住房貸款還需擔保嗎

⑴ 住房貸款需要抵押和擔保嗎需要的話,怎麼辦理

如果你是本地人則不用擔保人就可以抵押貸款。 1.憑房產證借款人及共還人(配偶)的身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件 2.借款人及共還人(配偶)的收入證明原件 3.貸款用途的證明資料,放款後需提供飯店運營的資料. 一、 流程 撰件-交件-評估--面簽--審批--房管局進件-出他項--放款 所需費用" 1.評估費, 2.、徵信調查費, 3.登記費, 4、律師見證費, 去商業銀行辦理手續要簡單些,而且辦理的效率快點

⑵ 用住房公積金貸款還需要擔保人嗎

用公積金貸款需要房產證做抵押，不過如果是單身幹部職工貸款就需要一個擔保人到擔保公司擔保，有些企業職工貸款需要兩個。

⑶ 辦理住房貸款需要擔保或者是抵押嗎

住房貸款的抵押物即是貸款人所購買的房子，即抵押物就是購買的房屋。
住房貸款所需要滿足的條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險；
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

⑷ 房屋貸款需要擔保人嗎

個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。

一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。

⑸ 買房子貸款需要擔保么

個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。

⑹ 住房貸款需要抵押和擔保嗎需要的話，怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的版第一樣就是房產，比如個人權住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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