廣州住房公積金商業貸款提取公積金

Ⅰ 如何提取住房公積金還商貸

提取公積金還貸的方式有兩種：

一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時並不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。

二是向公積金管理中心申請辦理委託提取公積金業務辦好該業務後以後每個月繳納的公積金就會自動被劃轉到您指定的賬戶中用於償還貸款。

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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，就是不再受二套房的政策限制。

參考資料：網路-公積金貸款

Ⅱ 請問：我是廣州戶口，在廣州買了首套房，全部商貸，現在可以提取公積金還房貸嗎怎樣提前公積金

1．符合提取條件的職工持現行提取政策規定的資料原件到銀行前台辦理掃描錄入（首次提取的，還需提供資料復印件一份），中心審批通過即可將資金轉賬至本人指定儲蓄賬戶。
2．職工購買廣州市行政區域內房屋，且經前台掃描錄入系統並成功辦理提取業務的，同一套住房辦理提取只要提取信息不發生變更，今後在網點櫃台辦理提取時，只需提供身份證原件，無需提供提取申請表和購房資料；提取資料有發生變更的，本人持需變更的資料原件和復印件到前台辦理變更手續。廣州市行政區域外的房屋辦理提取時提供的資料保持不變。
3.職工購買本市自住住房、購房資料已經在銀行網點前台掃描錄入系統並成功辦理過提取業務、距離上次提取到賬180天的，在同一套住房申請提取且不發生提取信息變更的情況下，可通過網上辦事大廳（個人版）提交提取申請。職工提交的申請經中心後台審批通過後直接進行提取金額轉賬，職工無需再前往銀行網點辦理申請。中心將於3個工作日內完成審批，審批結果以簡訊方式告知申請職工，職工也可通過網上辦事大廳（個人版）查詢提取申請的審核狀態、審批意見。
4．9月26日前已辦理約定提取的職工，提取資料沒有發生變更的，無需持提取資料到網點重新掃描錄入，仍按原約定周期進行自動轉賬。9月26日起，首次辦理約定提取信息變更業務的，需提供所有資料原件和變更的資料復印件到網點辦理資料掃描錄入；之後再辦理該套房屋提取信息變更業務時，僅提供變更資料原件和復印件即可。
5．辦理銷戶提取業務的，仍按原操作流程提供資料到銀行網點辦理。
6．職工須到各歸集業務承辦銀行經辦網點前台辦理提取申請錄入手續，中心各辦事處、管理部調整為後台審批，負責審批銀行網點上報的提取資料，不再受理住房公積金提取申請錄入和提取變更業務。

Ⅲ 廣州住房公積金如何提取需要哪些手續

一、提取住房公積金程序

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取

二、公積金提取材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

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提取職工住房公積金賬戶存儲余額范圍

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

Ⅳ 廣州公積金商業組合貸款後還能提取公積金嗎，申請條件

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積內金賬戶內的存儲容余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅳ 廣州住房公積金提取條件

住房公積金的領取需要以下條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。、

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

4、戶口遷出本市或者出境定居時。

5、非本市籍職工調離本市時。

6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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廣州住房公積金網上預約提取須知：

一、職工需登陸中心網站-網上辦事大廳（個人版）進行提取業務預約。

二、職工可預約未來10個工作日內任一日、在任一銀行經辦網點辦理提取業務。預約成功後，中心自動發送預約確認簡訊，職工也可列印預約確認單作為辦理憑證。

三、職工按照預約確認簡訊或預約確認單所示的時間和地點到銀行網點辦理提取業務時，需自助領取或向大堂經理索取住房公積金預約號，銀行網點對預約號予以優先辦理。

四、辦理業務時，職工須向櫃台提供預約確認簡訊、預約確認單或網上生成的預約編號，以及相應的提取材料。

五、網上預約的操作方法請查閱中心網站-辦事指南-《廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）操作指南》。

六、沒有辦理網上預約的，按銀行規定排隊輪侯。

參考資料來源：廣州住房公積金管理中心：公積金提取須知

Ⅵ 商業貸款是否可以提取住房公積金

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積貸款後公積金是否還能取出來，提取公積金需要具備哪些條件？

下面我們來具體說一下。

Ⅶ 廣州，商業貸款，想取出住房公積金，需要什麼手續

廣州住房公積金管理中心網站有詳細的指南，網站如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2013-01-29/article_/.html
提取申請需要問原來公司提供的。

Ⅷ 廣州商業貸款提取公積金多久到賬

符合我市住房公積金購房提取條件，可根據《住房公積金提取管理規定》第七條 符合本規定第五條第（二）項償還購房貸款本息的，可申請提取職工本人及配偶的住房公積金。首次申請應在該筆貸款正常還貸期內提出，提取的時間間隔不少於6個月（已辦理逐月劃扣服務的除外），可提取至該筆貸款結清當月賬戶余額，但累計提取金額不得超過貸款實還本息總額。外市住房公積金貸款購房的，按照償還購房商業貸款提取方式辦理。此服務不影響申請人履行還貸義務,中心並不為申請人還貸提供擔保。

Ⅸ 廣州2020年買房用組合貸，能提取公積金嗎

可以的。
現身說法，抄我們也是今年買的房子，用的是公積金和商業貸，就是組合貸。
只要房子過戶了，商貸和公積金都放款後，商貸和住房公積金合同都下來了，你就可以拿商貸合同提取公積金，五個工作日下來。
能提取多少取決於你的住房公積金裡面有多少錢，公積金處要留6個月的公積金還款額，剩餘部分可以提出來