重慶住房銀行貸款

1. 在重慶銀行如何辦理抵押貸款

房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用內房作為抵押物。容
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

2. 重慶按揭貸款買房的流程及注意事項

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高專一些。
條件要求屬如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

3. 重慶房產抵押貸款與房屋按揭貸款有什麼區別

渝～房屋抵押按揭貸款：房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見的兩種貸款方式，回抵押貸款是買房者（抵押人）向答銀行（抵押權人）借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式。兩者之間既相似又有區別．

4. 重慶住房公積金貸款買房有哪些條件和手續

辦理住房公積金貸款手續：

• 借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中回心初審確認客戶的答貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

需要准備的材料：

1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。公積金貸款流程

5. 重慶住房公積金是不是在哪個銀行貸款都行

可以在任復何銀行貸款，只要制符合貸款條件。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

6. 請問重慶慶個人住房貸款銀行政策是怎麼樣的

1.可以抄通過中介公司襲辦理，一般銀行會直接受理這樣的件，小銀行可以辦，辦法是申請改善性住房，可以第2套算第1套利率和首付，具體要看中介公司怎麼給你操作。
2.先做商業貸款，再通過單位申請轉公積金貸款，雖然2008年有這個政策但是規定復雜。有些單位可以轉有些不能轉（主要是看你們單位有沒有專人在管公積金，你可以具體問他）

7. 重慶購房找哪家銀行貸款最劃算

我是二抄手房有中介，他們不是麻煩襲，而是所有手續不通過中介，直接接收了。我幫你查了一下渣打銀行政策，還是很寬松的：人民幣個人住房按揭貸款以下費用全免，幫助客戶節省至少人民幣2000元以及後續的保險費
1. 律師費 2. 評估費 3. 公證費* 4. 保險費 5. 手續費**
也就是說，直接和她們貸款，很方便，沒有中介只要配合他們即可。沒有中介時候自己麻煩一點，不過也不用所有手續都自己去辦，可以委託夫妻、父母、朋友辦理一般手續，只要最終的合同簽訂、房產證過戶等親自辦即可。

建議你用工行或者渣打銀行、光明銀行。
因為工行是自動7折，並且沒有嚴格的限制，是國內銀行中要求最低的；
其次可以考慮公積金貸款和渣打、光明銀行。

公積金貸款目前仍是最便宜的，比商貸7折還便宜0.8個百分點，扎打銀行和光明銀行執行的是日息制度，也就是你有錢雖是可以還款，提前還貸沒有損失。

你要雙周供等，不是正規的房貸，那麼還是選擇渣打、光明好一點，外國銀行貸款制度非常寬松。

8. 在重慶如何辦理貸款，哪個銀行最好，利息最低

沒有貸款利率最低的說法，銀行貸款利率依據貸款年限、貸款類型來對比貸款利率，貸款類型又分為房貸、車貸等，各種貸款的利率都是不同的。貸款利率最低最低只是相對而言，在相同條件下進行對比。

全國各地每家銀行的利率是按照央行的基準利率進行調整的，會存在一定的差異。至於哪家銀行的利息高，還是要根據當地銀行的實際掛牌利率來算。一般來說，地方性商業銀行會比國有銀行高出一點，不過差別也不會太大。

基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，各金融機構的存款利率可以在基準利率基礎上下浮10%，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮20%。基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。

銀行貸款利率是依據央行基準利率浮動。目前我國存貸款利率還處於半管制狀態，中國人民銀行按照資金供求狀況及時調整基準利率，利率一般執行央行標准利率，六個月以內（含6個月）貸款利率4.35%，六個月至一年（含1年）貸款利率4.35%，一至三年（含3年）貸款利率4.75%，三至五年（含5年）貸款利率4.75%，五年以上貸款利率4.90%。但是允許商業銀行存貸款利率在規定幅度內自由浮動。

(8)重慶住房銀行貸款擴展閱讀

銀行貸款需要的條件：

一、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

二、有穩定合法收入，有還款付息能力；

三、貸款銀行要求的其他條件。

無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：

1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。

2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。

3、放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

9. 重慶農村商業銀行住房貸款

首付多少要看你是第幾套房，一般來說首房3成，2套房就需要首付5成了。其實具體到售房中心叫他們算

10. 重慶1984年的老房子銀行按揭貸款可以通過嗎

若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為專抵押物，屬且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。