前真的不必擔心！
此次個稅轉向附加扣除的本意是對個人降稅減負，讓租客填寫信息僅僅為了給抵扣這部分個稅做依據，並不是針對房東，尤其是不會大面積去追征、查稅。
必須強調的是，目前國稅總局和各地稅務局並沒有將租客的個稅抵扣和房東出租房產的交稅這兩件事聯系起來。雖然租客提供了所有出租人的信息，僅為租房合同留存備查即可，不需要開租房租金的發票。
中介轉租房屋的個稅抵扣
再就是最近網上比較火的那家中介機構出租房產，一開始不允許租客填寫相關信息，之後又有要求租戶填寫原房東信息的事情，這個在長租房市場比較火爆的一線城市也是屢見不鮮
關於中介轉租房產的情況，同樣可以抵扣個稅，並且中介應當提供相關的租房信息和合同便於租房人去申報個稅專項附加扣除。這個時候如果中介要求租客填報原房東（也就是房產所有人）的信息是不對的，因為出租行為是由中介租給租客的，租金收益也是中介方的。
最後特別提醒以下：任何企業對外提供的租房，都不能通過合同約定房租租金不含稅，無論是企業自有還是轉租的房屋。因此不能以此為理由增加其他例如「轉租費用」等收費。
幾個常見問題答疑：
1、工作的單身、已婚人士名下無房，可否與父母或親屬簽訂租房合同，這個租金可否抵扣？可以的
2、單位提供的租房補貼統一租房，是單位租的房子但個人需要承擔一部分。例如房租2000元，公司承擔一半，剩餘一半的1000元個人承擔，這塊可以抵扣個稅嗎？
這個也是可以的，但由於租房合同是單位簽訂的，那麼還需要單位跟個人再簽訂一份房租的協議，這個協議中約定個人承擔的部份，這樣是可以的。
3、現在填寫租房房租抵扣信息的時候的租房合同時限和地址，如果以後變更了可否在申報和個稅APP中填寫的時候做修改？
這個是可以的，現在填報內容就寫現在的，未來例如合同到期或另租了新的房屋，可以在你納稅年度內對信息做更新。

❸ 在北京上班房貸在重慶可以抵扣個稅嗎

個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中專國境內居住而從中國境內取屬得所得的個就其在中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。
非居民納稅義務人
在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

❹ 個人首套住房房貸利息抵扣個稅的相關規定是怎麼樣的

重慶市主城區首次購房按揭財政補助政策內容和申報辦理程

一、補助對象

2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為准），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、兩江新區繳納個人所得稅，並在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為准），該住房所有產權人都要符合「唯一住房」的條件該套住房才可以享受補助。

二、補助方式和額度計算

財政補助採取按年計算，即，從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。

財政補助額度的計算。在補助年度內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

三、申報辦理程序

產權人向其個人所得稅繳納地所在的區財政局申報辦理。產權人應在每一個補助年度到期後的3個月內，申報辦理該補助年度的財政補助，超期不再受理此年度。

產權人在兩個或兩個以上的區繳納個人所得稅，可先向納稅多的區財政局申報，如計算的補助額度低於同期補助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區財政局提出申報。產權人應向各有關區財政局分別提出申報書面申請，並說明在不同區申報補助的情況。

四、申報資料

（1）個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附後，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，提出申報事由，說明相關情況。並明確聲明所購住房是否為在重慶市主城區范圍內首次購買的住房並符合唯一住房條件，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

（2）購房所在區房地產交易管理機構出具的唯一住房證明。

（3） 身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。

（4）住房產權證復印件（區財政局審核，留存復印件）。

（5）產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，每次申請均審核原件，首次申請留存復印件）。

（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明（首次申請需提供第一次按揭支付時間證明）。

（7）區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

（8）產權人本人的開戶銀行、賬號、戶名。

（9）其他需提供的材料（如委託辦理的委託書等）

五、其他事項

1.產權人如已享受與個人所得稅有關的扶持或獎勵政策，不再享受本辦法規定的財政補助。企業或單位享受的財政扶持政策中如含有與產權人個人所得稅有關的內容，兌現政策時應將產權人補助額度予以減除。

