吉林市住房公積金貸款流程

㈠ 吉林市住房公積金貸款需要注意哪些問題

住房公積金貸款需要注意以下事項：

一、借款人應保持良好個人信用記錄：

• 申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款,若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期（含），累計逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款;

• 若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款;

• 借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄.

二、貸款期間借款人應履行的義務:

• 貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息;

• 若借款人是以預購商品房作為抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取;

• 貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。

三、貸款期間的利率調整及信息變更:

• 若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新;

• 貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款類型是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請;

• 若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。

㈡ 吉林市住房公積金2手房貸款流程是怎麼樣

購二手住房貸款流程：（1）《吉林市職工購建住房政策性貸款申請審批表》（向回本中心申辦貸款窗答口領取，按表格要求填寫，一式三聯）
（2）借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證原件及復印件
（3）吉林市房產轉讓協議（市產權監理處領取、買賣雙方簽章）原件
（4）經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告原件
注1：房屋銷售人根據銀行開具的借款人的借款借據填寫劃款申請表後，可在借款人未辦妥房屋所有權證及他項權證前向擔保人索取借款人的購房借款（有關保證金的留存問題按擔保人與房屋銷售人簽訂的按揭協議辦理）。
注2：二手住房貸款的借款人辦好借款手續並辦妥房屋產權過戶及他項權利登記手續後將他項權證交擔保人，擔保人按借款人的委託將借款人的借款交與房屋出讓人。
注3：目前公積金借款的擔保人為無錫市住房置業擔保有限公司。

㈢ 吉林省提取住房公積金需要哪些手續

例如長春市購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金業務流程：

一、本人申請

1、職工憑提取證明材料，向所在單位提出住房公積金提取申請。

2、職工所在單位應對職工提供的證明材料予以核實，符合提取條件的職工，由單位出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。

3、職工持《住房公積金提取申請表》及身份證等相關證明材料原件，到長春市住房公積金管理中心各分中心辦理提取業務（鐵路分中心及各分理處繳存職工只能在繳存機構辦理）。

4、長春市各分中心（鐵路分中心除外）繳存職工符合享受最低生活保障范圍、遇到突發事件造成家庭生活困難的，只能到高新分中心辦理。

5、職工須提供本人公積金卡或工商銀行（建設銀行）一類卡。

二、受理及審核

中心各分支機構業務窗口對符合提取條件並手續齊全的，當日受理，即時辦結；對不符合提取條件的，應向提取人明確告知不予提取的理由；對提取證明材料提供不全的，應對提取人提供必要的業務指導，並履行一次性告知義務。

對提取證明材料有異議需要留置審核的，填寫《留置審核受理單》，並由職工確認簽字，自受理之日起三個工作日內給予職工准予提取或不準予提取的明確答復。

四、需要材料

1、購買自住住房

（1）未取得產權證的提供：經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》,銷售不動產發票或增值稅發票。（非長春市轄區購房的需提供本人或配偶房屋所在地的戶口簿）

（2）已取得產權證的提供：《房屋所有權證》或《不動產權證》，契稅完稅證，房產交易申報單（非長春市管轄區內購房及榆樹、農安、德惠、九台、雙陽購房的須同時提供銷售不動產發票或增值稅發票，非長春市轄區購房的需提供本人或配偶房屋所在地的戶口簿）。

2、購買公有住房

（1）《房屋所有權證》或《不動產權證》；

（2）國有住房出售統一發票或交納購房款的部隊專用票據。

3、建造自住住房

（1）《國有土地使用證》或《集體土地使用證》等相關證明材料；

（2）購買建築材料及施工費用發票。

(3)吉林市住房公積金貸款流程擴展閱讀

公積金提取所需條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房且未辦理住房貸款（具備提取條件後二十四個月內，夫妻可同時提取，總提取額不得超過售房款）；

2、退休或達到法定退休年齡；

3、死亡或被依法宣告死亡；

4、與單位終止/解除勞動關系後未再就業（在長春市住房公積金管理中心開戶繳存職工，與單位解除或終止勞動關系的，應先辦理個人賬戶封存業務。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，須辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年以上可辦理公積金提取業務。）；

