北京個人住房公積金貸款流程

Ⅰ 如何申請北京市 公積金貸款的流程圖

北京住房公積金管理中心服熱線為「12329」。北京地區客戶直接撥打12329，外阜客戶撥打010–12329。1、申請購房公積金貸款的條件：
（1）申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上（有些地方規定6個月）公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。
（2）借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%（原來是20%）以上的自籌資金作為房屋首付款。
（3）借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
（4）夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
（5）一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
（6）貸款人須有本地城鎮常住戶口或有效居留身份；
（7）同意用所購住房做抵押。
2、需提供的資料：
（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
（2）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結婚證。
（3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
（5）不低於房屋總價30%的首付證明。

Ⅱ 北京公積金貸款買房流程

一、申請貸款條件
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同專時，足額正常繳存住屬房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
3.沒有未滿18周歲的未成年人作為購買房屋共有產權人。
二、住房公積金貸款額度和年限
單筆住房公積金貸款最高額度為80萬元、30年。
最高貸款成數為實際購房價值（二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為准）的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。二套只能貸款6成
貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年（房屋結構磚混47年，鋼混57年）
2).借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數據兩者取其低，最長30年。
三、提供資料清單（簽約時鑒定原件，留存清晰的A4紙復印件。）
咨詢北京公積金貸款代辦專員：I52、OII、54、347

Ⅲ 北京住房公積金貸款有幾種情況，都需要什麼要求

住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；內
對資料齊全的借容款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅳ 北京住房公積金貸款的貸款條件及申請流程

北京公積金貸款的貸款條件——向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

北京公積金貸款

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

北京公積金貸款申請流程

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

以上為北京公積金貸款的貸款條件及申請流程的全部內容，希望對您有所幫助。

（以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 北京地區：公積金貸款怎麼申請呢

個人住房公積金貸款 ----1、貸款用途：建設銀行接受住房公積金管理部門委託，用住房公積金發放的個人住房貸款。用於支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。 ----2、貸款對象：具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職構いい。 ----3、貸款條件：申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：(1)有合法的身份；(2)按時足額繳存住房公積金；(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；(5)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；(6)有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；(7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。 ----4、貸款額度：最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行； ----5、貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。 ----6、貸款利率：按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行 ----7、申請貸款應提交的材料：----客戶提出借款申請時，需提交以下資料： ----(1)住房公積金個人借款申請書； ----(2)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)； ----(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料； ----(4)合法的購買住房的合同、協議及批准文件； ----(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明； ----(6)住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書； ----(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； ----(8)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明； ----(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。 ----8、客戶貸款流程： ----(1)提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。 ----(2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。 ----(3)辦理抵押登記、投保住房保險 。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 ----(4)支用款項。借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在銀行開立的存款賬戶內。 ----(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。 ----(6)貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。 ----貸款結清後，借款人從建設銀行領取貸款結清證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，並持銀行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅵ 北京公積金貸款買房流程是怎樣的

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅶ 個人申請住房公積金貸款的流程是什麼

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

Ⅷ 北京市住房公積金貸款辦理所需資料及流程

北京市住房公積金貸款辦理，需要提供借款申請人的身份證明、借款申請書、婚姻狀況證明、購房證明材料（購房證明材料因購房種類不同所需資料有所不同）等資料到當地指定的公積金銀行進行辦理的。

以北京市朝陽區為例子，當地頒布《關於進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》(1)明確公積金貸款所需要資料以及流程：

一、住房公積金貸款申請材料

申請材料主要包括：借款申請人的身份證明和購房證明材料。中央國家機關住房資金管理中心能夠通過徵信等相關渠道獲取信息，或者售房單位能夠統一出具證明材料的，借款申請人不再提供相應證明材料；申請時能夠現場簽署的材料，借款申請人不需提前准備。