河南省直住房公積金對沖

㈠ 公積金和對沖還貸嗎.有弄過的嗎

、公積金沖意思?
住房公積金沖貸業務指辦理住房公積金貸款職工償貸款程使用借款(沖貸)及配偶(共同沖貸)繳存住房公積金沖抵部或全部月款額操作式
目前主要兩種沖貸式：住房公積金月沖貸住房公積金沖貸
住房公積金月沖貸指辦理省直住房公積金貸款職工償貸款程使用借款(沖貸)及配偶(共同沖貸)本繳存住房公積金沖抵部或全部月款額操作式
住房公積金沖貸指辦理省直住房公積金貸款職工償貸款程每提取借款及配偶本繳存住房公積金余額沖抵部貸款本金操作式
二、住房公積金貸案例析：
案例
肖先20078月申請辦理公積金貸款由於申請沖貸必須貸期所肖先暫能申請沖貸9月份貸期200710月份辦理沖貸手續月始執行沖貸
案例二
王士辦理公積金沖用公積金帳戶余額每月沖抵貸額數月公積金賬戶余額100元王士須按(每月5—15)往銀行貸存摺存款若王士每月繳存公積金500元(含單位)每月款額1000元則系統王士公積金賬戶劃扣月匯繳500元差額500元再王士銀行款存摺帳戶劃扣王士須及登陸公積金網站查詢賬戶余額情況補足貸存摺存款
案例三
劉先省直公積金貸款客戶每月公積金繳存額1200元(含單位)每月貸款款額1000元其單位按季度(或半)匯繳公積金劉先申請辦理公積金沖貸由於單位按月匯繳公積金則能現月公積金帳戶沒匯繳額用於沖導致貸逾期情況(逾期三期自行終止其沖貸業務)劉先需及查詢賬戶余額情況補足銀行貸存摺存款系統款存摺扣差額部
案例四
劉先省直公積金貸款客戶每月款額2000元現公積金賬戶余額28000元辦理沖貸則每月袁先公積金賬戶余額劃扣2000元沖抵款額直公積金帳戶余額100元止若劉先每月繳納公積金1000元(含單位)則連續劃扣至少24月(總扣款額49000元=28000元 14月×1000元 7月×1000元)由於劉先李士省直系統工作夫妻兩同申請沖貸所第25月始李士公積金賬戶余額用於償貸款
案例五
何士省直公積金貸款客戶每月款額1500元現公積金賬戶余額8000元由於帳戶余額足月款額6倍9000元所何士暫能辦理沖貸手續等帳戶余額達9000元辦理
案例六
聶士省直公積金貸款客戶由於近期差外等原導致公積金貸逾期二月聶士想申請公積金沖貸則必須完所欠逾期款才能申請辦理

㈡ 河南省償還個人自住房貸款提取公積金的流程是什麼

一、所需資料

1.償還省直住房公積金貸款

提供提取人身份證。

2.償還商業住房貸款或非省直住房公積金中心貸款

提供提取人身份證、購房合同、購房發票（二手房二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）、借款合同和貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

3.提前結清住房貸款

提供提取人身份證、一年內的結清手續、購房合同、購房發票（二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）、借款合同、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

二、其他規定

（一）符合上述條件提取住房公積金應填寫《省直單位住房公積金提取申請表》並加蓋單位印鑒章。職工本人攜帶身份證和公積金龍卡原件親自辦理住房公積金提取業務，經中心核查其身份證信息與中心管理系統內職工信息一致，《省直單位住房公積金提取申請表》可不加蓋單位印鑒章。職工本人不能親自辦理申請代辦的，同時提供代辦人身份證原件、《省直單位住房公積金提取申請表》加蓋單位印鑒章。

（二）上述證明材料只需提供原件。

（三）償還個人自住住房貸款本息的職工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公積金，一年（本次提取時間距上次提取時間滿12個月）提取一次，每次提取金額不得超過上次提取至本次提取已歸還本息額（以個人還款明細為准），累計提取不得超過償還貸款本息總額。

