① 鄭州的住房公積金最高可以貸款多少錢要交多久可以貸款呢
根據鄭州公積金官方信息(2013年9月12日)回答你的問題,希望對你有幫助:
貸款對象
凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。
貸款條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
貸款額度、期限、 利率
（一）貸款額度
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房（含二手房、轉按揭）的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。
3、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%且房產評估總價的60%，以及不超過商業貸款本金余額限定；
4、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過45萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為30萬元。
5、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、家庭收入等情況認定。
（二）貸款期限
1、貸款期限最長為30年；
2、購買15年以上二手房時，貸款年限+房齡≤30年；
3、借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定退休年齡（有高級職稱的可在最長貸款期限內延長5年）。
（三）貸款利率
貸
款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，
放款時直接執行最新利率。購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規
則調整。
② 鄭州住房公積金貸款利息怎麼算
公積金貸款與商業貸款計算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業低。
等額本息法計回算公式如下：答
總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
如果有貸款金額、利率和年期，就可計算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。
③ 鄭州公積金貸款能貸多少怎麼計算
二、鄭州公積金貸款上限最高70萬。
借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元；借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。
三、貸款額度及計算方法：
鄭州住房公積金貸款額度
(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
(3)、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定;
(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。
(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。
公積金貸款額度的計算方法
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
④ 現在在鄭州買房使用公積金貸款至多可以貸多少呢
根據鄭州市公積金管理中心規定，鄭州市公積金貸款以連續正常繳納六個月住房公積金內為前提容，根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，貸款金額至多是繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額至高不超過60萬元。其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
⑤ 鄭州公積金貸款的額度是多少啊
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款版最高限額四個條件來確權定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
⑥ 鄭州公積金貸款能貸多少
借款人夫妻雙方抄均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元；借款人一方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。
鄭州住房公積金貸款的具體規定
1、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價60%；
2、家庭已有一套住房，再購買家庭第二套住房，使用鄭州住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款；
3、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定；
4、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元；
5、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。
⑦ 鄭州 住房公積金貸款擔保費
擔保費是擔保公司收取，各個公司是不一樣的，你說鄭州市公積金合作的擔保回公司應該有兩家，答一個是中小企業，一個是鄭房置業。鄭州置業住房擔保有限責任公司的收費是23*30*0.00045=3105，提前結清可以按比例返還擔保費。數只是大概算了下，具體要根據實際情況來說，不會錯很多。
滿意請採納。
⑧ 鄭州住房公積金貸款買房利息多少
根據2015年10月24日,住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%