新疆住房公積金管理條例

⑴ 烏魯木齊市住房公積金貸款政策

政策如下：

2016年11月26日，烏魯木齊住房公積金管理中心發布了《烏魯木齊住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的公告》，確定調整後的貸款額度從2018年11月26日起開始執行。

其中，貸款擔保方式現分為5種，分別為:擔保公司擔保、房產抵押擔保、房產公司階段擔保加抵押、住房公積金聯保、質押擔保。職工可根據所購住房種類，選擇符合條件的貸款擔保方式。

開展組合貸款則是說，允許借款人在購買商品房辦理住房公積金貸款後，剩餘房款可向商業銀行申請住房貸款。抵押權同時為中心與商業銀行。

根據公告內容，除了調整最高貸款額度之外，烏魯木齊住房公積金管理中心還將進一步完善貸款擔保方式，並且開展組合貸款，以此進一步方便職工申請辦理個人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購買力、促進房地產市場平穩健康發展。

(1)新疆住房公積金管理條例擴展閱讀：

據悉，為方便外省市住房公積金繳存職工在烏魯木齊購房，自2018年8月1日起，異地中心繳存職工購買烏魯木齊本地住房提供齊備資料，可以在烏魯木齊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。

這意味著，異地中心繳存職工購買烏魯木齊地區住房，或申請辦理住房公積金貸款，只需要提供繳存地住房公積金中心《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或《繳存證明》，就可按照烏魯木齊住房公積金繳存職工同等對待。

不僅如此，為了簡化烏市住房公積金貸款辦理手續，今年5月，烏魯木齊住房公積金管理中心取消了提供貸款申請資料復印件;取消了手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同。辦理手續簡化大幅減少了借款人貸款准備的資料，將窗口受理貸款時間從平均一個小時縮短至半小時以內。

⑵ 烏魯木齊公積金提取有哪些有關規定

國家建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。當職工購買房屋並符合國家的相關規定時，可以提取住房公積金。那麼在烏魯木齊提取住房公積金都需要符合什麼條件呢？2006年，烏魯木齊出台了《烏魯木齊公積金提取管理辦法》對此作了規定。

《烏魯木齊公積金提取管理辦法》

第一章總 則

第一條 為貫徹落實《住房公積金管理條例》，規范住房公積金提取行為，結合我市實際制定本辦法。

第二條 本辦法適用於烏魯木齊行政區域住房公積金提取使用業務的管理。

第三條 烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責本行政區域內住房公積金提取業務的管理工作；分中心、管理部根據管理中心的授權負責管轄范圍內住房公積金提取業務的管理工作。

第四條 管理中心委託烏魯木齊住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）根據中國人民銀行規定所指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）承辦住房公積金提取、兌付等相關金融業務。

第五條 管理中心依法接受建設、財政、人民銀行、審計等相關部門對住房公積金提取、使用管理情況的監督。

第二章 提取條件

第六條 職工符合以下住房消費提取條件之一的，可以按照下列規定提取個人住房公積金賬戶余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房且購房合同簽訂一年內或建造、翻建、大修工程批准立項1年以內的，其提取金額不得大於購房金額或建修房費用；

（二） 償還住房貸款本息的：職工可以每年提取一次本人賬戶余額歸還借款，也可以按月提取本人或產權共有人賬戶公積金歸還住房借款。採取按月提取住房公積金還貸方式的，應為能夠按月足額繳存住房公積金單位的職工。提取金額不得超過需償還的住房貸款本息；

（三） 被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或房租超出家庭工資收入規定比例的職工需支付房租的，提取金額不得超過當年應支付的房租額；

