廣州商住房公積金貸款

㈠ 我買房可以用公積金貸款嗎廣州市

可以。

《廣州市住房公積金條例》對其有相應的規定：

第二十五條職工有下回列情形之一的，可答以提取本人的住房公積金本息余額：

（一）離休、退休的；

（二）出國、出境定居的；

（三）完全喪失勞動能力，並與所單位終止勞動關系的；

（四）因調動工作，接收單位不在本條例實施范圍內的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

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《廣州市住房公積金條例》相關法條：

第三十七條職工因工作調動或者與原單位終止勞動關系的，單位應當自發生之日起30日內，辦理職工住房公積金帳戶轉移或者封存手續。

公積金中心應當為繳存住房公積金的職工發放住房公積金卡，作為職工繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管，並實行憑卡辦理制度。

第三十八條 公積金中心應當掌握單位及其職工的相關信息。勞動保障、人事、工商、稅務、統計等部門應當向公積金中心提供單位及其職工的相關信息。

㈡ 廣州市可以辦理商業房貸轉住房公積金貸款嗎

滿足條件可以申請辦理。
（一）借款人的商貸未還清。先還後貸方式的借款人須為商貸的借款人或產權共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。
（二）商貸涉及的房屋所有權證應已辦妥，並能辦理抵押登記手續。
（三）借款人具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商貸本息。
（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意後方可選擇以貸沖貸方式。
（五）符合住房公積金個人貸款的其他條件。

㈢ 廣州商住房公積金貸款可以轉嗎

若是通過招行申請的商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

㈣ 商住房可以用公積金貸款嗎利率如何計算

商住房指商業性質的房產，商住兩用房都是具有實際用途，實際用途是住宅的就可以申請公積金貸款，貸款多少根據房屋的價值而定。那麼商住樓可以用公積金貸款嗎？商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎？
商住樓可以用公積金貸款嗎？
可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點要求：
一、貸款流程
1、買賣雙方到擔保公司簽貸款申請；
2、買賣雙方本人到場初審，評估；
3、雙方辦理過戶手續，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
4、見新的產權證公積金管理劃款到擔保公司帳戶上；
5、擔保公司給房主放款到指定帳戶上；
6、買方同擔保公司辦理抵押手續，領取產權證；
二、備注
1、公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態；
2、最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制；
3、套內建築面積90平米以內最高貸款八成；
4、公積金貸款的交稅金額的七成不能低於貸款金額；
5、在外地繳存的公積金不能在北京做貸款；
6、夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；
7、房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款；
8、公積金貸款不接受公證書。
商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎？
滿足公積金貸款的條件就可以申請住房公積金貸款，公積金貸款的利率都是一樣的，不因為房子的性質不同而改變利率，房屋情況不同隻影響貸款額度多少。公積金借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
以上就是商住房申請公積金貸款的相關內容，公積金只用於個人居住用房貸款，不會給商用房貸款的；在銀行貸款購買商用房，利率也會與居住房有差異。

㈤ 誰知道商住房可以用住房公積金貸款另外商住房貸款有什麼限制

你好公積金是用於優惠室廬的商住房是用於投資的所以弗成以用公積金貸款可以走貿易貸款貸款成數5成

㈥ 在廣州買房，開始用的是商業貸款，後面能轉公積金嗎需要怎麼樣的條件，怎麼操作

一、廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。
二、從2015年10月26日開始，廣州公積金中心開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。
（一）貸款申請
1.貸款條件
職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：
（1）在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房；
（2）未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清；
（3）符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
2.辦理流程
（1）職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（2）職工向廣州住房公積金管理中心（廣州市天河區珠江新城華就路12號4樓）提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（3）廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性，按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
（二）申請出具繳存證明
繳存職工持本人身份證向我中心天河管理部（廣州市天河區珠江新城華就路12號2樓）申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，由天河管理部按規定辦理。
三、廣州市中房公積金管理中心http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2017-06-28/article_/.html

㈦ 我在廣州，有三次商業房貸紀錄，但名下現只有一套房，公積金貸款未用過。想咨詢還可以用公積金貸款嗎

公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了：
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
（5）住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金（各地規定各不相同）
（6）住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。（可以使用公積金余額擔保）
你的情況應該會影響到你貸款的條件的，你有過三次貸款記錄了，根據第四條來看是有風險的。其實你可以打電話到你們當地的公積金管理中心咨詢一下，那樣才是最正確的做法，因為公積金貸款有地區差異的。