1. 夫妻能同時用公積金貸款買兩套房子嗎
不能同時用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋，二套房不可使用公積金貸款（部分地區二套房可有條件的使用公積金貸款）。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
2. 有套房子的住房公積金貸款還能貸款買二套房嗎
不可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月專(含)以上屬和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
3. 申請公積金貸款時有幾套房產是如何認定
(一)、首套住房的認定
貸款申請人及配偶在公積金系統中無貸款信息記錄，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。
(二)、二套房的認定
有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建築面積在140平方米及以下的住房，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，再次申請貸款購買住房的；
3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。
(三)、第三套及以上住房的認定
職工家庭成員在房產主管部門的房屋信息系統登記有兩套及以上住房的，或公積金系統的貸款記錄達2次及以上的，其貸款申請均不予受理。
湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰的名下，在購房時是不是由父母簽訂的購房合同。如果所有權是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。首付6成，利率上浮1.1倍。
住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業性質的公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等都不得使用住房公積金。首付要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業銀行貸款的不同之處。正是因為這些不同，大家對如何確定屬於第幾套房子才至關重要。
4. 住房公積金買房如何確定屬於第幾套房
1、首先要看是否曾有過抄貸款行為，對於以前曾全款買過房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
5. 住房公積金貸款可以貸兩套房子的嗎
公積金可以貸款購買二套房，但是有相應的規定，必須是首套房貸款已經結清，以下是詳細的政策條件。
為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發
《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發〔2015〕98號）的規定，經北京住房公積金管理委員會審議通過，現就住房公積金個人貸款（以下簡稱貸
款）政策有關事項通知如下：
一、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
二、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
三、購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。
四、本通知自2015年6月1日起實施。以往規定與本通知不一致的,以本通知為准。
6. 知識解答:如何用公積金貸款買房、買二套房
編者按：公積金貸款買房是現在市場比較常見的一種置業方式，那麼什麼是住房公積金貸款?如何用公積金貸款買房?申請公積金貸款對於貸款人和購買房產有什麼條件?公積金購買二套商品房需要注意哪些問題，本文會為您做出解答，僅供參考。
一、什麼是住房公積金貸款?
住房公積金貸款是海口市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)為在海口市行政區域內參加住房公積金繳存的在職職工購買、建造、翻建、大修自住普通住房設立的政策性專項貸款。
二、住房公積金貸款須具備哪些條件?如何用公積金貸款?
1、按海口市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請時向前推算);
2、本人或其共同居住的直系親屬在海口市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房;
3、 有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、 具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金;
5、 提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經中心審定的資產作為抵押或質押;
6、 法律、法規和規章規定的其他條件。
提示：借款人所在單位連續欠繳公積金超過3個月(含3個月)的不予貸款。
三、 住房公積金貸款的范圍是什麼?
中心對有下列行為的借款人予以貸款：
1、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房;
2、按房改政策購買現住公有住房;
3、以自有房屋或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如動遷投資代建、部隊、集體土地上的房屋);
4、購買上市交易的存量房(即二手房);
5、購買其他普通商品住房(其開發單位須同中心簽訂《個人住房政策性貸款合作協議》)。
提示：豪華住房(別墅)、公建房、商住兩用房不予貸款。
如何用公積金貸款買房，申請公積金貸款的流程，供參考：
一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢)
二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)
戶口薄原件
結婚證(或者未婚證)
收入證明(大於月供款的2.5倍)
供款存摺復印件
公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)
存摺流水賬單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出，要大額款項)
三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執(如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押)
五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款
注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對用，不會收取原件。
如何用公積買二套房需?
問：首套沒貸款人均低於28平米，想用公積金二套房貸款首付幾成，利率多少，最低可貸款多少，貸20年的話月均還款多少?
答：您好即使您沒貸款只要在建委的系統里能查到您名下的房產就算第二套首付最低6成，利率上浮10%以上，目前公積金貸款4.9%基準年利率計算貸款20年，月均還款5453.51.元，不過北京公積金中心採用的是自由還款方式即每月最低還款4341元即可，但最後一期需還剩餘本金較多，以上計算僅供您參考，實際還款以合同金額為准。
（以上回答發布於2013-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 我和老婆都有公積金，能同時用公積金貸款買兩套房子嗎
不能同時用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋。
8. 公積金貸款可以貸幾次(可用來購買幾套房)
1 是不行的,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸；
2 如果還清了就能再次申請貸款；
3 按現在的政策，如果家庭已經有兩房套了就不能再貸款了；
4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停貸
9. 有住房公積金貸款的買二套房首付多少
您好，公積金買房認房認貸，不核查商業貸款記錄，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用過公積金貸款購房住宅，均按首套政策執行。
首付與房齡相關，如果房齡在10年以內，首付2成起；房齡在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒貸，省直3成起。