5、償還購買自住住房貸款本息的(每年可提取一次；每次提取間隔12個月以上；夫妻可同時提取，但每次合計提取額不得超過12個月還款額)；

6、出境定居；

7、享受最低生活保障范圍；

8、承租公有住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；

9、遇到突發事件造成家庭生活困難；

10、職工本人及配偶在繳存城市無自有住房，連續足額繳存住房公積金滿三個月且租賃住房；

11、長春市住房公積金貸款放款後的職工，提取公積金賬戶余額用於支付購房首付款(自放款日起60日內且距離上一次提取間隔12個月）；

12、長春市住房公積金繳存職工申請住房公積金異地貸款，提取公積金賬戶內余額用於支付購房首付款（自貸款批准後6個月內且距離上一次提取間隔12個月）。

㈣ 吉林市公積金裝修貸款怎麼辦

公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。公積金條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。公積金流程：1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈤ 吉林市住房公積金貸款大神們幫幫忙

以前是認貸，現在已經轉為認房了。 公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 一般一個城市一個政策，以上海的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為： 1）具有完全民事行為能力的自然人； 2）具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口； 3）在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力； 6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。 ———————————————————————————————— 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 住房易貸——指借款人通過易貸中國向多家銀行申請的、用於支付所購住房除首付款之外剩餘款項的貸款。包括：一手房按揭貸款、二手房按揭貸款和住房公積金按揭貸款。 額度：20萬-200萬元 申請地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-loanclam.html

滿意請採納

㈥ 吉林市辦理公積金貸款需要哪些材料

申請住房公貸款應具備的條件：

1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；

2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；

4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；

5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保；

6.申請公積金貸款需要滿足的其他條件。

申請住房公積金需要提供的資料：

1.住房公積金個人借款申請書；

2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

4.合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；

5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；

6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

8.借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

9.住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

申請住房公積金貸款的步驟：

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料；

2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；

3.公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；

4.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；

5.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈦ 吉林市公積金貸款需要夫妻雙方都有住房公積金嗎如果一方無正式工作如何辦理公積金貸款！急！急！急！謝

你好，
住房公積金只有一個人有就可以了，
貸款的時候可以寫兩個人的名字，
只用有住房公積金那一方貸款就可以了。

不用著急，希望能夠幫助您。

㈧ 吉林市住房公積金貸款的新政策出台了么二套房怎麼界定的，首付是多少呢

原房產已經過戶，說明目前在本市沒有房產，目前沒有使用過公積金貸款，可以申請公積金嗲款且算首套。 如果現在將要購買的房產需要涉及到商業貸款，則算二套。

㈨ 求問吉林市住房公積金2手房貸款流程是怎麼樣

購二手住房貸款流程：（1）《吉林市職工購建住房政策性貸款申請審批版表》（向本中心申辦貸款權窗口領取，按表格要求填寫，一式三聯）
（2）借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證原件及復印件
（3）吉林市房產轉讓協議（市產權監理處領取、買賣雙方簽章）原件
（4）經擔保公司認可的評估機構出具的房產抵押評估報告原件
注1：房屋銷售人根據銀行開具的借款人的借款借據填寫劃款申請表後，可在借款人未辦妥房屋所有權證及他項權證前向擔保人索取借款人的購房借款（有關保證金的留存問題按擔保人與房屋銷售人簽訂的按揭協議辦理）。
注2：二手住房貸款的借款人辦好借款手續並辦妥房屋產權過戶及他項權利登記手續後將他項權證交擔保人，擔保人按借款人的委託將借款人的借款交與房屋出讓人。
注3：目前公積金借款的擔保人為無錫市住房置業擔保有限公司。

㈩ 吉林市住房公積金貸款的審批是銀行說了算還是管理中心

住房公積金貸款的審核是有銀行和住房公積金共同審核的，首先要過的是住房公積金管理處，那邊覺得情況可以，就交由銀行審核。最終決定權在銀行手上，因為是銀行發放貸款！