住房公積金管理中心審批

㈠ 公積金貸款審批中心審批要多久

公積金貸款銀行審批大概需要10個工作日。

為進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作，自2016年5月9日起，國家實行了新的住房公積金個人貸款管理服務工作，規定貸款申請材料由15項減少到8項，審批時限縮短至10天。

審批程序：

一、審批依據

1、《住房公積金管理條例》

2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》

二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。

三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；

3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；

4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；

9、公積金中心要求提供的其他材料。

五、辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

六、辦理時限

1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

七、收費標准 ，不收費。

(1)住房公積金管理中心審批擴展閱讀：

申請流程：

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

網路-國管公積金

㈡ 過完戶申請了公積金貸款，今天公積金管理中心簡訊通知公積金貸款審批已通過，下一步流程是什麼

公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明!
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件!
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明!
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件!
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明!
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈢ 提取公積金在公積金中心審批要經過哪些步驟

提取住房公積金要經過個人申請、單位審核、公積金中心審批、委託銀行支付四個過程。其中公積金中心要對職工住房公積金繳存情況、提取條件的證明文件、申請人的身份等進行全面審核，查驗申請人提供的證明是否屬實，存蓄余額是否正確，是否符合提取條件，是否進行公積金貸款或提供公積金貸款擔保等。
一、到提取受理窗口初審
公積金中心為照顧離退休職工，設立離退休提取受理窗口，專門接待離退休職工公積金提取初審，其他情況提取公積金的職工可到一般提取受理窗口進行初審。
提取接件人對職工提供的《申請表》、《申請書》和各類證明材料進行嚴格審核，對符合提取規定的在《申請表》上簽署初審意見及本人簽名，將申請人提供的原始資料通過掃描存入微機永久保存後，送交貸款管理人員，不符合提取條件的資料退回。
二、到貸款窗口審核
貸款管理人員通過計算機網路查實提取申請人及其配偶是否辦理公積金貸款或為他人貸款提供擔保，根據查實情況在《審批表》簽署意見，並本人簽名。按照有關規定，職工已辦理住房公積金貸款或為他人提供住房公積金貸款擔保，在本人或被擔保人尚未還清貸款本息或公積金本息余額低於所欠貸款本息額，不得提取住房公積金。因此，在提取接件人對提取申請人的情況進行審核後，必須由貸款管理人員核實申請人是否已辦理公積金貸款或為他人提供住房公積金貸款擔保，從而作出最後的審批意見。
三、提取審批窗口審批
提取審批人根據提取接件人和貸款管理人員簽署的審核意見，對准予提取的再次復核，經復核無誤，在《審批表》上加蓋提取審批專用章並本人簽名後，交提取人到規定的銀行提取。
四、受委託銀行支付
受委託銀行主要對申請人身份再次驗證，對提取人提供的票據再次核驗，正確無誤，辦理支付。

㈣ 住房公積金貸款需要哪些部門審批

住房公積金貸款步驟如下：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

㈤ 公積金管理中心列印審批通知書是什麼意思

就是公積金來中心已經完成審核源（審核通過），等放款。

貸款審批通過後貸款銀行會下放相應的通知函才可辦理以下手續。

1、建立信用貸款關系；

2、貸款人提出貸款申請；

3、銀行審查專員進行貸款審查；

4、審查通過，簽定借款合同；

5、發放銀行貸款。

(5)住房公積金管理中心審批擴展閱讀：

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

㈥ 住房公積金審批需要哪些流程

自借款人攜帶有關來資料自到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

㈦ 住房公積金怎樣在網上審批

住房公積金網上審批流程：

1. 登錄住房公積金管理中心網站點擊進入「單位網上版申辦住房公權積金開戶登記」→鏈接到網上行政審批服務中心網站；

2. 點擊「申報人員」，尚沒有登錄帳號的，應先注冊→「單位用戶注冊」，注冊並激活帳號後返回首頁；

3. 申報用戶登錄→頁面上承辦單位選擇「國土局」→事項名稱選擇「單位住房公積金開戶登記」；

4. 點擊「我要申報」，申報人員准確填寫單位名稱和電話；

5. 點擊「填寫表單」，按規定填寫《單位住房公積金開戶登記申請表》→保存提交→獲得申報號碼；

6. 公積金中心審核辦結；

7. 申報用戶登錄→點擊「申報查詢」→「查看」→點擊「辦結發文」，用A4紙橫向列印《廈門市住房公積金單位開戶登記表》一份，加蓋單位公章後，連同銀行開立賬戶所需其它材料，到銀行辦理開戶手續。

㈧ 住房公積金中心審批要多久

一般是7-10個工作日。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公回積金貸款需到答銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

㈨ 提取住房公積金的審批流程及時間是多久

一般3個工作日。公積金提取到賬時間：1、在個人住房公積金提取申請單提交後，有相關部門審核通過後，銀行會直接匯款到個人賬戶；2、原則上是在你辦理完公積金提取手續後三個工作日打到你的個人公積金賬戶內，一般第二天就到賬了。一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。3、可以第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，不到賬可以電話12329咨詢；4、主要看審核時間，不同的地方辦事效率有差異，只要審核通過應該很快會到賬。