（四）同時提取配偶、父母、子女住房公積金，需徵得被提取人的書面同意。

（五）配偶、父母、子女提取住房公積金，除提供職工償還個人自住住房貸款本息所需資料外，還應提供證明提取人與借款人關系的有效證件、借款人身份證。

（六）繳存職工償還個人自住住房貸款本息所需資料中的「個人還款明細」應包括借款人姓名、借款合同號、貸款金額、貸款年限等內容，顯示已歸還貸款本息額。

（七）職工償還個人自住住房貸款本息提取住房公積金的，購房合同購房合同、購房發票（二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）和借款合同在中心登記備案後，再次提取時，可只提供提取人身份證、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

（八）職工辦理住房公積金提取時，住房公積金龍卡應處於正常狀態。

（九）職工住房公積金賬戶處於凍結狀態的，在凍結期間不得提取住房公積金。

（十）參加省直住房公積金對沖還貸的職工，在對沖還貸期間不得提取住房公積金。

（十一）住房公積金提取辦理時間：每周一至周五全天（國家法定節假日除外），上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。每月28日以後不再辦理提取審批業務。

以上內容來自於河南省省直機關住房資金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 償還個人自住住房貸款本息.

㈢ 河南省省直公積金商轉公需要哪些材料

身份證件借款人均須提供身份證件。

b 住房公積金儲存卡提供借款人住房公積金存儲證明(如有)。

c 收入證明

(1)個人年收入低於12萬元的，無須提供。

(2)個人年收入達到或超過12萬元的，均須提供上一年度的個人所得稅完稅證明。

d 契稅完稅。證明契稅完稅單合法有效。

e 商業性住房貸款借款合同。借款合同合法有效、內容完整、裝訂整齊，若有補充協議應一並提供。

f 土地使用權證明、房屋產權證明

g 婚姻關系證明

(1)購房人已婚的，提供結婚證;

(2)購房人未婚的，提供本人戶口簿;

(3)購房人離異的，提供離婚證(或離婚調解書);

㈣ 公積金對沖還貸是怎麼一回事

辦理了住房公積金貸款的用戶，在還貸款時使用對沖還貸用戶和共同對沖還貸人繳存的住房公積金來抵消還款額的操作方式。

公積金對沖還貸辦理要求：

1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請。

2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額。

3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清。

4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款賬戶內補足差額部分。

(4)河南省直住房公積金對沖擴展閱讀：

注意事項：

1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時足額還款。

2、委託人提前終止或自行終止按月對沖還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。

3、按月對沖還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。

4、在按月對沖還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。

5、因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的，市住房公積金管理中心將不承擔責任。

參考資料來源：網路-對沖還貸

參考資料來源：網路-公積金

㈤ 公積金對沖是什麼意思及還貸案例分析

住房公積金對沖還貸業務是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

目前，主要有兩種對沖還貸方式：住房公積金月對沖還貸和住房公積金年對沖還貸。

住房公積金月對沖還貸，是指辦理了省直核心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人(對沖還貸人)及配偶(共同對沖還貸人)在本核心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

住房公積金年對沖還貸，是指辦理了省直住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，每年提取一次借款人及配偶在本核心繳存的住房公積金余額來沖抵部分貸款本金的操作方式。

二、住房公積金還貸案例分析：

案例一

肖先生2007年8月申請辦理了公積金貸款，由於申請對沖還貸必須正常還貸一期以上， 所以肖先生暫時不能申請對沖還貸。9月份正常還貸一期後，到2007年10月份可以辦理對沖還貸手續，當月開始執行對沖還貸。

案例二

王女士辦理公積金對沖後，用公積金帳戶余額每月沖抵還貸額，數月後，公積金賬戶余額為100元。王女士須按時(每月5—15日)往銀行還貸存摺上存款。若王女士每月繳存公積金500元(含單位和個人)，每月還款額為1000元，則系統從王女士公積金賬戶中劃扣當月匯繳的500元，差額的500元再從王女士銀行還款存摺帳戶中劃扣。王女士須及時登陸公積金核心網站，查詢賬戶余額情況，補足還貸存摺存款。

㈥ 河南省直住房公積金提取怎麼辦理

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的內自住住房時容；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

㈦ 省公積金和市公積金可以同時對沖嗎

1、不可以。
2、各地規定不一樣，有的須還貸一個月，有的前一年無提取；
3、可以到當地公積金管理中心咨詢。