商品房領取住房公積金

『壹』 如何領取住房公積金

一.住房公積金提取的申請條件
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的
2.償還產權自有的住房貸款本息的
3.租賃住房自住的
4.離休、退休(退職)的
5.完全或部分喪失勞動能力的，且與單位終止勞動關系的
6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的
7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業的
8.享受城鎮最低生活保障的
9.出國、出境定居的
10.職工死亡或被宣告死亡的
二. 住房公積金提取的額度
1.職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額.其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月； 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取.
2.職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月；貸款結清後不再提取.
3.職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%.
4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額.
三.住房公積金提取的證明材料
1.購買自住住房應提供的證明材料:購買商品房或經濟適用房的，提供商品房買賣合同及購房發票或統一收款收據；購買二手房的，提供房屋轉讓合同及契稅完稅憑證；購買公有住房的，提供公有住房出售協議及購房發票或統一收款收據.
2.回遷、擴面住房的，提供回遷、擴面協議及購房發票或統一收款收據.
3.建造、翻建自住住房的，提供建設工程規劃許可證或村鎮規劃建設許可證等建房許可證明及購買材料的發票
4.大修住房的，提供房屋鑒定機構出具的鑒定報告、建設工程規劃許可證及購買材料的發票
5.償還產權自有住房貸款本息的，提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結清憑證.
6.租賃住房自住的，提供租賃合同和房租發票.
7.離休、退休(退職)的，提供離休、退休(退職)證書
8.完全或部分喪失勞動能力的，且與單位終止勞動關系的，提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關系證明.
9.本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的，提供單位終止勞動關系證明.
10.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業的，提供單位終止勞動關系證明及職工戶籍證明
11.享受城鎮最低生活保障的，提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證.
12.出國、出境定居的，提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明.
13.職工死亡或被宣告死亡的，提供戶籍注銷證明或死亡證明.
四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取.
1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取
2.職工提取住房公積金支付首付款的，由住房公積金管理中心開具轉帳支票，將職工提取的住房公積金支付給售房單位。

『貳』 我有商品房合同，怎麼才能領取住房公積金

你是不是准備提取公積金？可以向公積金中心申請房屋裝修，一般先是在公積金網站上申請，再到發公積金卡的銀行提取，也可以申請還房貸，公積金中心會每月向你的供樓賬戶上打款！

『叄』 買房子多長時間可以提取住房公積金

可全額提取：

職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶:

1、離休、退休的;

2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

3、出境定居的;

4、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;

5、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

6、死亡或者被宣告死亡的。

可部分提取：

1、購房提取：

(1)職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房，未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可提取一次住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出;

(2)使用購房貸款的，其中貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶，每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

2、租房提取：每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

3、其他提取：

(1)建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款建造、翻 建 、大修 自住住房 所實際發生的住房支出;

(2)職工因家庭生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

(3)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;不受額度限制， 每月可以提取一次。

註：無論是哪種情況下部分提取住房公積金，賬戶內最低應保留人民幣 10 元。 提取時限：提交申請後三天內到賬。

以公積金管理中心政策為准

『肆』 領取住房公積金需要什麼證件

一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明（結婚證或能證明上述關系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復印一份）。
二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
1、一年期內並在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
2、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印一份）。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明（結婚證或能證明上述關系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復印一份）。

『伍』 什麼情況下可以領取住房公積金

常見的方式有買房來、租房、離退休、完自全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、出境定居、享受本市居民最低生活保障、與本市單位終止勞動關系並符合特定情況。

具體如下：

1、個人繳存公積金，可以使用公積金進行貸款。

2、商業貸款購房，應攜帶住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件向公積金管理中心提出提取賬戶余額的申請。

3、在本市租房，可攜帶房屋租賃合同、無房證明等材料申請提取公積金住房。

4、離休、退休，可申請提取公積金賬戶余額。申請時需攜帶離（退）休證明原件或由區（市）級以上勞動、人事部門審批的離（退）休審批表原件。

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系可提取公積金賬戶余額

6、出境定居，可提取公積金賬戶余額

7、享受本市居民最低生活保障，可提取公積金余額

8、與本市單位終止勞動關系未再就業2年或以上，可提取公積金余額。

9、戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動合同並搬離本市，可提取公積金賬戶余額。

10、本人或親屬患重大疾病，可提取公積金余額。

11、農村進城務工人員與單位終止勞動關系，可提取公積金賬戶余額。

12、繳存人死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人可提取其公積金余額

『陸』 領取住房公積金都需要什麼手續

一、各個地方領取住房公積金的手續不同，以重慶地區職工償還公積金貸款提取為例，需要的手續為只需填報提取申請表格，以及身份證原件，未參貸的配偶辦理時還需提供結婚證或戶口簿。

二、重慶地區職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款、貼息貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次，職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

三、職工償還公積金貸款提取每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外，職工結清貸款的，借款人及配偶可在結清貸款之日起1年內再提取一次住房公積金。

(6)商品房領取住房公積金擴展閱讀：

重慶地區可以提取住房公積金的情況

一、離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。

二、出境定居的；調出本市或戶口遷出本市的；職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的。

三、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的。

四、職工或其直系親屬（即指配偶、子女、父母，以下簡稱直系親屬)購買自住住房付清購房價款，在簽定購房合同一年內或辦理房屋權證一年內的；

五、職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的；

六、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的；職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的。

七、繳存人為農民工的。

八、職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的；職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

『柒』 有新房產證可以領取住房公積金嗎

有房產抄證，但是有需要換的貸款，是可以領住房公積金的。職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

購買商品房（經濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發票或契稅完稅證。

(7)商品房領取住房公積金擴展閱讀：

已取得《房屋所有權證》的，產權登記時間應在五年以內。購買房改房的無需提供契稅完稅證，需提供購房收據，收據的開具單位應與《房屋所有權證》所登記的售房單位一致，若不一致，需售房單位開具相應證明，或在收據聯原件上加蓋售房單位財務章。所購買房改房未取得《房屋所有權證》的，需攜帶房改部門對售房單位出售公有住房的批復和購房人員名單到住房公積金管理中心備案後方可辦理。