抵押唯一住房貸款

1. 唯一住房抵押貸款可以嗎

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門版，年齡加貸款年限不權得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

2. 唯一一套房子抵押給銀行貸款，還不上會怎麼辦

銀行可以提請法來院拍賣房子。

銀行自作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

拓展知識

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

3. 唯一住房能抵押貸款嗎

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作版為抵押物，且必須權滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

4. 家庭的唯一一套住房可以申請抵押貸款嗎

房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫專馨提屬示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

5. 唯一一套住房可以貸款嗎

只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度最高可到房產評估價值的70%。
一般可貸款房產類型：住宅類房產、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產房、統建樓等。

6. 我有一個房子，請問唯一住房能辦理房產抵押貸款嗎

可以 是商品房就可以抵押貸款，而且可以不讓其他親屬 愛人 父母知道

7. 唯一一套居民住宅能辦理住房抵押貸款嗎

六行君通：唯一住宅可以貸款的，條件是該房屋是大產權商品房，建成年代20年以內，房屋是全款購買，如果是按揭的，需要還掉剩餘貸款在辦理住房抵押貸款，也可以辦理住房二次抵押貸款，只能貸出房屋的剩餘價值。
辦理住房抵押需要提供房本、評估住房價值，一般可以貸到房屋評估值的8層左右，如果是學區房建成年代會適當放寬。

8. 在銀行抵押貸款，如果還不上錢，法院一定會強制拍賣我唯一的住房對嗎

首先，銀行方款出去是要經過很嚴格的審核程序的，您必須要有很好的還款來源版才會給您放款的，辦理的時候權都有抵押合同，到時候您仔細看好合同，合同裡面這么寫的，就是這么處理的，但是一般情況下，都是如果您還不上錢的話，那就很有可能是要處理您的房子了，希望可以幫助到您，望採納。

9. 唯一住房抵押貸款還不上，銀行會怎麼樣，謝謝各位給點

要是還不了房貸挺麻煩的，不僅會有不良貸款記錄，而且銀行會向法院起訴，拍賣房子專，下面是還不上貸屬款時候的方法：

一、辦理轉按揭
借款人將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，並向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物
二、申請展期
如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩解資金周轉難題。
三、找親朋好友幫忙
借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然後將房貸還上。
四、無抵押貸款
如果你有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，也可以辦理無抵押貸款，不過這種拆東牆補西牆的方式只能救一時之急。
以上由廣州立德擔保提供，僅供參考

10. 上海唯一住房可以抵押貸款嗎

不可以。

申請條件：

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含內)65周歲(含)之間;

2. 具有合法有效容地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3. 具有良好的的信息記錄和還款意願;

4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5. 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

7. 有貸款人認可的有效擔保;

8. 銀行規定的其他條件。