浙江住房公積金新政策

『壹』 現在在浙江，住房公積金貸款最高能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；

4. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

『貳』 浙江省住房公積金條例的第六章

法律責任
第三十八條 單位有下列行為之一的，由管理中心給予處罰：
（一）未按照本條例規定辦理住房公積金繳存登記或者變更、注銷繳存登記的，責令限期補辦 ；逾期不補辦的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。
（二）未按照本條例規定為職工個人辦理住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存、啟封手續的 ，責令限期補辦；逾期不補辦的，處以一萬元以上五萬元以下的罰款。
（三）為職工提取住房公積金賬戶中儲存余額或者為職工申請住房公積金貸款出具虛假證明的 ，處以一千元以上一萬元以下的罰款。
有前款第（三）項行為的，並可由有關部門按管理許可權對單位主要負責人和直接責任人給予行 政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十九條 職工違反本條例規定，採取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶 中儲存余額的，管理中心應當追回提取款項本息，並可對提取人處以提取金額百分之五至百分之十的罰款。
職工採取欺騙手段，獲得住房公積金貸款的，管理中心應當追回被騙取的住房公積金貸款本 息，沒收非法所得，並對騙取人處以被騙取貸款金額百分之五至百分之十的罰款；構成犯罪 的，依法追究刑事責任。
職工違反本條例規定，騙取他人住房公積金賬戶中儲存余額的，管理中心應當追回被騙取的 款項本息，並對騙取人處以騙取金額一倍的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十條 管理中心違反本條例規定，未在規定的期限內向社會公布住房公積金歸集和使用情況，或者故意隱瞞事實，向社會公布虛假情況的，由同級住房委員會責令其糾正，並可對其主要負責人和直接責任人，按管理許可權給予行政處分。
第四十一條 管理中心及其工作人員，違反本條例規定，有下列行為之一的 ，由同級住房委員會責令其糾正，限期追回被挪用的住房公積金本息，沒收非法所得；造成損失的，依法承擔賠償責任；對其主要負責人和直接責任人，並可按管理許可權給予行政處分 ；構成犯罪的，依法追究刑事責任；
（一）出借住房公積金的；
（二）將住房公積金用於房地產投資，經營股票、期貨或者從事其他經營性活動的；
（三）用住房公積金為他人提供擔保的；
（四）違反規定委託金融機構發放住房公積金貸款的；
（五）玩忽職守，徇私舞弊，造成住房公積金損失的。
第四十二條 違反本條例規定挪用住房公積金，是經政府或者有關領導人決定或者同意的，由上級人民政府或者有關部門依法追究有關領導人的責任。

『叄』 現在浙江杭州公積金貸款政策以及銀行貸款利率

個人來住房公積金利率表
日期：源2011-07-07 項目 年利率（%）
一、個人住房公積金存款
當年繳存 0.50
上年結轉 3.10
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.90
註：此表僅供參考，請以人民銀行和建設部公布的相關利率為准。
具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心

各個銀行大貸款利率不完全相同，要去銀行具體咨詢的。

答案滿意請幫我設置為採納，謝謝！

『肆』 浙江省公積金購房可貸款的額度怎麼算

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

『伍』 浙江省公積金新政家庭貸款額度怎麼計算

您好，
個人貸款50萬月均賬戶余額至少3.33萬
可貸額度為公積金賬戶月均余額的15倍，這句話該怎麼理解？
舉個例子，張某正常連續繳存住房公積金多年，於2015年12月申請公積金貸款，當時其住房公積金賬戶余額為28500元，月繳存額近12個月一直為830元，且沒有發生提取。
那麼，2015年1月到12月的賬戶余額分別為19370、20200、21030……28500元。賬戶月均余額=(19370+20200……+28500)/12=23935元。張某的最終可貸額度為23935*15=359025元。
也就是說，如果想獲得個人最高50萬元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬元(50萬/15)。(備註：家庭共同貸款額度最高100萬元)
需要說明的是，計算結果高於50萬元的按50萬元確定；低於15萬元的，按15萬元確定；繳存時間不足12個月的按實際月數確定。
余額不足的現在盡量別提取公積金
此前，貸款額度由繳存額度確定。月繳存額148(含)-530元，最高可貸15萬元；月繳存額530(含)-1274元，最高可貸30萬元；月繳存額高於1274元(含)，最高可貸50萬元。
按照新政的計算方式，公積金賬戶余額的重要性，不言而喻。換言之，此前月繳存額不足，但余額較多的個人，將成為最直接的受益群體；但已經有公積金貸款或者按月提取的群體(余額不足)，短期內申請貸款，將受到較大影響。
業內人士建議，對於余額暫時不足的購房者，可以選擇盡量不提取公積金，來提高貸款額度；而那些近期就有買房打算，余額不足但繳存額度夠的買房者，應該盡快申請公積金貸款。
杭州住房公積金中心的工作人員告訴我們，目前新老政策之間銜接的具體細則還未出台，執行老政策到底是以向銀行提出申請為准，還是銀行向公積金中心遞交材料為准，尚未確定。「但可以肯定的是，11月肯定會實施新政，這個月打算申請公積金貸款，唯一的原則就是盡快。」

希望能幫到您，望採納！

『陸』 浙江公積金什麼時候可以異地使用

住房復公積金是否可以在異地貸款買制房使用，是需要根據買房地的政策規定決定的。目前大部分地區都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規定條件即可在異地使用。

住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。
住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。

例：《關於開展浙江省內住房公積金個人住房異地貸款的通知》
二、省內公積金異地貸款的貸款條件、貸款額度、辦理程序等執行杭州市住房公積金貸款相關政策規定。職工申請時，另需提供以下證明材料：（1）繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存情況證明》；（2）繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單；（3）繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭（含未成年子女）房產查檔證明。

『柒』 浙江公積金什麼時候可以異地使用

住房公積金是否可以在異地貸款買房使用，是需要根據買房地的政策規定決定專的。目前大屬部分地區都開放了公積金異地貸款的政策，只要滿足規定條件即可在異地使用。

住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。
住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。

例：《關於開展浙江省內住房公積金個人住房異地貸款的通知》
二、省內公積金異地貸款的貸款條件、貸款額度、辦理程序等執行杭州市住房公積金貸款相關政策規定。職工申請時，另需提供以下證明材料：（1）繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存情況證明》；（2）繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單；（3）繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭（含未成年子女）房產查檔證明。