❶ 個人住房公積金貸款額度是多少
①個人月繳存額決定：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均內還款額；
已婚（個人繳存容額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；
②貸款成數：首套、二套均為8 成；
③貸款金額首套最高120萬，二套最高80萬
貸款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基準上浮10%（3.575%）
以上三者取最底額度，確認最終貸款金額。
說明：
① 名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；
② 在外地有住房或有商業住房貸款的，不計算套數；
③ 外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。
希望我的回答能幫到您，期待採納。
❷ 住房公積金貸款申請額度一般是多少
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
❸ 住房公積金貸款額度是多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
❹ 住房公積金貸款額度應該怎麼算
高限額如何計算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，貸款高限額應該視各地公積金規定而定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，各地公積金也會對貸款高限額做出約束。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼，參照正常繳存補充住房公積金規定執行。
計算出貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零千位加一。
按照住房公積金賬戶余額計算貸款額度
購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元按2萬元計算。
這里需要說明是，因為各地公積金管理規定不一樣，在按照賬戶余額計算時候，有地區會按照賬戶余額15倍計算，有則會按照20倍計算。
貸款購買首套自有住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元按2萬元計算。
以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬按2萬計算：貸款購買第二套住房；購買公有現住房；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
按照房屋價格計算貸款額度
簡單來說，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數，但具體情況所應用標准也不一樣。
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、，貸款額度不超過所購房屋價格80%。其中私產住房房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格較低值。
職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件再次購買自有住房，貸款額度不超過所購房屋價格70%。
需要提醒是，在房價之後，很多城市重啟了樓市限貸政策，「貸款額度不超過所購房屋價格80%」及「二套房貸款額度不超過所購房屋價格70%」規定在諸如北京、上海、重慶等城市已不適用，所以在計算額度前視情況重新計算額度。
當然，還需注意情況有，購買定向安置經濟適用住房，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金差價。
購買公有現住房，貸款額度不超過所購房屋價格70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房70%。
按借款人還貸能力來計算
貸款申請人本人貸款
具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方共同貸款
計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數低一般規定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
❺ 怎麼算住房公積金貸款額度
您好，很高興收到您的提問。
公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入內之和x12月x0.5x實際可容貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為55萬。
❻ 江門市個人公積金貸款最高額度是多少
從2009年4月1日開始，江門將在原來基礎上再次上調住房公積金貸款額度，從而版達到一個申請人為權20萬元、兩個或兩個以上申請人為40萬元的額度。如果想知道更詳細的公積金貸款政策，可以撥打江門市公積金管理中心進行咨詢。
❼ 住房公積金貸款額度是多少貸款額度如何確定
目前，購買首套自住住房，住房公積金貸款額度是多少呢？據了解，購買首套自住住房最高調整為120萬元；購買第二套自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法： 1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。 3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
※ 貸款額度是多少不再依據個人信用等級上浮。