① 請問住房公積金貸款與普通銀行貸款有什麼區別兩個利息率是一樣嗎
公積金是你單位每月給你交住房公積金，才能用他貸款，並不是每個人都可以用這個。商貸是你收入穩定，開收入證明就可以。
公積金利息比商業低，你退休或購房後可取出，商業不行。
② 二次貸款買房住房公積金利率和第一次一樣嗎
3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已經結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
此政策哈爾濱已經開始落地執行，對於已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建築面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。
按照組合貸款購買二套房，若首付三成，公積金最多可貸四成，另外三成需要通過銀行商業貸款。但從整體來看，哈爾濱二套房公積金可貸額度與賬戶余額有關，余額越多二套房可貸額越多。
③ 目前公積金二次使用貸款利率是多少
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及專其配偶的屬戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
④ 使用住房公積金第三次貸款利率是不是和第一次一樣
公積金貸款只能兩次
⑤ 住房公積金一次貸款和二次貸款是怎麼回事，利率有什麼區別謝謝
住房公積金一次貸款和二次貸款的區別就是首付多少的問題 如果在你結清的情況下內 只要銀行容不顯示你有房貸記錄 你首付還是兩成 如果顯示的話就是四成了 如果沒有結清在做貸款就是四成了 利率不變都是3.87%
這個不一定 你上銀行打一下徵信 如果沒有顯示你這筆貸款 就是第一套 如果有這筆貸款 就是第二套
⑥ 二次貸款買房住房公積金利率和第一次買房一樣嗎
在長春住房公積金貸款購買二套房的，首付由原來的6成降為3成，利率上浮10%。
各地區政策不同，詳情咨詢當地的住房公積金管理中心！
⑦ 你好，二次用住房公積金貸款利息會增加嗎有什麼限制嗎
屬於二套，利息要高，並且之前的公積金貸款必須還清，再貸款也看得你的繳存基數與貸款年限
⑧ 第二次住房公積金貸款是否利息比第一次高
您好，1、住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會11月3日聯合印發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低於50％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
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⑨ 住房公積金貸款每月還款利息都不一樣！
利息=每天的利息x天數，來計算的。
兩次還款日期相隔的天數少，那利息就少，反之，利息就多。
⑩ 第二次使用公積金貸款利率是多少
1、住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會11月3日聯合印發《關於規范住房公積金回個人住房貸答款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低於50％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
2、通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
3、通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20％；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30％。