住房貸款扣繳義務人

Ⅰ 納稅人、扣繳義務人的區別

納稅人和扣繳義務人的區別：

1、定義不同

納稅人也稱「納稅義務人」、「課稅主體」，是稅法上規定的直接負有納稅義務的單位和個人。是稅款的最終承擔者。

扣繳義務人是指非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，其來源於中國境內的所得繳納企業所得稅，實行源泉扣繳，以支付人為扣繳義務人。

2、權利不同

納稅人有享受稅法規定的減稅、免稅的權利；有依法申請收回多繳納稅款的權利；在生產、經營發生重大困難時，依法享有申請分期、延期繳納稅款或申請減稅、免稅的權利；對稅務機關不正確的決定有申訴權。對稅務機關及其工作人員的不法行為有向其上級主管部門及國家監督、檢查機關檢舉、揭發的權利。

扣繳義務人只是代扣納稅人(注意為納稅人)稅款，然後向國庫繳納稅款，真正的納稅主體還是納稅人。在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產（以下稱應稅行為）的單位和個人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。

3、主要內容不同

扣繳義務的內容主要包括扣留收取義務、申報義務、繳納義務和填發義務。

納稅人的義務

1、依法進行稅務登記的義務；

2、依法設置賬簿、保管賬簿和有關資料以及依法開具、使用、取得和保管發票的義務；

3、財務會計制度和會計核算軟體備案的義務；

4、按照規定安裝、使用稅控裝置的義務；

5、按時、如實申報的義務；

6、按時繳納稅款的義務；

7、接受依法檢查的義務；

8、及時提供信息的義務。

4、填發義務不一樣：

扣繳義務人代扣、代收稅款時，納稅人要求扣繳義務人開具代扣、代收稅款憑證的，扣繳義務人應當開具。由此可見，在中國只有在納稅人主動索取扣稅憑單時，扣繳義務人才填發。如納稅義務人不主動索取，則扣繳義務人不必填發。

(1)住房貸款扣繳義務人擴展閱讀：

中國稅法中涉及的代扣代繳義務人主要有：

1．個人所得稅中，個人所得稅以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。

2．外商投資企業和外國企業所得稅中，外國企業在中國境內未設立機構、場所，而有取得的來源於中國境內的利潤、利息、租金、特許權使用費和其他所得，或者雖設立機構、場所，但上述所得與其機構、場所沒有實際聯系的，都應當繳納10%的所得稅。

3、增值稅中，境外的單位或個人在境內銷售應稅勞務而在境內未設有經營機構的，其應納稅款以代理人為扣繳義務人；沒有代理人的，以購買者為扣繳義務人。

4、營業稅中，委託金融機構發放貸款，以受託發放貸款的金融機構為扣繳義務人。

5、城市維護建設稅中，增值稅、消費稅、營業稅的代扣代繳、代收代繳義務人同時也是城市維護建設稅的代扣代繳、代收代繳義務人。

Ⅱ 個人所得稅房貸申報方式

個人所得稅房貸申報方式：
因為住房貸款利息是之前就已經存在的，專所以可以有兩種申報方屬式：通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報（點擊查看兩者區別）！
因為房貸是一筆不小的數目，對於不少的網友來說已經造成了自己的壓力，那麼這類網友就可以選擇「通過扣繳義務人申報」，因為這種方式是直接每個月扣除；
當然還有一部分的網友是利用公積金還貸，還完以後自己掏出的錢是少之又少，構不成經濟壓力，那麼完全可以選擇「綜合所得年度自行申報」，到了第二年的次月，將一次性返還給你，這樣就變成了一種變相投資！
以上就是小編給大家整理的關於個人所得稅房貸申報方式的相關介紹，當然選擇哪種申報方式還是需要網友根據自身的情況來決定，小編的意見僅供參考哦！

Ⅲ 扣繳義務人是什麼意思舉例子

扣繳義務人是指非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場回所但答取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，其來源於中國境內的所得繳納企業所得稅，實行源泉扣繳，以支付人為扣繳義務人。

扣繳義務人既非純粹意義上的納稅人，又非實際負擔稅款的負稅人，只是負有代為扣稅並繳納稅款法定職責之義務人。它的義務由法律基於行政便宜主義而設定，為法定義務。它同樣要面對國家和征稅機關，常常會同時扮演納稅人的角色，他們的很多基本權利應該是一致的。

(3)住房貸款扣繳義務人擴展閱讀

扣繳義務人應當接受稅務機關依法對其代扣代繳、代收代繳稅款賬簿、記賬憑證和有關資料，以及與代扣代繳、代收代繳稅款有關的文件、證明材料和有關資料的檢查，如實回答與代扣代繳、代收代繳稅款有關的問題和情況。