2.對單次申請補貼額度超過5萬元的，要會同稅務、房管等相關部門核查申報資料真實性。對提供虛假資料騙取財政補貼的情況，一經查實，要將其情況反饋給個人所在單位，同時按照《財政違法行為處罰處分條例》有關規定進行處理，並將申辦人列入政策辦理「黑名單」，以後不再具有申辦資格。

3.本通知從印發之日起施行以便修改完善。《重慶市財政局關於在主城區實施個人首次購房按揭財政補助政策（試行）的通知》（渝財稅〔2009〕167號）、《重慶市財政局關於個人首次購房按揭財政補助政策有關事宜的通知》（渝財稅〔2012〕143號）、《重慶市財政局關於個人首次購房按揭財政補助政策申報時限的補充通知》（渝財稅〔2013〕181號）、《重慶市財政局關於統一個人首次購房按揭財政補助支出科目列報事項的通知》（渝財稅〔2014〕94號）、《重慶市財政局關於個人首套房按揭財政補助政策相關問題的通知》（渝財稅〔2015〕106號）自本文印發之日起作廢。

六、

渝中區財政局：63802108

江北區財政局：67108338

沙坪壩區財政局：65368354

九龍坡區財政局：68031844

大渡口區財政局：68173307

南岸區財政局：62948853

北碚區財政局：68317683

渝北區財政局：67375028

巴南區財政局：66224779

北部新區財政局：68192666

兩江新區財政局：67573759

重慶市財政局：67575431

❺ 重慶繳納個人所得稅的可以抵扣部分房貸

重慶市「購房財政補助」詳細內容為：

一，從購買住房並支付按揭本息的內首月起連續容12個月，為一個補助年度；

二，在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40％為限，高於按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低於按揭本息的，按個人所得稅40％的額度給予補助，但累計補助金額不得超過住房總價的30％。

重慶市「購房財政補助」對象，必須同時具備以下五個條件：

一，從2008年12月1日（以簽訂正式購房合同為准）起，

二，在重慶市10城區購房；

三，首次購買住房（含改善型購房）；

四，以按揭方式支付款項；

五，在重慶市10城區繳納了個人所得稅。

10城區分別為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區。

❻ 重慶繳納個人所得稅的可以抵扣部分房貸

不可以。個人所得稅是因取得收入而應繳納稅金，支付貸款利息與繳納個人所得稅無關。

❼ 重慶11月3號晨報個人所得稅可以抵交房貸嗎

你可要問問來你們會計，他是否源肯給你做。
原文說的不是房貸可以抵扣個稅，不要聽不懂的媒體胡扯
原文是房貸利息原則上可以在個人應納稅所得額前扣除，這根本是兩回事。
最後，工資代扣個稅是單位的義務，是財務來算的。房貸利息每個月都不一樣，你的財務不可能為你一個人每個月追著你問你這個月付了多少利息。所以這規定根本不具有可操作性。

❽ 重慶房產稅可以抵個人所得稅嗎

房產稅是不可以抵個人所得稅得，因為：
1，房產稅和個人專所得稅是兩個稅種，房產稅產屬權稅范疇、個人所得稅屬於所得稅范疇；
2，國家是按照不同的稅種歸集，考核房屋價值的擁有情況、個人所得稅的征繳情況，所以兩者不可抵頂。

❾ 重慶市購房個人所得稅補貼要什麼資料

一、主要內容
1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為准)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區繳納個人所得稅、並在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件（唯一住房原則）。
2、補助方式和計算：財政補助採取按補助年度計算，即，從產權人購買住房後支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。
在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高於按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
二、申報辦理程序
產權人在一個補助年度結束後3個月之內，向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理。並統一按以下要求提供資料：
1、個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附後，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，填列有關事項，說明相關情況，確保所提供的資料真實合法。
2、身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。
3、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。
4、購房合同（區財政局審核原件，留存復印件）。
5、產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區財政局審核原件，留存復印件）。
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。
7、住房產權證復印件（區財政局審核、留存復印件）。
8、區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

❿ 2019重慶個稅計算器，計算專項附加扣除哪個可以算

個人所得稅專項附加扣除，屬於子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出都是可以作為專項附加扣除來稅前扣除的。

根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

(10)重慶個人所得稅抵扣住房貸款擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。

（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。

（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。

（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。

前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。