住房貸款提前還款幾次

1. 提前還房貸一年可以有幾次

每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同。

2. 房貸可以分幾次提前還款

房貸一般每年有1~2次的提前還款機會，但是需要提前申請，而且還款金額可能也會有限制。不同的銀行規定也不一樣，房貸還款可以提前還幾次，還需要看貸款銀行的規定，可以咨詢一下銀行信貸經理。

一般來說，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。

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借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。

借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意。是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

3. 貸款買房可不可分幾次提前還

各個銀行提前還貸的特殊要求：

中國銀行：提前30個工作日書面申請。

工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

建設銀行：借款人提前10至15個工作日向銀行提出提前還款書面申請，滿一年提前還貸不受理，無違約金；特殊情況下（如動遷拆貨幣化資金）可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；貸款期限在一年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收息。

交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。

民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起，借款人可以書面提出提前還款申請。

北京銀行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款。

4. 房貸可以提前還款幾次怎樣貸款買房

在申請房貸的時候，可能很多人都會特別糾結，不知道有哪些方法更不了解，怎麼樣才能夠提高額度。？大家可以多多分析一下下面介紹的房貸可以提前還款幾次以及怎樣貸款買房，在貸款時，也許擁有更高的效率，同時也可以減少個人貸款的風險以及貸款的難度等等，還能夠控制好自己的貸款利率。
房貸可以提前還款幾次？
1、一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內（含）的適用一次性還本付息法。
2、對於小企業或者個體經營者，高行長建議採用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用最大化。”
3、看來對於“房貸族”來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為“房貸族”省下些銀子的。
怎樣貸款買房？
1、選擇房產購房者如想獲得樓宇貸款服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證貸款的順利取得。
2、辦理貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行貸款支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。
3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的貸款申請有關法律文件，經審查確認購房者符合貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇貸款合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇貸款抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇貸款抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇貸款抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合貸款條件，履行《樓宇貸款抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
上面的介紹就是房貸可以提前還款幾次以及怎樣貸款買房，要分析各種貸款的條件、貸款方式以及貸款的利率、還款的注意事項，另外有一些人在貸款買房的時候，沒有了解清楚自己的還款能力，盲目選擇高額度的貸款方式，雖然說貸款的金額比較可觀，但是以後還款的時候會有非常大的壓力，甚至會影響自己的買房。

5. 按揭貸款一年能提前還幾次

住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。

6. 貸款買房能幾次提前還款

購房銀行貸款正常還款一年後，可以提前部分還款或提前全部結清，提前還款的次數和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時的補償金（即違約金）按貸款合同中的約定。
另外，順便講一下提前還款後的有關問題：如果你是提前部分還款的，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算，如果你選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。

7. 有幾次提前還貸機會

提前還貸預約時間：提前30天；
提前還貸次數：目前一年之內的提前還貸次數未作限制；
提前還貸金額：每次還款的金額只能是一萬的整數倍；
提前還貸時間：預約批准後銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時聯系；
扣款日期：還款金額存儲當日；
違約金情況：目前不收取違約金

8. 提前還房貸最低額度是多少提前還款可以進行幾次

一年可以申請還一次。房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。

提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家標准執行，和是否提前還款無關。

提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

(8)住房貸款提前還款幾次擴展閱讀：

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

9. 提前還房貸一年可以有幾次

提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同，並且提前還款需要提前申請。就拿房貸來說，從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。
對於大多數借款人來說，提前還款是可以節省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議大家在提前還款時多還一點，並且建議大家採用部分提前還款，同時縮短貸款期限，因為這樣能盡可能多的節省貸款利息。