扣繳義務人發現納稅人提供的信息與實際情況不符的，可以要求納稅人修改。納稅人拒絕修改的，扣繳義務人應當報告稅務機關，稅務機關應當及時處理。

扣繳義務人依法履行代扣代繳義務，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關。

Ⅳ 個稅專項附加扣除房貸怎麼填寫

（1）表頭項目
填報日期：納稅人填寫本表時的日期。
扣除年度：填寫納稅人享受專項附加扣除的所屬年度。納稅人姓名：填寫自然人納稅人姓名。
納稅人識別號：納稅人有中國居民身份證的，填寫公民身份號碼；沒有公民身份號碼的，填寫稅務機關賦予的納稅人識別號。
（2）表內基礎信息欄
納稅人信息：填寫納稅人有效的手機號碼、電子郵箱、聯系地址。其中，手機號碼為必填項。
納稅人配偶信息：納稅人有配偶的填寫本欄，沒有配偶的則不填。具體填寫納稅人配偶的姓名、有效身份證件名稱及號碼。
（3）表內各欄
住房貸款利息
①住房坐落地址：填寫首套貸款房屋的詳細地址，具體到樓門號。產權證號/不動產登記號/商品房買賣合同號/預售合同號：填寫首套貸款房屋的產權證、不動產登記證、商品房買賣合同或預售合同中的相應號碼。如所購買住房已取得房屋產權證的，填寫產權證號或不動產登記號；所購住房尚未取得房屋產權證的，填寫商品房買賣合同號或預售合同號。
②本人是否借款人：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。本人是借款人的情形，包括本人獨立貸款、與配偶共同貸款的情形。如果選擇「否」，則表頭位置須填寫配偶信息。是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。該情形是指夫妻雙方在婚前各有一套首套貸款住房，婚後選擇按夫妻雙方各50%份額扣除的情況。不填默認為「否」。
③公積金貸款｜貸款合同編號：填寫公積金貸款的貸款合同編號。
④商業貸款｜貸款合同編號：填寫與金融機構簽訂的住房商業貸款合同編號。
⑤貸款期限（月）：填寫住房貸款合同上註明的貸款期限，按月填寫。
⑥首次還款日期：填寫住房貸款合同上註明的首次還款日期。貸款銀行：填寫商業貸款的銀行總行名稱。
（4）扣繳義務人信息
納稅人選擇由任職受雇單位辦理專項附加扣除的填寫本欄。扣繳義務人名稱、納稅人識別號（統一社會信用代碼）：納稅人由扣繳義務人在工資、薪金所得預扣預繳個人所得稅時辦理專項附加扣除的，填寫扣繳義務人名稱全稱及納稅人識別號或統一社會信用代碼。

Ⅳ 委託金融機構發放貸款的，其應納稅款以受託發放貸款的金融機構為扣繳義務人，其中，扣繳怎麼理解呢

扣繳義務人是指法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人。扣繳義務人既可以是各種類型的企業，也可以是機關、社會團體、民辦非企業單位、部隊、學校和其他單位，或者是個體工商戶、個人合夥經營者和其他自然人。
也就是說你作為委託方委託銀行發放委託貸款，銀行作為受託方代你繳納所得稅等稅款，你拿到的利息收益是扣除稅款之後的。類似的例子很多，比如你的工資所得稅就是由單位扣繳。

Ⅵ 個稅抵扣房貸什麼意思

個稅抵扣房貸就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。也就是說，每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化並不直接體現在還貸上，而是體現在個人實際可支配收入上。所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。

納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

個稅抵扣房貸夫妻兩人都能申報嗎

個稅抵扣房貸是不能夫妻兩人同時申報的，可以由夫妻雙方約定，選擇其中一方進行扣除，扣除方式在一個納稅年度內不能變更。婚前夫妻雙方分別購買住房發生首套住房貸款的，可以婚後選擇其中一套由購買房按扣除標準的100%進行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除。

個稅房貸選擇哪個申報方式?

納稅人根據以下兩種方式優缺點自行選擇：

1、扣繳義務人申報：優點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。

2、綜合所得年度自行申報：優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。

以上是小編為大家分享的關於個稅抵扣房貸什麼意思的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅶ 單身個稅房貸扣除比例怎麼填

1.進入個人稅務應用程式的主頁，點擊「居所貸款利息」進入申請工作，專軟體亦會提醒你需屬要准備什麼材料。圖2。填寫表格後的第一步是填寫基本的個人信息和抵押信息。個人信息將自動獲取登記的信息，按揭信息需要填寫的購房和銷售合同上面的房子。然後填寫詳細的住房貸款信息，包括扣除年限、住房貸款方式，選擇貸款方式後，將要求填寫詳細的貸款方式，這里以住房公積金貸款為例，按照公積金貸款合同來填寫。圖4。下一步是填寫配偶信息，如果沒有，就直接進入下一步。在這里選擇有配偶，然後填寫配偶信息，選擇是否共同借款人(房屋買賣合同是由兩人簽訂) ，選擇扣除比例。有兩種申報方式: 扣繳義務人申報和自行申報全年收入。兩者的區別在於，扣繳義務人對單位的申報負有責任，每月扣繳工資，如果選擇此項填寫單位資料。綜合年度收入自行申報不暫扣，在下一年度3月1日至6月30日結算時，多扣少補。最後完成後，會提示提交，提交後自己可以作廢，或修改。

Ⅷ 自己個稅如何設置不是代扣代繳啊不想把配偶小孩老人住房貸款信息推送給公司，寧願不代扣代繳了。

居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅;有扣繳義務人的，由扣繳義務專人按月或者按次預扣預繳屬稅款;需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。你可以不向公司報送配偶小孩老人住房貸款等信息，多繳的稅款次年3月到6月期間去稅務局匯算清繳，申請退稅。