洛陽市住房公積金貸款審批

1. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的貸款利率

目前利率：5年內貸款利率4.45%，6-30年貸款利率4.9%（根據《中國人民銀行關於上調金融機專構人民幣存貸款基屬准利率的通知》（銀發[2011]169號）和中華人民共和國住房和城鄉建設部（建金[2011]94號）文件通知，從2011年7月7日起進行調整）。
附表：
住房公積金存貸款利率調整表
單位：年利率% 項目 調整前利率 調整後利率 一、個人住房公積金存款 當年繳存 0.50 0.50 上年結轉 2.85 3.10 二、個人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 4.20 4.45 五年以上 4.70 4.90 三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 同前

2. 洛陽公積金貸款條件

在申請公積金貸款時你要准備的資料主要包括：

一是證明你及配偶身內份的資料。二是證明你購房行為容的資料。三是進行貸款申請的資料。四是進行還款結算的資料。

提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料：

１、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件；

２、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件；

３、符合規定的購房合同原件；

４、房價２０％或以上的購房預付款發票；

５、借款申請表（配偶及參與計算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請表上簽字）；

６、借款人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的個人住房公積金賬號；

７、若通過工行申請公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲蓄存摺。

3. 洛陽公積金貸款多長時間放款

這個需要根據申請人資質來確定的，並不是由公積金管理中心決定的。比如繳納公積金的時間、額度，申請公積金貸款的額度等等。同時沈陽公積金貸款的條件是：1、在沈陽工作並在中心繳存住房公積金的在職職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工連續足額繳存住房公積金滿一年。
3、申請人及共同申請人無貸款逾期連續3次或累計6次的不良信用記錄。
4、購房的首付款不低於規定比例。
5、所購房產不為申請人家庭的第三套及以上住房。
6、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
7、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
8、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。
9、申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。參考資料： http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100rc1a.html

4. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的提前還貸

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：市區營業部；鐵路分中心；縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人身份證件。
辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款本人提供要件材料→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款→到市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部辦理結清→到擔保公司辦理解除擔保手續→到相關房產管理部門辦理解除抵押手續。
2、提前部分還貸：借款本人提供要件材料→確定提前還貸金額→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款。
註：辦理提前還貸業務，需借款人本人辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。三、內轉還貸（參照提取業務第九條公積金內轉償還貸款辦理）借款人可利用住房公積金賬戶余額按月歸還貸款，簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》。辦理場所：市區營業部；縣（市）吉利管理部
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人及配偶身份證件。
辦理流程：
當借款人及配偶住房公積金賬戶余額足夠多或當月匯繳金額足夠當月還款時，建議辦理此項業務。
借款人及配偶持要件材料→到市區營業部，縣（市）吉利管理部簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》(協議簽訂後，無特殊理由不能取消）。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。

5. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的貸款辦理

在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。(註：以下所有要件在面簽《洛陽市住房公積金借款合同》時需要核實原件。)
（一）城市區商品住房、經濟適用住房
辦理場所：市區營業部；鐵路分中心。
辦理要件：
1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；
4、收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
5、首付款發票：復印件3份；
6、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）3份；
7、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；
8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區營業部貸款中心領取）；
9、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業擔保公司領取）；
10、借款人還款銀行卡或折（需簽字並加蓋手印或私章確認）；
11、借款人正方型楷體私章。
辦理流程：房地產開發公司與管理中心簽訂《貸款合作協議》→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時市住房置業擔保公司（以下簡稱擔保公司）初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→開發公司或借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款時限不超過3個工作日。
（二）城市區二手住房
辦理場所：市區營業部；鐵路分中心。
辦理要件：
1、買賣雙方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明復印件3份（借款人及其配偶身份證復印件需多提供1份）；
2、借款人及其配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
3、首付款收據（由買賣雙方在復印件上簽字並加蓋手印或私章）3份；
4、過戶前的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件3份；
5、《房地產買賣契約》原件4份；
6、《房地產抵押估價報告》原件3份；
7、契稅完稅憑證復印件（借款人在復印件上簽字並加蓋手印或私章）3份；
8、買賣雙方中國銀行卡復印件（需簽字並加蓋手印或私章確認）3份；
9、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（市區營業部貸款中心領取）；
10、個人《住房公積金擔保申請表》1份（市住房置業擔保公司領取）。
辦理流程：借款人到市區營業部、鐵路分中心進行貸前咨詢→借款人申請貸款→貸款初審、復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→買賣雙方簽訂轉賬協議（買賣雙方協商確定借款通過擔保公司轉到買方或賣方賬戶）→市房產管理部門辦理房產交易、抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記後，放款時限不超過3個工作日。
（三）縣（市）吉利區商品住房、經濟適用住房
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、身份證：借款人及共同還款人復印件4份，新版身份證需正反復印，身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
2、戶口簿：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復印件3份；
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、未婚證明或其它能證明婚姻關系的有效證件復印件3份；
4、收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
5、首付款發票：復印件3份；
6、經房管部門登記備案的《商品房預售合同》（《經濟適用房預售合同》、《商品房現房合同》）3份；
7、如有共產人的需要共產人提供夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明復印件3份；
8、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
9、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
10、借款人還款銀行卡或折（需簽字並加蓋手印或私章確認）；
11、借款人正方型楷體私章。
辦理流程：房地產開發公司與管理中心簽訂《貸款合作協議》→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押登記→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→開發公司到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
（四）縣(市)吉利二手住房、自建住房（分為兩類）
第一類：二手房住房公積金貸款（指《房屋所有權證》、《國有土地使用證》齊全的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、《房屋所有權證》（過戶前後）復印件3份；
8、《國有土地使用證》復印件3份（已分割到戶的個人小證）；
9、《房地產買賣契約》原件6份；
10、首付款收據及契稅發票復印件3份；
11、售房人及配偶身份證復印件3份；
12、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
13、售房人及配偶婚姻證明復印件4份；
14、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；
15、《房地產抵押估價報告》原件4份；
16、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；
17、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
第二類：二手房住房公積金貸款（指有《房屋所有權證》，《國有土地使用證》大證未分割的縣（市）吉利住宅類住房公積金貸款）
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、《房屋所有權證》（過戶前後）復印件3份；
8、《國有土地使用證》復印件3份；
9、土地具結書原件2份，復印件1份；
10、《房地產買賣契約》原件6份；
11、首付款收據及契稅發票復印件3份；
12、售房人及配偶身份證復印件3份；
13、售房人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
14、售房人婚姻證明復印件3份；
15、所售住房共有人同意出售聲明書（房屋共有人出售房屋確認書）原件2份，復印件2份；
16、主貸人銀行還款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份；
17、《房地產抵押估價報告》原件4份；
18、售房方收款卡復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過4個工作日。
（五）自建住房
辦理場所：縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、個人《住房公積金貸款申請表》一式2份（縣（市）吉利管理部領取）；
2、個人《住房公積金擔保申請表》1份；
3、借款人及配偶身份證復印件4份；
4、借款人及配偶戶口本首頁、本人頁復印件3份；
5、借款人婚姻證明復印件3份；
6、借款人及配偶收入證明：住房公積金繳存明細、銀行6個月工資流水、6個月工資發放明細（加蓋單位財務專用章或公章）原件1份，復印件2份；
7、建房人（借款人）《國有土地使用證》（國有土地或者集體土地）復印件3份；
8、規劃部門批文或規劃證書復印件3份（縣城建或鄉（鎮）城建部門出具）；
9、建房合同原件2份，復印件1份（附工程預算書），管理部根據當地實際情況進行造價審核，並加章確認；
10、建房合同公證書原件1份，復印件3份；
11、施工完成30%以上證明原件1份，復印件2份（施工方出具，管理部實地勘察，並加章確認）；
12、施工單位出具的首付款發票（收據）復印件3份；
13、所抵押房產《國有土地使用證》復印件3份；
14、所抵押房產《房屋所有權證》復印件3份；
15、所抵押房產所有人及共有人同意抵押聲明書原件2份，復印件1份；
16、土地具結書原件2份，復印件1份（《國有土地使用證》未分割到戶時需要）；
17、抵押人的身份證、戶口本、結婚證復印件3份；
18、《房地產抵押估價報告》原件4份；
19、收款卡或折復印件（需本人簽字按指紋有效）3份。
辦理流程：
借款人到縣（市）吉利管理部咨詢政策→借款人申請貸款→縣（市）吉利管理部初審→查看現場、出具勘察報告→管理中心復審、審批→簽訂《洛陽市住房公積金借款合同》（同時擔保公司初審、復審、審批→簽訂《委託擔保及反擔保抵押合同》）→縣（市）吉利房產管理部門辦理抵押→擔保公司出具《擔保聲明》→受委託銀行發放貸款→借款人到擔保公司領取相關合同→借款人按期還款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過7個工作日；符合貸款發放條件的,抵押登記後，放款不超過3個工作日。

6. 洛陽公積金滿多久可以貸款買房2017

您好，本地戶口繳存六個月以上，外地戶口繳存1年以上，就可使用了。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

7. 洛陽市住房公積金貸款需要什麼條件

(1)所購住房具有符合法律規定的購買住房合同或協議;(2)申請住房公積金貸內款人須為正常繳容存住房公積金的職工,信用良好和有償還貸款本息的能力(3)購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。

8. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的卡號變更

借款人還款卡（折）號有所變更時，請及時到管理中心辦理卡（折）號變更版業務，避權免造成逾期，產生逾期費用和不良信用記錄。辦理場所：市區營業部；縣（市）吉利管理部
辦理要件：
1、借款人身份證件；
2、借款人新換卡（折）原件。（中國銀行存摺不能用於還款賬戶使用）
辦理流程：借款人持要件材料→到市區營業部；縣（市）吉利管理部辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。

9. 洛陽市住房公積金貸款將不能再提現了，違發嗎

買家使用
公積金貸款
提取公積金不允許未經提款
以前的提取間隔過期，你就可以申請公積金貸款。