住房公積金貸款評估報告

❶ 公積金貸款評估報告

公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積版金的時間不權少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

❷ 二手房公積金貸款評估報告書出完以後還要多久

申請二手房公積金貸款應具備的條件 -
1，施加連續的，正常的，完整的住房公積金繳存一年
中國2，具有穩定之前，就業和收入良好的信用，有償還貸款本息的能力。
中國3，與行購買住房的合同或協議的法律。
中國4，抵押貸款的第一階段已經支付不低於50％。
中國5，同意批準的安全保證，連帶責任的方式來償還貸款作為擔保人管理中心提供資金。
中國6，其他條件的法律，法規和規章。房價
中國的住房公積金貸款，金額，期限及還款方式

❸ 公積金貸款評估要哪些資料

申請住房公積金貸款應當提交以下資料:
⑴住房公積金個人借款申請書;
⑵身份回證件(居民身份證、戶口本或答其他身份證件);
⑶所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
⑷合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
⑸抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;
⑹住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
⑻借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明; ⑼住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

❹ 申請住房公積金貸款為什麼要交評估費標准

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；內
在貸款之前有連續繳存容6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

❺ 購買二手房，辦理住房公積金貸款時，要評估房子嗎評估房子要交費嗎

辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業的資產評估師、房地產估價師代寫（需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產評估師、房地產估價師收費為准）。

貸款流程

1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。

2、資料提交管理中心審批，進行初審。

3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審。

4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。

5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。

6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

所需資料

買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。

賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

(5)住房公積金貸款評估報告擴展閱讀：

二手房貸款依舊不同的劃分標准，可以劃分為不同的品種。根據目前的開發情況，主要有：

1、按房屋類型劃分，可分為二手現房抵押貸款和二手期房貸款；

2、按房屋產權性質劃分，可分為二手商品房貸款和二手房改房、經濟適用住房貸款；

3、按是否需要交首期房款來劃分，可分為零首付二手房抵押貸款(即購房人不必支付首期房款，而是以已有的完全產權房產和新購住房為抵押物申請貸款)和付首期的二手房抵押貸款。

此外，二手房貸款還有一些衍生品種：「轉按」(即把正在供的住房連同抵押貸款一起轉賣出去的品種)、「加按」(即己在銀行辦理住房貸款業務的借款人，還本付息一段時間後，以原貸款的抵押物為抵押，再向銀行申請增加貸款的品種)。

❻ 二手房公積金貸款評估怎麼出報告

公積金管理中心是根據他們對擬用作貸款房屋的估值來發放貸款的，一般情況下，如果評估公司給出的評估值偏高，他們是會在評估值基礎上打個折扣作為放貸依據的，評估公司出的評估值只是作為參考依據，不是必須的，否則評估公司的作用和權力可就大了哈。還有，因為你是購買的二手房，真實成交房價一般會比較隱藏，不像一手房那樣公開，個人之間的房產交易過戶時為了避稅，往往報價較低，所以他們會參考房產交易中心登記的真實納稅房價基數和對房屋所在片區房價的掌握，來決定放貸數額，而不是自己報出的交易價，不知道這樣解釋你是否明白了？

❼ 公積金貸款評估需要提供哪些材料

申請住房公積金貸款應當提交以下資料:
⑴住房公積金個人借款申請書;
⑵身份專證屬件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
⑶所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
⑷合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
⑸抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;
⑹住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
⑻借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明; ⑼住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

❽ 公積金房屋評估報告一般幾天出來

二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；