惠州的住房貸款

⑴ 惠州交的住房公積金，可以在惠州貸款買房么

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公回積金繳存證明答（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

⑵ 惠州住房公積金貸款額度與公積金余額有關系嗎

有關系的。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑶ 我在惠州買房可以使用深圳公積金按揭貸款嗎

在惠州買房可以使用深圳公積金按揭貸款

一、辦理條件

職工連續足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工

二、辦理地點及受理時間

辦理地點：公積金賬戶所在管理部

辦理時間：9：00-12：00，13：30-17：00

三、辦理材料

（1）申請人《居民身份證》原件及復印件

（2）《收入證明》

（3）《婚姻證明》

（4）《勞務關系證明》

（5）《徵信報告》（各大城市的中國人民銀行列印）

（6）首付款票據

四、辦理流程

Step 1 ：填寫《公積金貸款申請審批表》

Step 2 ：貸款申請

借款職工到購房地核心提出異地貸款辦理申請，並持有購房地核心需要提供的貸款資料

Step 3 ：審核審批

Step 4 ：貸款簽約

異地貸款審批通過後，借款職工到購房地核心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件

Step 5 ：貸款發放

五、辦理時間及辦理費用

辦理時間：7 個工作日

辦理費用：免費

六、溫馨提示

（1）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心

（2）轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄

（3）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款

以上信息來源於：

關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知

⑷ 如果我想在惠州買房可以用公積金貸款嗎

可以
公積金來貸款條件自：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑸ 深圳公積金可以在惠州買房貸款嗎

可以。在深圳繳存住來房公積金自的職工在惠州購買住房，在符合惠州公積金貸款政策的情況下，可持深圳住房公積金中心出具的繳存證明材料，向惠州公積金管理機構申請住房公積金貸款。

惠州異地公積金貸款的條件：異地貸款的申請人或者申請人配偶的戶籍地或工作所在地在惠州（含縣區）。並且，申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質的房屋才可申請。

(5)惠州的住房貸款擴展閱讀：

惠州異地繳存購買商品房辦理貸款所需的資料：《惠州市住房公積金貸款申請表》；《徵信系統查詢授權書》；身份證；戶口簿；婚姻證明文件；申請人供款帳戶；房款首期付款《廣東增值稅普通發票》；商品房權屬登記證明書；《商品房買賣合同》；《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；住房公積金繳存流水；收入證明；擔保人證明資料。

惠州住房公積金管理中心-異地繳存職工預售商品房貸款條件

惠州住房公積金管理中心-異地繳存職工現房貸款條件

深圳住房公積金管理中心-異地貸款政策解讀

⑹ 惠州按揭買房詳細流程

請參考～

一、 什麼叫按揭

按揭就是個人住房商業性貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

二、 申請按揭方式的業主應具備的資格

1、 年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳台人士）
2、 貸款到期時原則上女士不大於五十五歲，男士不大於六十歲，
3、 有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力
4、 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、 交齊首期購房款
6、 貸款銀行要求的其他條件

三、 選擇按揭方式的業主需提供材料

1、 大陸人士提供公安部門統一印製的身份證、戶口簿
港澳台人士分別提供身份證、回鄉證或台胞證
2、 大陸人士提供蓋單位公章的收入證明原件，港澳台人士提供當地稅務部門開據的稅單；
3、 交首期房款收據（首期房款需佔全部房款30%或以上）
4、 買賣雙方簽訂的《個人住房抵押貸款申請表》
5、 貸款銀行要求的其他條件（如提拱諸如存摺、房產證或業主本人為法人代表的營業執照復印件等財產證明）

四、 按揭流程

*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時，提供《指南》第三條所需提供材料給公司（發展商）或按揭銀行
*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》
*銀行審核符合條件的業主參加由發展商、銀行、公證處、保險公司共同參加的聯合辦
*按揭業主在聯合辦公現場簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、律師費、印花稅等
*按揭資料交銀行簽字蓋章
*有關材料交國土局辦理抵押登記手續
*銀行發放貸款
*按揭業主按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶並取回公證後的《借款保證合同》、借據等 *借款人按月還款
*借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。

註：參加按揭聯合辦公後約 將開始供款，按揭業主應及時存款於銀行為業主開具的扣款帳戶；

五、 按揭需交納的稅費

費用種類 費用/率 收費單位
1、公證費 買賣合同 售樓總價0.3% 公證處
借款合同 貸款金額0.3%
2、保險費 售樓總價的0.1%*貸款年限*折現系數 保險公司
3、抵押登記費 貸款金額小於等於100萬元，100元/筆 國土局
貸款金額大於100萬元，貸款金額*0.01%
4、印花稅 貸款金額*0.005% 稅務局
5、律師費 以貸款銀行規定收費 律師樓

保險費每一萬元保險金額應交保費總現值（1998年12月14日起執行）

按揭年 限
一年期
二年期
三年期
四年期
五年期
六年期
七年期
八年期
九年期
十年期

⑺ 惠州的住房公積金現在最多能貸多少謝謝!

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

1. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑻ 惠州的房子在惠州貸款可以做多少年

住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行版開立活期存款帳戶；權
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。