『壹』 有公積金，需要買房，但是老房子也快要拆遷了，還可以做抵押貸款嗎
拆遷房不可以做抵押貸款，可以用公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
『貳』 老房子翻建可以用老房產證抵押貸款公積金
近期天津房屋抵押貸款辦理時需要將老的房產證更換成新的。
房屋抵押貸款辦理基本條件：
1. 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；
2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；
3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；
4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
6. 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
7. 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；
8. 產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
『叄』 購房首付款可以用老房屋抵押貸款嗎
通常情況下，住房公積金貸款不可用於首付，但其中余額可提取出來用於支付首付。
『肆』 如何用老房屋抵押貸款買新房向大家咨詢
1、老房證件齊全的話，就直接拿到銀行去申請貸款，但是你要看看你們房子的土地性質（劃撥地還是出讓地），問問你們當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。
2、對於第二套住房的首付和貸款利率，我生活的城市是這樣的情況，凡是你有過貸款記錄，那麼在你後期的買房過程中，首付都要多一成，利率相應上調。你們的城市是否一樣，你可以問問你們當地的房屋管理部門，或是二手房中介公司，他們會給你一些建議。
補充回答：前期壓力肯定是很大的，因為同時要還兩套房子的貸款，當然如果買新房一次性付清壓力會小一點。還款的話可以採取多貸幾年，可以按最高年限來貸，那麼每個月的月供就要少一點，壓力相對也要小一些，利息總額要多一點，當然以後你有錢了可以申請提前還款的。
『伍』 老房子能不能申請公積金貸款
不可以，以下房子可以申請公積金貸款：
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中版心簽訂貸款合作協議)；權
2、現住房 (即房改購買產權)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
『陸』 用舊房子抵押貸款買新房子,怎麼貸款呀
用自有的房屋做抵押貸款，可以在商業銀行、信用社等處申請辦理抵押貸款。具備條件的也可以申請住房公積金貸款。辦理的程序如下：
1、到金融部門申辦房屋抵押貸款並取得金融部門的同意。
2、到房地產評估機構進行房地產價格評估。
3、貸款人與金融機構簽訂房屋抵押貸款合同。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。
4、抵押雙方到房地產交易管理部門辦理房地產抵押登記手續。需房屋權利人到場簽字（夫妻雙方或其他共有權人）。
5、抵押登記手續完成後，領取房屋他項權證。
6、貸款人提供房屋他項權證及其他金融機構需要的證件手續給金融機構後，領取貸款。
『柒』 舊房子裝修能用住房公積金貸款嗎
不可以！
根據《天津市住房公積金管理條例》第二十七條規定：繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。