廈門住房公積金新政策

⑴ 廈門住房公積金提取條件

廈門市來的住房公積金提取出來的源方法：

1、到當地市房管局開個「無房產證明」，拿身份證原件給工作人員，告訴他提取公積金，工作人員會開證明；

2、帶上身份證原件，去公積金繳費銀行，讓銀行工作人員幫忙列印公積金流水單；

3、接著去當地的公積金管理局填夠公積金提取申請表，在申請表上填寫你的銀行卡賬號等相關信息；

4、最後將房產證明、公積金流水單、公積金申請表，身份證正反面復印件，一並交給公積金管理局的工作人員審理，審核通過，大概半個月就能領取到公積金。

⑵ 廈門公積金提取新政策

職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相內關證明後，符容合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

⑶ 廈門最新的公積金貸款額度怎麼算

公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

依據《廈門市個人住房公積金貸款辦法》第九條規定：流動性調節系數為根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。流動性過剩（貸款使用率低於60%）時，該系數為1.2；

流動性正常（貸款使用率高於60%、低於85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高於85%、低於90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。管理中心應按月將貸款使用率向社會公布。

當住房公積金資金流動性情況發生變化，且貸款使用率連續3個月保持在同一區間時，管理中心應及時向社會公布，並於公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。公積金貸款額度計算公式套用的流動性調節系數，以向房屋登記機構提交的合同登記備案時間或在房屋登記機構登記的轉移登記受理時間為准。

(3)廈門住房公積金新政策擴展閱讀：

公積金貸款的相關要求規定：

1、借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例應控制在50%以內。

2、公積金貸款期限可以控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內，但最長不超過30年；大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定。

3、公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款申請人可向受委託銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受委託銀行自行確定，貸款期限、擔保方式和還款方式均應與公積金貸款相一致。

⑷ 廈門住房公積金提取條件是什麼

廈門市的住房公積金提取出來的方法：

1、到當地市房管局開個「無房產證明」，拿身版份證原件給工作人員，權告訴他提取公積金，工作人員會開證明；

2、帶上身份證原件，去公積金繳費銀行，讓銀行工作人員幫忙列印公積金流水單；

3、接著去當地的公積金管理局填夠公積金提取申請表，在申請表上填寫你的銀行卡賬號等相關信息；

4、最後將房產證明、公積金流水單、公積金申請表，身份證正反面復印件，一並交給公積金管理局的工作人員審理，審核通過，大概半個月就能領取到公積金。

⑸ 廈門住房公積金領取有什麼條件

申辦支取住房公積金須知一、支取條件及需提供的材料：（一） 申請人身份證原件和復印件（如委託他人代辦的，還應提供代辦人的身份證原件和復印件）；（二） 提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系有效證明（如：結婚證或居民戶口簿）和配偶身份證原件、復印件；（三） 《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》（經單位蓋公章）；（四） 根據不同支取原因，分別提供下述材料的原件和復印件（如果申請人不需退還原件的，只提供原件。如果原件抵押在銀行的，復印件應經按揭貸款銀行蓋章確認，同時須提供按揭借款合同原件及復印件）：1、 購買具有所有權的自住住房：土地房屋權證，或按房屋類別分別提供以下材料：① 商品房：提供經市房地產交易權籍登記中心鑒證的商品房買賣合同、商品房銷售專用發票。 職工購買新建商品住房時，憑市房地產交易權籍登記中心鑒證過的購房合同、房地產開發商出具的售房專戶賬號證明，可提取住房公積金用作購房首期款，以轉賬方式轉入售房單位在銀行開設的售房專戶（對同一套住房，只能選擇提取住房公積金轉賬用作購房首期款或在全部付清房款後支取現金，兩者取其一）。 ② 經濟適用房、統建解困房、房改房、危改房、落實僑房：購房合同、購房發票。 ③二手房：購房合同、交易契稅完稅憑證。 ④ 拍賣房：拍賣公司出具的拍賣成交確認書、拍賣統一票據。 ⑤ 拆遷安置房：安置房購買合同書或拆遷安置協議書、拆遷統一收據（發票）。 ⑥ 集資建房：集資協議書（合同）、集資收款收據。 2、 建造或翻建具有所有權的自住住房：區（縣）級及以上建設管理部門出具的建設許可證或批建文件。 3、 大修具有所有權的自住住房：區（縣）級及以上建設管理部門出具的大修批准文件、土地房屋權證。 4、 最低生活保障對象支付公房房租：主管民政部門頒發的低保證、公房租賃合同及職工申請時上月支付房租的票據。 5、 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系：廈門市勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關系證明。 6、 非本市戶口與單位終止勞動關系並離開本市：與單位終止勞動關系證明、外地戶籍證明或主管勞動部門出具的外來人員就業證。 7、 戶口遷出本市：與單位終止勞動關系證明、戶籍管理部門出具的戶口遷出證明。 8、 出境定居：出境定居或移民簽證，或戶籍管理部門出具的戶口注銷證明（注銷原因為出境定居），或定居國居住證明。 9、 離、退休職工：主管勞動、人事部門頒發的離休證或退休證。沒有退休證但達到法定退休年齡的職工，提供身份證和單位證明。 10、 職工死亡或被宣告死亡：其法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人申辦支取的，應提供（1）當地公安部門出具的死亡證明或法院出具的被宣告死亡證明；（2）公證部門公證的繼承證明或法院的判決書、裁定書。 提示：職工申請支取住房公積金，支取金額至購買、建造、翻建、大修自住住房時個人住房公積金賬戶內的余額，但支取總金額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的金額。低保對象支付公房房租，每年支取一次住房公積金，支取金額為不超過一年的房租金額。屬上述支取原因5-10項的，支取的同時辦理銷戶手續。 二、辦理程序：1、申請人到受託銀行的住房公積金櫃台領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》；2、填表後，交由所在單位核實並蓋公章；3、攜帶相關材料到市住房公積金管理中心辦事窗口辦理；4、憑已審核的材料、身份證到受託銀行住房公積金業務承辦網點辦理支取。 三、辦理時限：即時辦理。

⑹ 廈門住房公積金貸款最高限額是多少

一、
1、廈門住房公積金個人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元;雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。可貸額度的計算公式:由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元;商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
二、住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

⑺ 廈門公積金貸款買房新政策有哪些

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事專行為能屬力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑻ 廈門公積金貸款的條件都有哪些

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金版繳存證明（或住房公權積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。