廣州住房公積金貸款敢貸款嗎

㈠ 2017廣州住房公積金貸款能貸多少

廣州招商銀行有開展公積金貸款，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1．按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：
（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數）× 2
2．按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3．按照貸款比例計算的可貸額度
一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80％。
二手樓最高可貸額度不超過房屋價格（成交價與評估價中的低值）的70％。

㈡ 廣州能否用住房公積金貸款

‍‍住房公積金復貸款是制指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。‍‍

㈢ 廣州住房公積金貸款可以貸多少

廣州招商銀行目前有開展公積金貸款，貸款額度是根據您的住房公積回金賬戶內存儲余額的倍答數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是您的最高可貸額度。
1．按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：
（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數）× 2
2．按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3．按照貸款比例計算的可貸額度
一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80％。
二手樓最高可貸額度不超過房屋價格（成交價與評估價中的低值）的70％。

㈣ 廣州住房公積金貸款買房需要什麼條件

廣州住房公積金貸款條件，同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力；
2.廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
3.有購買住房的合同；
4.購房首期付款符合規定比例；
5.所購房屋可用於抵押；
6.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
7.符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。

所需材料
1.個人住房公積金借款申請表（由系統列印）；
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件（帶原件並留2份復印件）；
3.婚姻情況證明（帶原件並留2份復印件）；
4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據（帶原件並留2份復印件）；
5.收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號，帶原件並留2份復印件）；
6.收款賬戶（帶原件並留2份復印件）；
7.《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告（原件）；
8.承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）。

㈤ 在廣州工作，可以使用廣州的住房公積金貸款嗎

公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居內民身份證;
3.借款人婚姻狀況容證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 廣州公積金貸款條件是什麼

申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年（含）以上；

3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；

4.已按規定支付購房首期房款；

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

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申請個人住房公積金貸款需要提交的資料

(一) 個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）

(二) 居民身份證以及戶口簿等有效證件；

(三) 婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）

(四) 購房合同、首期購房發票（一手樓）、首期收據和轉賬憑證（二手樓申請放款前提供）；（帶原件並留2份復印件）

(五) 供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）和收款賬戶（收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號），為保證正常還款，建議均使用一類賬戶；（帶原件並留2份復印件）

(六) 房屋產權證（二手樓提供）

(七) 房屋評估報告（二手樓提供）

(八) 《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）

(九) 個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）

(十) 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）

廣州市住房公積金可以貸款的額度：

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：

1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

計算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2、不高於個人住房公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

3、職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。月還款額只計算公積金貸款的月還款。（收入以繳存基數或我中心歸集系統登記的工資為准，不需要提供收入證明。）

4、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

（1）家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

（2）家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

（3）家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

（4）家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

（5）家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

（6）以上普通商品房是指建築面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建築面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

（7）繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

㈦ 我買房可以用公積金貸款嗎廣州市

可以。

《廣州市住房公積金條例》對其有相應的規定：

第二十五條職工有下回列情形之一的，可答以提取本人的住房公積金本息余額：

（一）離休、退休的；

（二）出國、出境定居的；

（三）完全喪失勞動能力，並與所單位終止勞動關系的；

（四）因調動工作，接收單位不在本條例實施范圍內的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

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《廣州市住房公積金條例》相關法條：

第三十七條職工因工作調動或者與原單位終止勞動關系的，單位應當自發生之日起30日內，辦理職工住房公積金帳戶轉移或者封存手續。

公積金中心應當為繳存住房公積金的職工發放住房公積金卡，作為職工繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，並實行憑卡辦理制度。

第三十八條 公積金中心應當掌握單位及其職工的相關信息。勞動保障、人事、工商、稅務、統計等部門應當向公積金中心提供單位及其職工的相關信息。

㈧ 以下情況廣州住房公積金能貸款幾成

去房管局查詢，如果跟湖南聯網沒成功，現在買的就算第一套，是首付3成，之前聽說如果兩個人都用公積金去貸款買一手，可以首付兩成的，不過現在什麼情況要看最新政策和跟開發商了解。公積金貸款是按人頭算的，兩個人一個戶口本的，大概可以最多貸款80萬，是要兩人都是公積金貸款噢。