（四） 職工購買同一產權住房或租住同一住房的，可同時提取產權共有人或配偶住房公積金賬戶余額。

產權共有人或房屋承租人提取公積金時應到單位繳存住房公積金的分中心或管理部辦理提取審核手續，雙方提取金額應合並計算，不得超過規定額度。

第七條 職工發生住房消費提取住房公積金的，提取後個人賬戶應保留至少十元余額。

第八條 職工符合以下非住房消費提取條件之一的，可以申請提取個人住房公積金賬戶本息余額：

（一）離休或退休的；

（二）享受城鎮最低生活保障的；

（三）因以下重大疾病造成部分或者全部喪失勞動能力的：

1、肢體傷殘Ⅱ級至Ⅲ級（經指定醫院出具的鑒定書）；

2、智力殘疾Ⅲ級，精神病Ⅱ級至Ⅲ級（市第四人民醫院鑒定）；

3、患有以下特殊慢性疾病的（需市級以上醫院證明）：

(1) 心血管病並發症；

(2) 腦血管病及並發症、後遺症；

(3) 各種惡性腫瘤、血癌；

(4) 腎病綜合症、慢性腎功能衰竭；

(5) 肝硬化；

(6) 重型系統性紅斑狼瘡；

(7) 糖尿病並發症。

（四）遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（五）到國外、港、澳、台地區定居的；

（六）在職期間被判處刑罰，同時與單位終止勞動關系的；

（七）職工與原單位終止勞動關系，兩年未重新就業的；

（八）戶口遷出本市，同時與單位終止勞動關系的；

（九）非本市戶口職工離開本市，同時與單位終止勞動關系的。

第九條 職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取死亡職工的個人住房公積金賬戶全部本息余額；無繼承人同時又無受遺贈人的，其節余的住房公積金本息余額納入住房公積金增值收益。

第十條 因非住房消費原因提取住房公積金並與原單位終止勞動關系的，住房公積金賬戶同時注銷。

第十一條 職工符合提取條件但負有住房公積金貸款債務時，應首先償還住房公積金貸款，償還貸款後個人住房公積金賬戶內仍有餘額的，再按相應提取條件申請提取余額。

第三章 提取憑證

第十二條 職工因住房消費提取住房公積金，須提供以下申請資料：

（一）職工本人身份證及復印件；

（二）由職工本人簽名單位簽章的《住房公積金提取審批表》；

（三）單位填寫並簽章的《住房公積金支取申請書》；

（四）購買同一產權的應提供戶口簿共住證明或婚姻證明原件及復印件；

（五）根據提取原因的不同，還應提供以下相應證明資料的原件及復印件：

1、購買商品房、經濟適用房的職工，提供經產權部門登記備案的《烏魯木齊市商品房買賣合同》、購房發票或專用收據、契稅完稅證明（屬分期付款的，可暫不提供契稅發票）；

2、購買二手住房的職工，提供《烏魯木齊市房屋轉讓合同》、已過戶的《房屋所有權證》、契稅完稅證明；

3、購買單位公有住房（含全額集資房）的職工，提供經業務主管部門審核的《單位優惠售房審批表》；屬購房補差的需提供《優惠售房補差計算表》和《房屋產權證》，同時應提供售房單位開戶銀行及賬號；

4、建造、翻建自有住房的職工，提供市級以上規劃、土地主管部門出具的《建設工程規劃許可證》、《用地規劃許可證》，建造、翻建住房的工程預算；職工在農村集體土地上建造、翻建自有住房的，應提供建設、土地主管部門出具的《建設工程施工許可證》，《集體土地使用證》；

5、大修自有住房的職工，提供《房屋所有權證》和規劃主管部門出具的《建設工程規劃許可證》；職工在農村集體土地上大修自有住房的，應提供土地主管部門出具的《集體土地使用證》或建設主管部門出具的《建設工程施工許可證》；

6、職工按年償還住房貸款提取住房公積金的，需提供借款合同和貸款銀行出具的《貸款余額對賬單》；採取按月提取住房公積金償還貸款的，應簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協議書》；

7、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並需支付房租的職工，應提供《烏魯木齊市最低生活保障金領取證》、已經在房管部門登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證；

（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑶ 在新疆工作辭職後住房公積金怎麼提取

住房公積金是可以提取的。
准備資料：
首先要准備辭職證明，個人身份證、戶口本。
辦理流程：
本人攜帶辭職證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

⑷ 新疆住房公積金可以異地貸款買房嗎

可以異地貸款買房的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

(4)新疆住房公積金管理條例擴展閱讀：

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

⑸ 誰曉得新疆住房公積金比例現在是多少

每個單位繳納的比例都不一樣。

公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低於5%。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑹ 新疆公積金用途 規定

裝修是可以使用公積金。
為父母、兒女購買需要有公積金繳存人的產權歸專屬時，才可以使用。屬
直系親屬患重大疾病也是可以提取。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的

⑺ 現行烏魯木齊住房公積金貸款政策是怎樣的

現在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那麼公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？

個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法鎮困》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
個人住房公積金貸款收入證明
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於理智狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求是什麼?
1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為准;
2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
3、證明出具時間為申請日當月或上月;
4、收入證明盡量使用列印件,以免出錯;
5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
住房公積金貸款買房有哪些利弊?
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；
2、住嫌枯房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要御者念預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；
2、公積金貸款金額有限制。

哪些房屋可以申請公積金貸款買房?
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);
2、現住房 (即房改購買產權);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).
6
住房公積金貸款買房的條件

⑻ 新疆住房公積金貸款是多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。